Commercieel te koop in Mortsel

Dit handelshuis biedt een solide investering dankzij €1.549 bruto maandelijkse huurinkomsten of €18.588 per jaar. Bij een vraagprijs van €450.000 resulteert dit in een bruto-rendement van 4,13%, met potentieel tot stijging zodra de woonruimte boven de winkel wordt gerenoveerd en opnieuw kan worden bewoond.

Op een uitstekende locatie aan de Statielei in Mortsel bevindt zich dit handelshuis met een verhuurde en instapklare winkelruimte van ca. 40 m², momenteel verhuurd aan Twice As Nice. Achteraan is een berging voorzien en via een spiltrap bereikt u de eerste verdieping.

Belangrijk: het gebouw heeft slechts één toegang, waardoor de woonruimte enkel in combinatie met de winkel kan worden bewoond.

De eerste verdieping omvat een leefruimte met toilet en een balkon aan de straatzijde. Deze verdieping vraagt renovatie maar biedt een mooie basis voor een comfortabele woonruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer met aansluitende badkamer, eveneens te renoveren en geschikt voor een efficiënte indeling.

Een pand met directe opbrengst én extra potentieel voor wie inzet op renovatie en woon-werkcombinatie.

Belangrijkste kenmerken:

• Commerciële toplocatie aan de Statielei
• Winkelruimte van ±40 m² in uitstekende staat, verhuurd aan betrouwbare huurder
• Mogelijkheid tot woonst boven de winkel na renovatie
• Balkon aan de straatzijde
• Eerste en tweede verdieping met renovatiepotentieel