Terug naar resultaten

Commercieel te koop in Lier met 3 slaapkamers

Rechtestraat 13, 2500 Lier
€ 395.000
Instapklaar handelspand met prachtige woonst op AAA-locatie! - foto 1
BEPCB
179
68
3
1
Omschrijving

Instapklaar handelspand met prachtige woonst op AAA-locatie!

Bent u op zoek naar een zorgeloze vastgoedinvestering met een uitstekend rendementspotentieel en een minimaal risicoprofiel? Dit schitterende, multifunctionele gebouw (handelspand met bovenliggende woonst) in de historische en commerciële kern van Lier biedt de perfecte synergie tussen commerciële zichtbaarheid en residentieel comfort.

🌟 Waarom dit de ultieme investering is:
* AAA-locatie met topvisibiliteit: gelegen in de bruisende Rechtestraat, dé winkel- en wandelas in het historische centrum van Lier. Een toplocatie met een constante stroom van passanten en een zeer hoge esthetische en culturele waarde.

* Uitzonderlijke energiescore (EPC Label B): waar veel historische panden kampen met energielabels E of F en zware renovatieverplichtingen, blinkt dit pand uit met een energiescore B (slechts 139 kWh/m² jaar). Dit betekent: geen renovatieplicht, lagere lasten en een onmiddellijke voorsprong op de markt!

* 100% Instapklaar & technisch perfect:
- elektriciteit: volledig conform goedgekeurd
- asbestveilig: het pand beschikt over een officieel asbestveilig attest.
- flexibele rendementsstromen: dankzij de slimme indeling leent het pand zich perfect voor een combinatie van een bloeiende handelszaak/kantoor op het gelijkvloers en een comfortabele, royale woonst (totale oppervlakte ca. 179 m²) op de bovenliggende verdiepingen. Dit biedt de mogelijkheid tot dubbele verhuur of een unieke 'work-live' combinatie.

💼 Beleggersprofiel:
Dit pand is een droom voor de defensieve én de rendementsgerichte investeerder. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud, de conformiteit van de technieken en het gunstige EPC-label hoeft u hier de komende jaren geen grote kapitaalsuitgaven te verwachten. U koopt puur, onmiddellijk rendementspotentieel op een absolute toplocatie.


Uiteraard  is dit pand ook perfect voor mensen die fijn werken en mooi leven willen combineren in de heerlijke, historische binnenstad van Lier!

📐 Indeling & uitrusting:
Gelijkvloers: ruim handelspand met grote etalage, uitgerust met moderne technieken waaronder een hoogwaardig ventilatiesysteem en airconditioning (voorzien op alle verdiepingen). Berging voor fietsen.
Bovenliggende verdiepingen: comfortabele residentiële unit met aparte functionele ruimtes, modern uitgeruste nutsvoorzieningen en aparte airco-units per verdiep voor een optimaal leefklimaat.
Eerste verdieping: volledig uitgerust keuken, ruime en lichte leefkamer en zonnig terras.
Tweede verdieping: master bedroom met ingemaakte dressing/kastenwand en badkamer met douche én bad.
Derde  verdieping: twee supergezellige kinderkamers en open bureauruimte.


Mis deze unieke opportuniteit in het centrum van Lier niet en bel ons snel even, dan gaan we samen even kijken!


Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”. Ook alle documenten vind je daar.

Info & afspraak: Thomas Gilliams -  ☎ 0473/11 44 44 -   ✉ thomas@wijns.be

 

Financieel

Geïndex. kadastraal inkomen
1.973 €

Gebouw

Type pand
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
179 m²
Nieuw gebouw
Nee

Terrein

Perceeloppervlakte
68 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
3

Comfort

Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
139
EPC-label
B
E-peil
0

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))

Locatie

Rechtestraat 13, 2500 Lier

Ook interessant voor jou

Office logo
Op zoek naar een solide basis voor uw investeringsportefeuille? <br />Deze ideaal gelegen handelseigendom is gelegen op een perceel van 161 m² in het commercieel centrum van Lier. Het biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die waarde hechten aan veelzijdigheid en potentieel rendement.<br />De gelijkvloerse commerciële opp. bedraagt ca. 120 m² + bovengelegen verdiepingen bruikbaar als stockruimte of sociale ruimte. <br />Het pand is actueel verhuurd met een handelshuurovereenkomst (start: 01 april 2024) met een maandelijkse huurprijs van 2.542 euro. <br />Onroerende voorheffing ten laste van de huurder. <br />Benieuwd naar dit investeringsvastgoed regio Lier? <br />Contacteer info@immodelestre.be of 054 33 62 52. <br />www.immodelestre.be<br />
Op zoek naar een solide basis voor uw investeringsportefeuille? <br />Deze ideaal gelegen handelseigendom is gelegen op een perceel van 161 m² in het commercieel centrum van Lier. Het biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die waarde hechten aan veelzijdigheid en potentieel rendement.<br />De gelijkvloerse commerciële opp. bedraagt ca. 120 m² + bovengelegen verdiepingen bruikbaar als stockruimte of sociale ruimte. <br />Het pand is actueel verhuurd met een handelshuurovereenkomst (start: 01 april 2024) met een maandelijkse huurprijs van 2.542 euro. <br />Onroerende voorheffing ten laste van de huurder. <br />Benieuwd naar dit investeringsvastgoed regio Lier? <br />Contacteer info@immodelestre.be of 054 33 62 52. <br />www.immodelestre.be<br />
Op zoek naar een solide basis voor uw investeringsportefeuille? <br />Deze ideaal gelegen handelseigendom is gelegen op een perceel van 161 m² in het commercieel centrum van Lier. Het biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die waarde hechten aan veelzijdigheid en potentieel rendement.<br />De gelijkvloerse commerciële opp. bedraagt ca. 120 m² + bovengelegen verdiepingen bruikbaar als stockruimte of sociale ruimte. <br />Het pand is actueel verhuurd met een handelshuurovereenkomst (start: 01 april 2024) met een maandelijkse huurprijs van 2.542 euro. <br />Onroerende voorheffing ten laste van de huurder. <br />Benieuwd naar dit investeringsvastgoed regio Lier? <br />Contacteer info@immodelestre.be of 054 33 62 52. <br />www.immodelestre.be<br />

Commercieel te koop

€ 399.000

Antwerpsestraat 81
2500 Lier
161
Office logo
Op zoek naar een solide basis voor uw investeringsportefeuille? <br />Deze ideaal gelegen handelseigendom is gelegen op een perceel van 161 m² in het commercieel centrum van Lier. Het biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die waarde hechten aan veelzijdigheid en potentieel rendement.<br />De gelijkvloerse commerciële opp. bedraagt ca. 120 m² + bovengelegen verdiepingen bruikbaar als stockruimte of sociale ruimte. <br />Het pand is actueel verhuurd met een handelshuurovereenkomst (start: 01 april 2024) met een maandelijkse huurprijs van 2.542 euro. <br />Onroerende voorheffing ten laste van de huurder. <br />Benieuwd naar dit investeringsvastgoed regio Lier? <br />Contacteer info@immodelestre.be of 054 33 62 52. <br />www.immodelestre.be<br />
Op zoek naar een solide basis voor uw investeringsportefeuille? <br />Deze ideaal gelegen handelseigendom is gelegen op een perceel van 161 m² in het commercieel centrum van Lier. Het biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die waarde hechten aan veelzijdigheid en potentieel rendement.<br />De gelijkvloerse commerciële opp. bedraagt ca. 120 m² + bovengelegen verdiepingen bruikbaar als stockruimte of sociale ruimte. <br />Het pand is actueel verhuurd met een handelshuurovereenkomst (start: 01 april 2024) met een maandelijkse huurprijs van 2.542 euro. <br />Onroerende voorheffing ten laste van de huurder. <br />Benieuwd naar dit investeringsvastgoed regio Lier? <br />Contacteer info@immodelestre.be of 054 33 62 52. <br />www.immodelestre.be<br />
Op zoek naar een solide basis voor uw investeringsportefeuille? <br />Deze ideaal gelegen handelseigendom is gelegen op een perceel van 161 m² in het commercieel centrum van Lier. Het biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die waarde hechten aan veelzijdigheid en potentieel rendement.<br />De gelijkvloerse commerciële opp. bedraagt ca. 120 m² + bovengelegen verdiepingen bruikbaar als stockruimte of sociale ruimte. <br />Het pand is actueel verhuurd met een handelshuurovereenkomst (start: 01 april 2024) met een maandelijkse huurprijs van 2.542 euro. <br />Onroerende voorheffing ten laste van de huurder. <br />Benieuwd naar dit investeringsvastgoed regio Lier? <br />Contacteer info@immodelestre.be of 054 33 62 52. <br />www.immodelestre.be<br />

