Opbrengsteigendom met handelszaak en 3 ruime appartementen

Deze veelzijdige opbrengsteigendom is uitstekend gelegen in het commerciële hart van Mortsel, midden tussen winkels, horecazaken en tal van toffe winkels in de directe omgeving en andere nutige voorzieningen. Dankzij de centrale ligging en de vlotte bereikbaarheid met openbaar vervoer geniet dit pand van een sterke commerciële en residentiële aantrekkingskracht.

Indeling:
Het gebouw bestaat uit een ruim handelsgelijkvloers met achteraan een tuin en daarboven drie ruime appartementen. Deze combinatie van een commerciële ruimte en meerdere woonentiteiten maakt dit pand bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengst en bijkomend meerwaardepotentieel.

Handelsgelijkvloers (301 m² cfr EPC) :

Het handelsgelijkvloers wordt momenteel gebruikt als winkelruimte met opslagmogelijkheden. Door de ruime oppervlakte en flexibele indeling leent deze ruimte zich voor diverse doeleinden zoals detailhandel, kantoorruimte, praktijkruimte of een vrij beroep.
Er is een berging met toilet voorzien. Op e beneden verdieping is er nog een bergruimte waar een kitchenette aanwezig is. Deze kan dienst doen als kleine keuken.

Appartementen (verdieping 1, 2 en 3) (99, 97 en 94 m²  cfr EPC)

De appartementen beschikken elk over een zeer lichte woonkamer, een aparte keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche en een ruim terras. Het appartement op de eerste verdieping is momenteel verhuurd aan stabiele huurders. De appartementen op de tweede en derde verdieping staan leeg en bieden een uitstekende opportuniteit om een aantrekkelijk huurrendement te realiseren.

Grootste troeven:
-Centrale locatie in bruisende buurt
-Pand met veel mogelijkheden en potentieel!
-Aparte meters nutsvoorzieningen
-Elke unit heeft zijn eigen CV-ketel

- Gunstige EPC's

Deze eigendom combineert een uitstekende ligging met een sterke mix van commerciële en residentiële mogelijkheden en vormt daardoor een unieke investeringskans in het centrum van Mortsel.