Appartement te koop in Berchem met 2 slaapkamers

Lichtrijk en energiezuinig 2slpk-appartement in Oud-Berchem

Dit app van 99 m² op de 1e verdieping in de Kemmelbergstraat 11 werd gebouwd in 2019 en wordt verkocht door de eerste bewoners. Het pand valt op door de overvloedige lichtinval dankzij de hoekligging, het lage E-peil van 22 en het gezellige inpandige terras, aangevuld met een gemeenschappelijk dakterras, afgesloten fietsenstalling, een binnentuin en een evenementenruimte met eigen toilet en keuken.

Het app beschikt over een open leefruimte van 40 m² met een volledig geïnstalleerde open keuken en keukeneiland, evenals een handige berging van 4 m². Vanuit de leefruimte kan je het inpandige en zuidgerichte terras van 8 m² betreden, waar je het hele jaar door kan genieten.

De gang geeft toegang tot een slaapkamer van 13 m² en een 2e slaapkamer van 10 m², die kan dienen als kinderkamer, bureau, dressing of sportkamer. Aan het einde van de gang ligt een ruime badkamer van 8 m², met apart toilet.

De kelderberging (8 m²) is inbegrepen in de prijs. Ondergrondse autostaanplaats, uitgerust met stopcontact, verplicht bij aan te kopen (prijs: €35.000 excl.).

E-peil van 22 betekent een BEN-woning, incl. lucht-water warmtepomp die o.a. de vloerverwarming voorziet, en 4 zonnepanelen die een positieve impact hebben op de elektriciteitsfactuur, gecombineerd met de uitstekende isolatie van het gebouw.

Ook de ligging is een absolute troef. Tramhalte van lijnen 7 en 15 bevindt zich vlakbij en het station van Berchem ligt op fietsafstand. Bovendien ben je met de auto in amper twee minuten op de Ring of op de E19 richting Brussel. Het stadscentrum is dichtbij, maar ook in de buurt zijn tal van leuke adresjes.

Beschikbaarheid pand: 17/05/'26

Vragen? Neem per mail contact op met de eigenaar: kemmelbergstraat11@gmail.com. Op zon 4/01/'26 en zat 10/01/'26 zijn er 2 bezoekdagen gepland. Je kan je bezichtiging snel en makkelijk vastleggen op https://calendly.com/kemmelbergstraat11/reserveer-je-bezichtiging (volzet is volzet).