Name: Commercieel te koop in Turnhout
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1187333
Price: 435000 EUR

Flanders

Veelzijdig handelspand met woonmogelijkheden, ideaal gelegen in het centrum van Turnhout, op wandelafstand van de hoofdwinkelstraat, de Grote Markt en het openbaar vervoer. Het gelijkvloers is momenteel ingericht als horecazaak, maar dankzij de centrale ligging, de ruime commerciële oppervlakte en de praktische indeling leent het pand zich voor tal van andere handels- en beroepsactiviteiten. De bovenverdiepingen worden momenteel gebruikt als opslagruimte, maar kunnen mits de nodige aanpassingen worden ingericht als woonruimte, kantoorruimte of bijkomende commerciële ruimte. Dit eigendom biedt dan ook uitstekende mogelijkheden voor ondernemers, investeerders of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Geschikt voor onder meer: - Horecazaak, koffiebar, lunchbar of restaurant - Kledingwinkel of boetiek - Juwelierszaak - Brillenwinkel of optiekzaak - Schoonheidssalon, kapsalon of wellnesspraktijk - Kantoor, adviesbureau of vrij beroep - Showroom of gespecialiseerde winkel - Combinatie van handelsruimte en woonst Gelijkvloers: De commerciële ruimte is momenteel ingericht als horecazaak en beschikt over een uitgeruste keuken en een ruim, aangenaam terras. De open indeling biedt verschillende mogelijkheden voor commerciële invulling en kan relatief eenvoudig worden aangepast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich aparte dames- en herentoiletten en twee afzonderlijke kamers, die momenteel als opslagruimte worden gebruikt. Met enkele aanpassingen kunnen deze ruimtes worden ingericht als woonkamer, eetkamer, kantoor, praktijkruimte, vergaderzaal of bijkomende commerciële ruimte. Eén van de kamers is reeds voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een douchecabine. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit drie afzonderlijke kamers. Deze worden momenteel gebruikt voor opslag, maar zijn bijzonder geschikt om in te richten als slaapkamers, bureauruimtes of polyvalente kamers. Bijzonderheden: - Centrale ligging in het hart van Turnhout - Commerciële ruimte met tal van invullingsmogelijkheden - Mogelijkheid om handel en wonen te combineren - Uitgeruste keuken - Zeer aangenaam en ruim terras - Aparte dames- en herentoiletten - Praktische kelder met extra opslagruimte - Ruime zolder bereikbaar via een vlizotrap - Interessant voor ondernemers, zelfstandigen en investeerders