Commercieel te koop

€ 399.000

Antwerpsestraat 81
2500 Lier
161
Op zoek naar een eigendom met tal van mogelijkheden? Dan is deze woning op een centrale locatie met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen wel iets voor u!<br /><br />Achter de gevel schuilt een eigendom met bijzonder veel potentieel. Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer ruim magazijn dat tal van mogelijkheden biedt voor zelfstandigen, hobbyisten, opslag of een combinatie van wonen en werken.<br /><br />De eerste verdieping omvat het woongedeelte met een gezellige leefruimte, aansluitende eetkamer en ingerichte keuken voorzien van onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Verder vindt u hier een slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en een afzonderlijk gastentoilet. De absolute blikvanger is het ruime zonneterras waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. <br /><br />Op de bovenste verdieping bevindt zich een indrukwekkende polyvalente ruimte met bad. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden en kan perfect ingericht worden als extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau...<br /><br />Troeven:<br />+ Centrale ligging nabij het centrum van Lier<br />+ Gunstig EPC B<br />+ Ruim magazijn met tal van gebruiksmogelijkheden<br />+ Gezellige leefruimte met veel lichtinval<br />+ Groot zonnig terras<br /><br />Interesse in deze woning? Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be voor een afspraak ter plaatse of meer info.
Op zoek naar een eigendom met tal van mogelijkheden? Dan is deze woning op een centrale locatie met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen wel iets voor u!<br /><br />Achter de gevel schuilt een eigendom met bijzonder veel potentieel. Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer ruim magazijn dat tal van mogelijkheden biedt voor zelfstandigen, hobbyisten, opslag of een combinatie van wonen en werken.<br /><br />De eerste verdieping omvat het woongedeelte met een gezellige leefruimte, aansluitende eetkamer en ingerichte keuken voorzien van onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Verder vindt u hier een slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en een afzonderlijk gastentoilet. De absolute blikvanger is het ruime zonneterras waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. <br /><br />Op de bovenste verdieping bevindt zich een indrukwekkende polyvalente ruimte met bad. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden en kan perfect ingericht worden als extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau...<br /><br />Troeven:<br />+ Centrale ligging nabij het centrum van Lier<br />+ Gunstig EPC B<br />+ Ruim magazijn met tal van gebruiksmogelijkheden<br />+ Gezellige leefruimte met veel lichtinval<br />+ Groot zonnig terras<br /><br />Interesse in deze woning? Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be voor een afspraak ter plaatse of meer info.
Op zoek naar een eigendom met tal van mogelijkheden? Dan is deze woning op een centrale locatie met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen wel iets voor u!<br /><br />Achter de gevel schuilt een eigendom met bijzonder veel potentieel. Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer ruim magazijn dat tal van mogelijkheden biedt voor zelfstandigen, hobbyisten, opslag of een combinatie van wonen en werken.<br /><br />De eerste verdieping omvat het woongedeelte met een gezellige leefruimte, aansluitende eetkamer en ingerichte keuken voorzien van onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Verder vindt u hier een slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en een afzonderlijk gastentoilet. De absolute blikvanger is het ruime zonneterras waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. <br /><br />Op de bovenste verdieping bevindt zich een indrukwekkende polyvalente ruimte met bad. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden en kan perfect ingericht worden als extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau...<br /><br />Troeven:<br />+ Centrale ligging nabij het centrum van Lier<br />+ Gunstig EPC B<br />+ Ruim magazijn met tal van gebruiksmogelijkheden<br />+ Gezellige leefruimte met veel lichtinval<br />+ Groot zonnig terras<br /><br />Interesse in deze woning? Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be voor een afspraak ter plaatse of meer info.

Commercieel te koop

€ 399.000

Lispersteenweg 348
2500 Lier
132
235
1
1
Bekijk gelijkaardige panden