Huis te koop in Reet met 3 slaapkamers

Molenstraat 3,
2840 Reet
  • 220 m² wonen
  • 322 m² oppervlakte
  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Tuin
  • Terras
CEPCC

Omschrijving

Instapklare en energiezuinige woning met handels-/kantoorruimte in het centrum van Reet!

Centraal gelegen woning met ruime praktijkruimte.
Gelegen op wandelafstand van het gezellige centrum van Reet (winkels, scholen, openbaar vervoer) en op amper 5 minuten van de E19 (Antwerpen-Brussel) – een droomlocatie voor woon-werkverkeer!

Troeven op een rij:
Energiezuinig & Modern: Gunstig EPC-label C dankzij een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak, nieuwe CV op aardgas, 14 zonnepanelen én airconditioning.
Commerciële opportuniteit: Het gelijkvloers biedt een aparte voordeur/doorgang, een ingerichte handels- of kantoorruimte met maatkasten, een handige kitchenette en een zithoek. Ideaal voor een vrij beroep, zelfstandige of thuiswerker!
Buitenleven: Geniet volop van de zon in de rustige zuidgerichte tuin met terras en mogelijkheid tot achteruitgang.

De indeling:
Kelder (-1): Praktische voorraadkelder.
Gelijkvloers: Authentieke inkomhal, traphal, apart toilet, sas, multifunctionele kantoor-/handelsruimte, gezellige zithoek, volledig ingerichte keuken, wasplaats en berging.
1ste verdieping: Nachthal, een eerste gloednieuw ingerichte badkamer met toilet, 2 ruime slaapkamers en een dressing met vaste kasten.
2de verdieping: Vaste trap naar de knap afgewerkte zolderverdieping met een handige traphal, een tweede modern ingerichte badkamer met toilet en een volwaardige 3de slaapkamer.
Parkeergelegenheid is er in de onmiddellijke omgeving. Kortom: een unieke karakterwoning op een toplocatie!

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

Vastgoed 123
Vastgoed 123Clemenshoek 74, 2840 Reet

€ 449.000

Molenstraat 3
2840 Reet

Financieel

Kadastraal inkomen
592 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
220 m²
Bekijk alle kenmerken
Type dak
Puntdak
Type bebouwing
Gesloten
Aantal gevels
2
Bouwjaar
1931

Terrein

Perceeloppervlakte
322 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja
Afstand tot openbaar vervoer
50 m
Afstand tot autosnelweg
1500 m

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
28 m²; 17 m²; 30 m²
Aantal badkamers
2
Bekijk alle kenmerken
Oppervlakte keuken
28 m²
Oppervlakte woonkamer
45 m²
Oppervlakte inkomhal
20 m²
Aantal toiletten
3
Oppervlakte vrij beroep
40 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
30 m²
Oppervlakte kelder
30 m²

Comfort

Airconditioning
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Bekijk alle kenmerken
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
278
EPC-label
C
Unieke code EPC
20250926-0003685431-RES-1
Bekijk alle kenmerken
Zonnepanelen
Ja
Keuringsattest elektriciteit
Ja, niet conform
Type verwarming
Condensatie

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - eengezins
Dagvaarding
Nee
Bouwvergunning
Ja
Bekijk alle kenmerken
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Bodemattest
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Molenstraat 3, 2840 Reet

Toon route

Ook interessant voor jou

Contacteer de makelaar

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app