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Commercieel te koop

In het centrum van Turnhout bevindt zich deze zeer ruime handelswoning met een commerciële gelijkvloers en bovenliggende woonentiteiten. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, de royale oppervlaktes en de veelzijdige indeling is dit pand bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, of voor wie op zoek is naar een eigendom met sterk (investerings)potentieel. Ook als projectgrond zeer interessant! Contacteer ons voor een vrijblijvende bespreking hieromtrent wat de mogelijkheden zijn! 
Commerciële gelijkvloers (totaal ca. 377 m²) – topligging met tal van mogelijkheden
De handelsruimte op het gelijkvloers is gelegen in hartje Turnhout, wat zorgt voor veel passage en visibiliteit. Dit biedt een waaier aan invulmogelijkheden, zoals (onder voorbehoud van de nodige vergunningen en bestemming):
<ul>
<li>kinepraktijk of paramedische praktijk</li>
<li>broodjeszaak, lunchbar of afhaalconcept</li>
<li>kantoorruimte of dienstenkantoor</li>
<li>(groeps)praktijk met specialisten (bv. logopedie, psychologie, coaching, beauty/esthetiek)</li>
<li>andere commerciële of gemengde invulling</li>
</ul>
De handelsruimte zelf omvat een volledig glazen voorgevel/vitrine, ideaal voor etalage en commerciële uitstraling. Er is eveneens verwarming en airconditioning/klimaatregeling voorzien.
Verder is het gelijkvloers praktisch ingericht met:
<ul>
<li>een kitchenette</li>
<li>een toilet</li>
<li>een stockageruimte</li>
<li>een grote garage (een duidelijke meerwaarde in het centrum)</li>
</ul>
Wonen boven de handelsruimte – meerdere wooneenheden
Op de verdiepingen bevinden zich een ruim appartement die het pand extra interessant maken voor co-housing, verhuur, kangoeroe-opzet of wonen boven de zaak.
Appartement (1e verdieping) met:
<ul>
<li>woonkamer</li>
<li>eetkamer</li>
<li>keuken</li>
<li>1 slaapkamer</li>
<li>badkamer</li>
<li>toegang tot de zolderruimte</li>
</ul>
Daarnaast is er aan de voorzijde nog een bijkomende woonunit/appartement als duplex (1e + 2e verdieping) met een bewoonbare oppervlakte van ca. 219 m², bestaande uit o.a.:
<ul>
<li>ruime woonkamer</li>
<li>volledig ingerichte eetkeuken</li>
<li>badkamer met douche, bad en dubbele wastafel</li>
<li>wasplaats</li>
<li>3 ruime slaapkamers</li>
</ul>
Technische &amp; aanvullende informatie
<ul>
<li>Bouwjaar: 1947</li>
<li>Renovatie: 1997</li>
<li>Grondoppervlakte: ca. 582 m²</li>
<li>Totale bebouwde oppervlakte: ca. 840 m²</li>
<li>Ramen: aluminium, dubbele beglazing</li>
<li>Verwarming: centrale verwarming op gas</li>
<li>EPC/energielabel appartementen: Label E</li>
<li>Overstromingsgevoelig: niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied</li>
</ul>
Dit is een pand dat renovatie en opfrissing vraagt, maar net daardoor biedt het enorme kansen. Met de juiste aanpassingen kan hier perfect een nieuwe of vernieuwde zaak worden uitgebouwd, gecombineerd met bovenliggende woonst(en)—een formule die vandaag bijzonder gegeerd is in stadscentra.

Perceeloppervlakte (m²)

Garage / Autostaanplaats

Karakteristiek handelspand in de winkelstraat in Turnhout. Het pand is zowel langs de Gasthuisstraat als langs de Le Bon parking bereikbaar. De gelijkvloerse verdieping betreft een open winkel-/kantoorruimte, met raampartijen voor- en achteraan en beschikt tevens over sanitair, een bureel en een grote kelder. Het bovengelegen, trendy triplex-appartement omvat; - een ingerichte keuken - een mooie leefruimte met hoog plafond - een ruim terras met uitzicht over de Le Bon parking - 3 slaapkamers - ingerichte badkamer - bergruimte Dit appartement is ook langs voor- en achteraan bereikbaar. Het appartement mag desgevallend ook verhuurd worden. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Ligging: centrale locate binnen het centrum van Turnhout met veel passage en zichtbaarheid en met een vlotte verbinding naar de stadskern en omliggende gemeenten. Omschrijving: Dit ruime handelspand met bovenliggende woonst is geschikt voor de ondernemer, vrij beroep, iemand die een praktijkruimte nodig heeft of graag ruimte heeft om te klussen in de grote inpandige garage. Het pand biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren en is volledig instapklaar. Op het gelijkvloers vinden we een winkelruimte met grote etalage gevolgd door een praktijkruimte, bureelruimte, een hobbykamer en een apart toilet en een douchekamer. Achteraan vinden we een grote dubbele garage met hoge poorten. Op de eerste en tweede verdieping vinden we een gezellige, warme én instapklare woonst met leefruimte, open keuken, een badkamer met ligbad/douche, toilet en dubbele wastafel en een verhoogde sfeervolle zithoek alsook de grootste slaapkamer. Via de trap naar de tweede verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een prachtig dakterras. Er is ook nog een bergzolder. Bijzonderheden: - Elektriciteit = conform - Zonnepanelen + thuisbatterij - Dubbele garage - Aparte ingang

Commercieel te koop in Turnhout

Omschrijving

Handelszaak met ruim terras en bovenliggende woonst

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou