Name: Commercieel te koop in Mortsel met 4 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1250513
Price: 545000 EUR

Flanders

In de super rustige Hof Savelkoulwijk wordt dit mooie opbrengsteigendom van 2 appartementen te koop aangeboden.De wijk wordt gekenmerkt door haar zeer rustige woonomgeving, maar toch vlakbij openbaar vervoer (tram, trein en bus op wandelafstand!). Wandelen tussen de velden? Is slechts op 2 minuten gelegen.Ook scholen, supermarkt, winkelcentrum,... zijn vlakbij. Indeling: Op het gelijkvloers is er een appartement met 2 slaapkamers (13m² en 5,5m²), een verzorgde woonkamer (24m²), keuken met hoekramen, badkamer en mooie tuin. Het gelijkvloers is ook voorzien van een zeer ruime garagebox.Totale oppervlakte gvl appartement: 69m². Op de eerste verdieping is er een duplex appartement bestaande uit: woonkamer (24m²), keuken, badkamer (vernieuwd 2021), 2 slaapkamers en een terrasje.Op de tweede verdieping hebben we verder één grote ruimte van ca. 25m² met nog een aparte bureauruimte.Totale oppervlakte duplex: ca. 100m². Tot slot is er een ruime kelder aanwezig. Afwerking: De appartementen zijn zeer verzorgd. Het gebouw heeft een betonstructuur.Overal dubbele beglazing, zonnepanelen én batterij werden geïnstalleerd. Beide appartementen hebben aparte nutsvoorzieningen. Beschikbaarheid: Het volledige gebouw is vrij vanaf 1 april 2027. Belangrijkste kenmerken: - Meergezinswoning van 2 eenheden met basisakte- Zeer verzorgd gebouw-  Topligging in rustige woonwijk-  Aangename tuin-  Ruime garage-  Elektriciteit conform -  Geen asbest gevonden EPC gelijkvloers:  225 kWh/m²j EPC duplex: 136 kWh/m²j Oppervlakte volgens meting EPC. Voor meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be Benieuwd naar de waarde van jouw woning?  Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Commercieel te koop

Polyvalent handelspand met onmiddellijke huuropbrengsten!Dit veelzijdig handelspand met een oppervlakte van maar liefst 802m², geniet van een uitstekende ligging met veel passage in één van de drukste straten van Mortsel. Het pand doet momenteel dienst als zijnde een garage voor het onderhoud van wagens. De huidige huurder, Mortsel Car Service, huurt het pand sedert 2015 en zal de handelszaak dus ook blijven verderzetten. De nieuwe eigenaar dient de huurovereenkomst te respecteren en heeft een garantie op mooie, onmiddellijke huurinkomsten. Toekomstgericht biedt het pand een oneindig potentieel voor gelijk welke invulling en indeling. De huidige indeling is als volgt: Inrij, kantoren, wachtruimte, toiletten &amp; berging:Via de inrij komt u met de wagen rechtstreeks van op de Antwerpsestraat het pand binnengereden. Aan de rechterzijde van de inrij situeert zicht een kantoor-/wachtruimte. Halverwege het handelspand bevindt zich nog een tweede kantoorruimte met naastgelegen 2 toiletten alsook een berging. Dit is uiteraard ook ideaal voor een kitchenette.  Werkplaats &amp; opslagruimte:Aan werk- alsook opslagruimte is hoegenaamd geen gebrek. Met een handelspand van deze oppervlakte kan er steeds ingedeeld worden naarmate de eigen noden. De verhouding tussen werk- en opslagruimte, kantoren, sanitair, ... kan geheel naar believen worden ingevuld. Uiteraard heeft men momenteel geopteerd voor een groot overwicht op vlak van werkruimte i.f.v. het onderhoud van de wagens. Extra troeven:- Toplocatie- 802m²- Goede, correcte huurder- Gegarandeerd, mooi rendement- Boordevol potentieel- Asbestveilig

