Name: Huis te koop in Hoboken met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 932042
Price: 249000 EUR

Flanders

!!! VERKOCHT ONDER VOOORWAARDEN !!! HOBOKEN | TE RENOVEREN RIJWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN ZEER RUSTIGE, GEZELLIGE TUIN | EPC E |Indeling als volgt: gelijkvloers: inkom met trap - woonkamer met aansluitend open keuken - badkamer met bad, lavabo en toilet - veranda met een zeer rustige en gezellige tuin.Eerste verdieping: traphal - vooraan grote slaapkamer (19,5m²), slaapkamer (13m²) en achteraan slaapkamer (10m²)  met dressing (7,5m²). Grote droge kelder. Centrale ligging, in de onmiddellijke omgeving van winkels, scholen, openbaar vervoer en park. Voor deze woning geldt een renovatieverplichting wat betreft energiezuinigheid, binnen de 5 jaar na aankoop van de woning.

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Huis te koop

HOBOKEN | RIJWONING MET DRIE SLAAPKAMERS, TUIN EN ACHTERLIGGENDE GARAGEBOX OP EEN TOTALE GRONDOPPERVLAKTE VAN 130m² | EPC 315 | Indeling als volgt : gelijkvloers : inkomhal - zitplaats/leefruimte - gesloten, geïnstalleerde keuken - wasplaats - toilet. Eerste verdieping: badkamer met ligbad, lavabo en toilet - slaapkamer (13,5m²)Tweede verdieping: slaapkamer (12,76m²) - kleine kinderkamer (6,22m²) Garagebox achteraan de tuin te bereiken via servitudeweg.

Garage / Autostaanplaats

Via de inkomhal betreedt u de ruime woonkamer (ca.36 m²) aan de voorzijde. De open keuken (ca.18 m²) is voorzien van een gasvuur, dampkap, oven en een vaatwasser. De keuken verleent toegang tot de ruime tuin (ca.98 m²) aan de achterzijde. Hier kan u vertoeven in de namiddag- avondzon. De eerste badkamer (ca.5 m²) bevindt zich beneden, voorzien van een lavabo en douche, aansluitend bevindt zich het gastentoilet. Beneden is een berging (ca.4 m²) aanwezig met aansluiting voor een wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (ca.16-11 m²). De tweede badkamer (ca. 5 m²) werd recent gerenoveerd en is voorzien van een douche, lavabo en toilet. Via de nachthal (ca.8 m²) betreedt u de zolderkamer (ca.14 m²) op de bovenste verdieping. EPC: C. Condenserende gasketel. Asbestveilig. Vlakbij alle invalswegen en winkels en nabij het Schoonselhof. P-en G-score: A.

Instapklare woning met 2 à 4 slaapkamers en grote ZW-tuin!Deze charmante woning ligt in een rustige wijk op een boogscheut van het idyllische fort van Hoboken en vlakbij het natuurreservaat de "Hobokense Polder". Naast deze groene oases van rust is ook het Antwerpse stadsleven nooit veraf evenals diverse winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten. Ook geniet u van een optimale bereikbaarheid per wagen, openbaar vervoer en fiets. Bovendien is de woning ook structureel goed in orde met dank aan de recente HR-ramen en het vernieuwde, goed geïsoleerd zadeldak. Kortom, deze gezellig thuis op toplocatie vormt de ultieme plek om het werk- en gezinsleven optimaal te combineren en is een garantie op zorgeloos en kwalitatief wonen. Mis deze unieke kans zeker niet! Gelijkvloers: Eens u de slimme deurbel voorbij bent, komt u via de aparte inkomhal met gemarmerde tegelvloer en ingemaakte vestiaire het hart van de woning binnen. In de ruime en functionele keuken is het nl. zéér aangenaam vertoeven, onder meer dankzij de overvloedige natuurlijke lichtinval via de grote lichtkoepel. Er is hoegenaamd geen gebrek aan werk- en opbergruimte, alle toestellen zijn voor handen (gasvuur, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, dubbele lavabo) en ook inbouwspots zijn voorzien. In de bijkeuken/berging/wasruimte vindt u de aansluitingen voor de wasmachine ingewerkt in een kastenwand en heeft u veel extra opbergruimte voor uw kuisgerief etc. Aanpalend situeert zich de rustieke badkamer met inloop-/regendouche, wasmeubel met spiegelkast, handdoek-radiator, toilet en mechanische ventilatie. De gezellige leefruimte ligt aan de voorzijde en beschikt over een elektrische haard met karaktervolle houtstrips en een elektrische rolluik. Aan de achterzijde vindt u nog een omvangrijke veranda die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer. 1e verdiep &amp; zolder: Beide slaapkamers bereikt u via de nachthal met extra plek voor een kast, leeshoekje, ... De master-bedroom van maar liefst 17,5m² omvat een verduisterend Velux en garandeert uw nachtrust en privacy. Dit is ook het geval in de tweede slaapkamer met zicht op de tuin. Bovendien beschikt de woning over een grote zolder die ideaal is voor extra bergruimte, maar eveneens kan omgevormd worden tot extra slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte, atelier, ...  Tuin: In de prachtige ZW-tuin met aangelegd terras komt u ongetwijfeld volledig tot rust, het zonnetje is dan ook van 's middags tot 's avonds laat verzekerd. De uitgelezen plek om tijdens de zomermaanden met het gezin en vrienden optimaal te genieten van een lekkere BBQ of een sprankelend aperitief. Water, licht en elektriciteit is voorzien, zelfs tot in het riante tuinhuis achterin de tuin. Een ware droom voor al wie graag tuiniert, voor de kids en voor uw huisdieren.  Extra troeven: - Toplocatie- Instapklaar- Uitbreidingsmogelijkheden (veranda en zolder)- Recente HR ramen (2020-2022)- Dakrenovatie en -isolatie (2022 - 10 cm PUR/PIR)- ZW-tuin met terras en tuinhuis

Huis te koop in Hoboken met 3 slaapkamers

Omschrijving

Rijwoning met 3 slaapkamers en gezellige tuin

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

249.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou