Terug naar resultaten

Huis te koop in Lier met 6 slaapkamers

Oever 2, 2500 Lier
€ 749.000
Is dit haalbaar voor jou?
Oever 2 - 2500 Lier - foto 1
BEPCB
6
Omschrijving

Oever 2 - 2500 Lier

Unieke opbrengsteigendom met 3 appartementen op toplocatie in Lier
Een uitzonderlijke investeringsopportuniteit op één van de mooiste locaties van Lier.
Op de hoek van De Heyderstraat en Oever, met prachtige zichten op de groene Nete en in de onmiddellijke omgeving van de Grote Markt, Sint-Gummaruskerk, Mosdijk en het Spuihuis, bevindt zich deze volledig vergunde opbrengsteigendom bestaande uit 3 gerenoveerde en verhuurde appartementen, aangevuld met ruime garage- en bergingsmogelijkheden.
Een pand dat zich onderscheidt door zijn unieke ligging, energiezuinig karakter, sterke verhuurbaarheid en interessant potentieel op lange termijn.
Indeling
Het gebouw is verdeeld over 4 bouwlagen.
Gelijkvloers
•Grote garage
•2 ruime bergingen/fietsenbergingen
•3 recente automatische poorten
Verdiepingen
•3 nagenoeg identieke, gerenoveerde appartementen van ca. 70 m²
•Elk appartement beschikt over 2 slaapkamers: één ruime slaapkamer en één kleinere slaapkamer
•Vernieuwde keukens & badkamers
•Veel natuurlijke lichtinval dankzij de uitzonderlijke hoekligging
Energiezuinig & technisch in orde
De eigendom werd reeds grondig aangepakt en beschikt over:
•3 gunstige EPC-attesten met B-label
•Nieuwe warmtepompen/airco
•Spouwmuurisolatie van ca. 10 cm
•Recent dak
•Aanwezige en gekeurde lift
•3 conformiteitsattesten
•Asbestveilig
•Vergunde opbrengsteigendom
Hierdoor betreft het een gebouw met een beperkte technische zorgenlast en een interessante energieprestatie.
Alle 3 de appartementen zijn momenteel verhuurd aan goede huurders.
De huidige totale huurinkomsten bedragen circa € 2.500 per maand, oftewel ongeveer € 30.000 op jaarbasis.
De koper verwerft hierdoor een onmiddellijk renderende vastgoedinvestering zonder eerst op zoek te moeten naar huurders.
De echte meerwaarde van deze eigendom zit in de combinatie van een verhuurd en gerenoveerd gebouw met een uitzonderlijke ligging in het hart van Lier.
De hoekpositie aan De Heyderstraat en Oever zorgt voor veel licht en een bijzonder aangename woonbeleving. Het zicht richting de Nete en de nabijheid van enkele van de meest karakteristieke plaatsen van Lier maken dit tot een locatie die slechts zelden op de markt komt.

Financieel

Prijs
749.000 €

Gebouw

Type pand
Appartement
Subtype
Huis
Staat pand
Zeer goede staat

Terrein

Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Ligging

Omgeving / buurt
Stadskern

Indeling

Aantal slaapkamers
6
Type keuken
Afgewerkte keuken
Aantal toiletten
3

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
150
EPC-label
B
Unieke code EPC
20251215-0003758847-RES-1

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Nee
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee

Locatie

Oever 2, 2500 Lier

749.000 EUR

Oever 2
2500 Lier

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,46% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,82%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.152,96 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.382,81 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
<p>Interesse in dit pand? Neem voor bijkomende informatie of het maken van een afspraak rechtstreeks contact op met Kevin Jansegers via <strong>+32 478 96 68 17</strong> of <strong>kevin.jansegers@copandi.be</strong>.</p><p></p><p>Aan de Lispersteenweg in Lier vind je deze ruime gezinswoning, die meteen opvalt door haar genereuze afmetingen en de rustige, groene uitstraling. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 453 m² op een perceel van 652 m² biedt dit pand uit 1950 ruimte in overvloed, ideaal voor wie op zoek is naar een thuis met karakter en veel bewegingsvrijheid. De woning is instapklaar en straalt een warme, tijdloze sfeer uit die je meteen op je gemak stelt. </p><p></p><p>Binnen vind je een doordachte indeling met liefst vier slaapkamers en twee volwaardige badkamers, verspreid over de verschillende verdiepingen. De leefruimtes zijn ruim opgezet en bieden voldoende flexibiliteit voor een groot gezin of voor wie graag een aparte werk- of hobbyruimte inricht. </p><p>De keuken en leefruimte vormen het kloppende hart van de woning, terwijl de slaapkamers rust en privacy garanderen voor elk gezinslid. </p><p></p><p>Buiten geniet je van een aangename tuin met westgerichte oriëntatie, perfect om in de late namiddag en avond nog volop van de zon te genieten, aangevuld met een terras dat uitnodigt tot buiten ontspannen. De woning is voorzien van hoogwaardig schrijnwerk in hout en aluminium met dubbele beglazing, en beschikt over zonnepanelen en gascentrale verwarming, wat zorgt voor een aangenaam comfort doorheen het jaar. </p><p></p><p>Het EPC-label E met een score van 422 kWh/m² geeft aan dat er nog renovatiepotentieel is, wat deze woning ook interessant maakt voor wie zelf nog verdere verduurzaming wil doorvoeren. </p><p></p><p>De ligging aan de Lispersteenweg is bijzonder praktisch: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de nabije omgeving, terwijl ook het station en de invalswegen vlot bereikbaar zijn. </p><p>Bovendien beschikt deze woning over Airco. </p><p></p><p>Zo combineer je de rust van een groene, residentiële buurt met alle voordelen van een goed bereikbare stad. </p><p></p><p>Enthousiast geworden over deze woning met ruimte, karakter en een uitstekende ligging? Neem gerust contact op om een bezoek in te plannen, we tonen je graag alle troeven van dit pand in levende lijve.</p>
<p>Interesse in dit pand? Neem voor bijkomende informatie of het maken van een afspraak rechtstreeks contact op met Kevin Jansegers via <strong>+32 478 96 68 17</strong> of <strong>kevin.jansegers@copandi.be</strong>.</p><p></p><p>Aan de Lispersteenweg in Lier vind je deze ruime gezinswoning, die meteen opvalt door haar genereuze afmetingen en de rustige, groene uitstraling. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 453 m² op een perceel van 652 m² biedt dit pand uit 1950 ruimte in overvloed, ideaal voor wie op zoek is naar een thuis met karakter en veel bewegingsvrijheid. De woning is instapklaar en straalt een warme, tijdloze sfeer uit die je meteen op je gemak stelt. </p><p></p><p>Binnen vind je een doordachte indeling met liefst vier slaapkamers en twee volwaardige badkamers, verspreid over de verschillende verdiepingen. De leefruimtes zijn ruim opgezet en bieden voldoende flexibiliteit voor een groot gezin of voor wie graag een aparte werk- of hobbyruimte inricht. </p><p>De keuken en leefruimte vormen het kloppende hart van de woning, terwijl de slaapkamers rust en privacy garanderen voor elk gezinslid. </p><p></p><p>Buiten geniet je van een aangename tuin met westgerichte oriëntatie, perfect om in de late namiddag en avond nog volop van de zon te genieten, aangevuld met een terras dat uitnodigt tot buiten ontspannen. De woning is voorzien van hoogwaardig schrijnwerk in hout en aluminium met dubbele beglazing, en beschikt over zonnepanelen en gascentrale verwarming, wat zorgt voor een aangenaam comfort doorheen het jaar. </p><p></p><p>Het EPC-label E met een score van 422 kWh/m² geeft aan dat er nog renovatiepotentieel is, wat deze woning ook interessant maakt voor wie zelf nog verdere verduurzaming wil doorvoeren. </p><p></p><p>De ligging aan de Lispersteenweg is bijzonder praktisch: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de nabije omgeving, terwijl ook het station en de invalswegen vlot bereikbaar zijn. </p><p>Bovendien beschikt deze woning over Airco. </p><p></p><p>Zo combineer je de rust van een groene, residentiële buurt met alle voordelen van een goed bereikbare stad. </p><p></p><p>Enthousiast geworden over deze woning met ruimte, karakter en een uitstekende ligging? Neem gerust contact op om een bezoek in te plannen, we tonen je graag alle troeven van dit pand in levende lijve.</p>
<p>Interesse in dit pand? Neem voor bijkomende informatie of het maken van een afspraak rechtstreeks contact op met Kevin Jansegers via <strong>+32 478 96 68 17</strong> of <strong>kevin.jansegers@copandi.be</strong>.</p><p></p><p>Aan de Lispersteenweg in Lier vind je deze ruime gezinswoning, die meteen opvalt door haar genereuze afmetingen en de rustige, groene uitstraling. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 453 m² op een perceel van 652 m² biedt dit pand uit 1950 ruimte in overvloed, ideaal voor wie op zoek is naar een thuis met karakter en veel bewegingsvrijheid. De woning is instapklaar en straalt een warme, tijdloze sfeer uit die je meteen op je gemak stelt. </p><p></p><p>Binnen vind je een doordachte indeling met liefst vier slaapkamers en twee volwaardige badkamers, verspreid over de verschillende verdiepingen. De leefruimtes zijn ruim opgezet en bieden voldoende flexibiliteit voor een groot gezin of voor wie graag een aparte werk- of hobbyruimte inricht. </p><p>De keuken en leefruimte vormen het kloppende hart van de woning, terwijl de slaapkamers rust en privacy garanderen voor elk gezinslid. </p><p></p><p>Buiten geniet je van een aangename tuin met westgerichte oriëntatie, perfect om in de late namiddag en avond nog volop van de zon te genieten, aangevuld met een terras dat uitnodigt tot buiten ontspannen. De woning is voorzien van hoogwaardig schrijnwerk in hout en aluminium met dubbele beglazing, en beschikt over zonnepanelen en gascentrale verwarming, wat zorgt voor een aangenaam comfort doorheen het jaar. </p><p></p><p>Het EPC-label E met een score van 422 kWh/m² geeft aan dat er nog renovatiepotentieel is, wat deze woning ook interessant maakt voor wie zelf nog verdere verduurzaming wil doorvoeren. </p><p></p><p>De ligging aan de Lispersteenweg is bijzonder praktisch: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de nabije omgeving, terwijl ook het station en de invalswegen vlot bereikbaar zijn. </p><p>Bovendien beschikt deze woning over Airco. </p><p></p><p>Zo combineer je de rust van een groene, residentiële buurt met alle voordelen van een goed bereikbare stad. </p><p></p><p>Enthousiast geworden over deze woning met ruimte, karakter en een uitstekende ligging? Neem gerust contact op om een bezoek in te plannen, we tonen je graag alle troeven van dit pand in levende lijve.</p>