In de rustige en groene Vijf-Aprilwarande, nabij de grens met Edegem, bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom. Het pand is vergund als 2 woonentiteiten met 2 garageboxen, waarbij het 1ste verdiep tevens beschikt over 2 ruime kamers en een berging op het gelijkvloers met toegang tot de tuin. Momenteel is het pand feitelijk ingedeeld in 3 afzonderlijke woongelegenheden: een studio op het gelijkvloers en telkens een appartement op de eerste en tweede verdieping. Een veelzijdige eigendom die verschillende verhuurmogelijkheden combineert met een aangename woonomgeving. De eigendom is gelegen in de Mortselse wijk Oude-God, met winkels, scholen en horecazaken in de omgeving. Het station, met aansluitingen op bus en tram, biedt verschillende mogelijkheden voor verplaatsingen met het openbaar vervoer. Ook voor ontspanning in het groen zijn er aantrekkelijke mogelijkheden in de buurt. Grootste troeven-Rustige, groene ligging, met dagelijkse voorzieningen in de omgeving. -Solide betonconstructie en geïsoleerd dak. -Buitenruimte bij elke woongelegenheid: een westgerichte tuin bij de studio en terrassen bij de appartementen. -Twee garageboxen met elektrische poorten. -Bij aankoop: tot één jaar gratis verhuurbeheer!  Indeling-Twee garageboxen:De garageboxen zijn elk geschikt voor een middelgrote wagen en uitgerust met een elektrische poort.-Studio (45m²):De studio beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken en rechtstreekse toegang tot de ruime, westgerichte tuin van circa 90m². De slaapkamer van circa 9m² kijkt uit op het groen. Een badkamer, praktische berging en afzonderlijk toilet vervolledigen deze woongelegenheid.-Appartement 1 (80m²):Dit appartement omvat een ruime leefruimte met toegang tot het 1ste terras en een aansluitende keuken van (10m²). Vanuit de centrale inkomhal bereikt u de badkamer van (4m²) met douche, het afzonderlijke toilet en de berging. Achteraan bevinden zich twee volwaardige slaapkamers van (15m² &amp; 12m²). De tweede slaapkamer biedt toegang tot een bijkomend terras van (3m²).-Appartement 2 (80m²):Het 2de appartement heeft dezelfde praktische indeling als het eerste appartement, met een aangename leefruimte, een aansluitende keuken van (10m²), badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een berging. Achteraan bevinden zich 2 slaapkamers van (15m² &amp; 12m²), waarvan de tweede toegang geeft tot het terras van (3m²). Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: INFO@area.be of 03/284.60.60

Op een absolute A-locatie langs de recent vernieuwde Mechelsesteenweg bieden wij dit veelzijdige opbrengsteigendom aan. Het pand combineert een instapklaar commercieel gelijkvloers met een ruim, afzonderlijk appartement ideaal voor eigen gebruik, combinatie wonen/werken of als investering om te verhuren. Momenteel is dit eigendom kadastraal gekend als één kavel maar de kadastrale opsplitsing is in aanvraag zodat ze afzonderlijk verkocht kunnen worden.<h3> </h3><h3>Commercieel gelijkvloers (± 133 m²)</h3>Links van het gebouw bevindt zich de aparte toegang tot het handelsgelijkvloers vergund als kantoor/ruimte voor vrij beroep en diensten. Deze kan flexibel en modulair worden ingedeeld volgens uw noden.De handelsruimte is uitgerust met:<ul><li>Vloerverwarming</li><li>Airconditioning</li><li>Volledig geïnstalleerde keuken</li><li>Twee toiletten</li></ul>Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval en een uitstekende visibiliteit.Voor het gebouw zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast kunnen optioneel drie overdekte autostaanplaatsen in het gebouw worden aangekocht voor €45.000.Een bijzonder ruime kelderverdieping biedt bijkomende opslagmogelijkheden.<h3> </h3><h3>Appartement (± 114 m²)</h3>Aan de rechterzijde van het gebouw bevindt zich, met een aparte ingang, een ruim en verzorgd appartement dat in het verleden steeds vlot werd verhuurd.Indeling:<ul><li>Zeer ruime inkomhal met meerdere ingemaakte kasten</li><li>Lichtrijke, L-vormige leefruimte</li><li>Volledig geïnstalleerde keuken aansluitend aan de leefruimte</li><li>Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde</li><li>Badkamer met douche-in-badcombinatie en lavabo</li><li>Apart toilet</li></ul>Het appartement combineert ruimte, licht en functionaliteit, en biedt tal van mogelijkheden voor eigen bewoning of verhuur.<h3> </h3><h3>Extra troeven</h3><ul><li>Absolute toplocatie</li><li>Instapklaar</li><li>Elektriciteit conform</li><li>Asbestveilig</li><li>Gunstige EPC-scores</li><li>Mogelijkheid tot aankoop van 3 autostaanplaatsen</li></ul><h3> </h3><h3>Nuttige informatie</h3><ul><li>EPC niet-residentieel: label B</li><li>EPC appartement: 262 kWh/m²/jaar</li><li>P-score: B</li><li>G-score: B</li></ul> Het pand is onmiddellijk beschikbaar bij akte.Interesse in een bezoek? Contacteer ons via 03 449 42 41 of mail naar hallo@habicom.be.Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Ontdek het gratis via www.watismijnhuiswaard.be.

Commercieel te koop in Mortsel met 4 slaapkamers

Omschrijving

Appartementsgebouw 2 appartementen

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou