Scoop: Huis te koop in Hoogstraten met 3 slaapkamers

Uitzonderlijk gelegen hoeve op ca. 3,4 ha met open vergezichten
In het open landbouwgebied van Hoogstraten bevindt zich deze uitzonderlijke hoeve, discreet gelegen op een perceel van maar liefst 33.871 m². Hier geniet u van absolute rust, privacy en weidse vergezichten over de omliggende velden, waar natuur en fauna tot vlak bij de woning reiken.

Karaktervolle woning, volledig gerenoveerd
De authentieke langgevelhoeve, oorspronkelijk gebouwd tijdens de eertse wereldoorlog, werd in 2019 grondig gerenoveerd met respect voor haar karakter en materialen.
Het resultaat is een instapklare woning waar charme en hedendaags comfort hand in hand gaan.

Met een bewoonbare oppervlakte van circa 220 m² beschikt de woning over lichtrijke leefruimtes, een ingerichte keuken, meerdere slaapkamers en badkamers, een mezzanine met zicht op de leefruimte en een bijkomende polyvalente ruimte. Grote raampartijen zorgen voor een maximale beleving van het omliggende landschap.

Uniek perceel met tal van mogelijkheden
Het eigendom omvat naast de woning een uitgestrekt geheel van tuin- en landbouwgronden, goed voor circa 3,4 hectare. Dit biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, het houden van dieren (bv. paarden) of een groene woonomgeving zonder directe buren.
De woning is gelegen in agrarisch gebied, maar beschikt over een vergunde woonfunctie. Permanente bewoning en domiciliëring zijn toegestaan, wat rechtszekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar.

Rustig gelegen en toch vlot bereikbaar
Ondanks de uitgesproken landelijke ligging bevindt het centrum van Hoogstraten zich op slechts enkele minuten rijden, met een volledig aanbod aan winkels, scholen en horeca. De E19 (Antwerpen – Breda) is eveneens vlot bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.

Energie en potentieel
Op energetisch vlak werden reeds belangrijke werken uitgevoerd, waaronder dakisolatie en vernieuwde technieken. De huidige elektrische verwarming heeft een impact op de EPC-score, maar biedt tegelijk duidelijke opportuniteiten voor verbetering.

Troeven
• Uitzonderlijke ligging in open landbouwgebied
• Perceel van ca. 3,4 hectare
• Instapklare, karaktervolle hoeve
• Volledige privacy en panoramische vergezichten
• Vergunde woonfunctie met mogelijkheid tot permanente bewoning
• Vlotte verbinding naar Hoogstraten en E19

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na aankoop). Meer informatie vindt u op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.