Huis te koop

€ 749.000

Lispersteenweg 197
2500 Lier
Renovatiebudget berekend
453
652
4
2
E
Office logo
<p>Welkom in het Lier van de 18e eeuw, welkom in 't Plezant, de historische afspanning aan de Kesselsesteenweg.<br />Negen traveeën onder een statig zadeldak, een driehoekig fronton met oculus, en een gevel die al eeuwen de grens tussen Kuip en Bijvang bewaakt.<br />Ooit hielden reizigers hier halt, schoven ze aan en wisselden hun paarden. Gastvrijheid zit in de muren en u hoeft er niets aan te doen om hier uw droomonderneming te runnen.</p><p>HANDELSRUIMTE<br />Vandaag ingericht als restaurant met 42 zitplaatsen, toog met koeling en kassasysteem. De uitgeruste keuken is operationeel, u kan meteen starten.<br />Een tweede ruimte staat ongebruikt, klaar voor uitbreiding van het restaurant, feestzaal, café, praktijk, ...<br />Voor de deur ligt een zonnig terras.</p><p>WONEN<br />Ruim duplexappartement met 3 slaapkamers, ideaal om wonen en werken te combineren.<br />Daarnaast een aparte studio met 1 slaapkamer, perfect voor familie, personeel of extra huurinkomsten.<br />Op het grote terras blaast u uit na de service.</p><p>LOCATIE<br />De Kesselsesteenweg verbindt Lier met de omliggende dorpen: passage en zichtbaarheid voor de deur.<br />Belangrijker nog: 't Plezant is een begrip in Lier en ver daarbuiten. Een plek waar men al eeuwen terechtkan voor een hapje en een drankje.</p><p>Interesse in dit pand of benieuwd naar onze verkoopstrategie voor uw woning? Plan zeker een afspraak in via info@lamoen.net of 03 375 60 99 <br />Bodemattest, Asbestattest, Keuringen, stedenbouwkundige info aanwezig. Overstromingsgevoeligheid: P- score B en G-score B.<br />Dit pand is een beschermd monument en is opgenomen in de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed. Aan dit statuut zijn rechtsgevolgen verbonden: de eigenaar heeft een instandhoudings- en onderhoudsplicht, en voor werken aan het pand is doorgaans een voorafgaande toelating van het agentschap Onroerend Erfgoed vereist (naast een eventuele omgevingsvergunning). Voor bepaalde werken kan wel aanspraak worden gemaakt op erfgoedpremies. Meer info op aanvraag.</p>
<p>Welkom in het Lier van de 18e eeuw, welkom in 't Plezant, de historische afspanning aan de Kesselsesteenweg.<br />Negen traveeën onder een statig zadeldak, een driehoekig fronton met oculus, en een gevel die al eeuwen de grens tussen Kuip en Bijvang bewaakt.<br />Ooit hielden reizigers hier halt, schoven ze aan en wisselden hun paarden. Gastvrijheid zit in de muren en u hoeft er niets aan te doen om hier uw droomonderneming te runnen.</p><p>HANDELSRUIMTE<br />Vandaag ingericht als restaurant met 42 zitplaatsen, toog met koeling en kassasysteem. De uitgeruste keuken is operationeel, u kan meteen starten.<br />Een tweede ruimte staat ongebruikt, klaar voor uitbreiding van het restaurant, feestzaal, café, praktijk, ...<br />Voor de deur ligt een zonnig terras.</p><p>WONEN<br />Ruim duplexappartement met 3 slaapkamers, ideaal om wonen en werken te combineren.<br />Daarnaast een aparte studio met 1 slaapkamer, perfect voor familie, personeel of extra huurinkomsten.<br />Op het grote terras blaast u uit na de service.</p><p>LOCATIE<br />De Kesselsesteenweg verbindt Lier met de omliggende dorpen: passage en zichtbaarheid voor de deur.<br />Belangrijker nog: 't Plezant is een begrip in Lier en ver daarbuiten. Een plek waar men al eeuwen terechtkan voor een hapje en een drankje.</p><p>Interesse in dit pand of benieuwd naar onze verkoopstrategie voor uw woning? Plan zeker een afspraak in via info@lamoen.net of 03 375 60 99 <br />Bodemattest, Asbestattest, Keuringen, stedenbouwkundige info aanwezig. Overstromingsgevoeligheid: P- score B en G-score B.<br />Dit pand is een beschermd monument en is opgenomen in de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed. Aan dit statuut zijn rechtsgevolgen verbonden: de eigenaar heeft een instandhoudings- en onderhoudsplicht, en voor werken aan het pand is doorgaans een voorafgaande toelating van het agentschap Onroerend Erfgoed vereist (naast een eventuele omgevingsvergunning). Voor bepaalde werken kan wel aanspraak worden gemaakt op erfgoedpremies. Meer info op aanvraag.</p>
<p>Welkom in het Lier van de 18e eeuw, welkom in 't Plezant, de historische afspanning aan de Kesselsesteenweg.<br />Negen traveeën onder een statig zadeldak, een driehoekig fronton met oculus, en een gevel die al eeuwen de grens tussen Kuip en Bijvang bewaakt.<br />Ooit hielden reizigers hier halt, schoven ze aan en wisselden hun paarden. Gastvrijheid zit in de muren en u hoeft er niets aan te doen om hier uw droomonderneming te runnen.</p><p>HANDELSRUIMTE<br />Vandaag ingericht als restaurant met 42 zitplaatsen, toog met koeling en kassasysteem. De uitgeruste keuken is operationeel, u kan meteen starten.<br />Een tweede ruimte staat ongebruikt, klaar voor uitbreiding van het restaurant, feestzaal, café, praktijk, ...<br />Voor de deur ligt een zonnig terras.</p><p>WONEN<br />Ruim duplexappartement met 3 slaapkamers, ideaal om wonen en werken te combineren.<br />Daarnaast een aparte studio met 1 slaapkamer, perfect voor familie, personeel of extra huurinkomsten.<br />Op het grote terras blaast u uit na de service.</p><p>LOCATIE<br />De Kesselsesteenweg verbindt Lier met de omliggende dorpen: passage en zichtbaarheid voor de deur.<br />Belangrijker nog: 't Plezant is een begrip in Lier en ver daarbuiten. Een plek waar men al eeuwen terechtkan voor een hapje en een drankje.</p><p>Interesse in dit pand of benieuwd naar onze verkoopstrategie voor uw woning? Plan zeker een afspraak in via info@lamoen.net of 03 375 60 99 <br />Bodemattest, Asbestattest, Keuringen, stedenbouwkundige info aanwezig. Overstromingsgevoeligheid: P- score B en G-score B.<br />Dit pand is een beschermd monument en is opgenomen in de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed. Aan dit statuut zijn rechtsgevolgen verbonden: de eigenaar heeft een instandhoudings- en onderhoudsplicht, en voor werken aan het pand is doorgaans een voorafgaande toelating van het agentschap Onroerend Erfgoed vereist (naast een eventuele omgevingsvergunning). Voor bepaalde werken kan wel aanspraak worden gemaakt op erfgoedpremies. Meer info op aanvraag.</p>

Huis te koop

€ 699.000

Kesselsesteenweg 96
2500 Lier
140
530
4
2
C
Office logo
Achter deze statige gevel schuilt een uitzonderlijke herenwoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 546 m². Authentieke elementen werden doorheen de woning met zorg bewaard en versterken het unieke karakter van deze eigendom. De royale volumes, dubbele toegang en flexibele indeling maken deze eigendom uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning, een combinatie van wonen en werken of een eigendom met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.<br /><br />De woning maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht ‘Vredeberg’ en is opgenomen als bouwkundig erfgoed. Hierdoor is de residentiële renovatieverplichting niet van toepassing.<br /><br />Via de centrale inkomhal bereikt u de bureau- of praktijkruimte, de ruime eetkamer en de lichtrijke leefruimte met een prachtig groen zicht op de privatieve tuin van 185m². De afzonderlijke keuken biedt alle ruimte en comfort voor dagelijks gebruik. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een slaapkamer of polyvalente ruimte met ingemaakte kasten, een gastentoilet, berging, wasruimte, toegang tot de droge kelder en een bijkomende binnenplaats van 25m².<br /><br />De onderhoudsvriendelijke mediterrane tuin vormt een rustige buitenruimte en geeft rechtstreeks toegang tot de dubbele garage met elektrische poort en extra opbergruimte, bereikbaar via het Vlietje.<br /> <br />De eerste verdieping is bereikbaar via de statige trappenhal of comfortabel met de lift, die eveneens toegankelijk is via de tweede inkomdeur. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met een ensuite badkamer voorzien van douche, bidet en dubbel lavabomeubel. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel.<br /> <br />Een absolute troef is de voormalige tandartspraktijk op de tweede verdieping. Met een oppervlakte van maar liefst 177 m² biedt deze verdieping uitzonderlijk veel potentieel voor extra woonruimte, een praktijk, atelier of een andere invulling. Aansluitend bevinden zich nog twee ruime zolderverdiepingen, die bijkomende mogelijkheden bieden.
Achter deze statige gevel schuilt een uitzonderlijke herenwoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 546 m². Authentieke elementen werden doorheen de woning met zorg bewaard en versterken het unieke karakter van deze eigendom. De royale volumes, dubbele toegang en flexibele indeling maken deze eigendom uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning, een combinatie van wonen en werken of een eigendom met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.<br /><br />De woning maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht ‘Vredeberg’ en is opgenomen als bouwkundig erfgoed. Hierdoor is de residentiële renovatieverplichting niet van toepassing.<br /><br />Via de centrale inkomhal bereikt u de bureau- of praktijkruimte, de ruime eetkamer en de lichtrijke leefruimte met een prachtig groen zicht op de privatieve tuin van 185m². De afzonderlijke keuken biedt alle ruimte en comfort voor dagelijks gebruik. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een slaapkamer of polyvalente ruimte met ingemaakte kasten, een gastentoilet, berging, wasruimte, toegang tot de droge kelder en een bijkomende binnenplaats van 25m².<br /><br />De onderhoudsvriendelijke mediterrane tuin vormt een rustige buitenruimte en geeft rechtstreeks toegang tot de dubbele garage met elektrische poort en extra opbergruimte, bereikbaar via het Vlietje.<br /> <br />De eerste verdieping is bereikbaar via de statige trappenhal of comfortabel met de lift, die eveneens toegankelijk is via de tweede inkomdeur. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met een ensuite badkamer voorzien van douche, bidet en dubbel lavabomeubel. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel.<br /> <br />Een absolute troef is de voormalige tandartspraktijk op de tweede verdieping. Met een oppervlakte van maar liefst 177 m² biedt deze verdieping uitzonderlijk veel potentieel voor extra woonruimte, een praktijk, atelier of een andere invulling. Aansluitend bevinden zich nog twee ruime zolderverdiepingen, die bijkomende mogelijkheden bieden.
Achter deze statige gevel schuilt een uitzonderlijke herenwoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 546 m². Authentieke elementen werden doorheen de woning met zorg bewaard en versterken het unieke karakter van deze eigendom. De royale volumes, dubbele toegang en flexibele indeling maken deze eigendom uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning, een combinatie van wonen en werken of een eigendom met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.<br /><br />De woning maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht ‘Vredeberg’ en is opgenomen als bouwkundig erfgoed. Hierdoor is de residentiële renovatieverplichting niet van toepassing.<br /><br />Via de centrale inkomhal bereikt u de bureau- of praktijkruimte, de ruime eetkamer en de lichtrijke leefruimte met een prachtig groen zicht op de privatieve tuin van 185m². De afzonderlijke keuken biedt alle ruimte en comfort voor dagelijks gebruik. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een slaapkamer of polyvalente ruimte met ingemaakte kasten, een gastentoilet, berging, wasruimte, toegang tot de droge kelder en een bijkomende binnenplaats van 25m².<br /><br />De onderhoudsvriendelijke mediterrane tuin vormt een rustige buitenruimte en geeft rechtstreeks toegang tot de dubbele garage met elektrische poort en extra opbergruimte, bereikbaar via het Vlietje.<br /> <br />De eerste verdieping is bereikbaar via de statige trappenhal of comfortabel met de lift, die eveneens toegankelijk is via de tweede inkomdeur. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met een ensuite badkamer voorzien van douche, bidet en dubbel lavabomeubel. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel.<br /> <br />Een absolute troef is de voormalige tandartspraktijk op de tweede verdieping. Met een oppervlakte van maar liefst 177 m² biedt deze verdieping uitzonderlijk veel potentieel voor extra woonruimte, een praktijk, atelier of een andere invulling. Aansluitend bevinden zich nog twee ruime zolderverdiepingen, die bijkomende mogelijkheden bieden.

Huis te koop

€ 825.000

Vredebergstraat 13
2500 Lier
546
465
7
2
F
Bekijk gelijkaardige panden