Omschrijving
Te renoveren Industrieel gebouw in Noeveren 257 te Boom
Voormalig, volledig te renoveren en uniek industrieel gebouw in Boom voorheen de site Peeters-Van Mechelen. Het pand staat te koop in de wijk Noeveren, die als dorpsgezicht beschermd is vanwege de historische en industrieel-archeologische waarde.Indeling :- Gelijkvloers : atelier, opslagruimte, garage- 1ste verdiep : appartement met polyvalente ruimteDit uitzonderlijk vastgoed ligt in een gebied in Boom dat zowel woon- als werkfuncties kan combineren. De ideale plek voor uw ambachtelijke activiteiten of workshops uit te oefenen zoals : keramiek, pottenbakken, smeden, houtbewerking.... maar ook geschikt is voor kantoorruimtes, gekoppeld eventueel aan een woonst.Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat de woning en het atelier onder de erfgoedinventaris valt en dat wijzigingen aan het exterieur in overeenstemming moeten zijn met het erfgoed. Het binnengebied is een groene buffer samen met de schoorsteen van de voormalige steenbakkerij Peeters-Van Mechelen die beschermd is als monument. Zowel Noeveren als de site Peeters-Van Mechelen vertegenwoordigen een cruciaal deel van het industriële erfgoed van Boom en de Rupelstreek.De open ruimtes in Noeveren vormen een ecologisch belangrijke natuurverbinding tussen het natuurgebied Walenhoek en de Rupel. Een wandel- en fietsdijk langs de Rupel ontsluit de wijk voor toeristen die komen genieten van het historische, ecologische en recreatieve netwerk van de Rupelvallei.
Gebouw
Type pand
Commercieel
Subtype
Commercieel
Bebouwde oppervlakte
385 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
1.812 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Indeling
Aantal slaapkamers
0
Aantal badkamers
0
Aantal toiletten
1
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
943
EPC-label
F
Unieke code EPC
20250210-0003517611-RES-1
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Locatie
Noeveren 257, 2850 BoomOok interessant voor jou
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
<p>Ontdek deze volledig gerenoveerde en energiezuinige eigendom in Boom-Noord, een rustige, kindvriendelijke buurt vlak bij scholen, winkels en de belangrijkste invalswegen richting Antwerpen en Brussel.</p><p>Het pand bestaat uit een woning met ruim appartement op de bovenverdieping en een magazijn/werkruimte op het gelijkvloers. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, een zelfstandige activiteit uitoefent of gewoon houdt van extra ruimte en flexibiliteit.</p><p>De woning werd grondig gerenoveerd en voorzien van een moderne, geïsoleerde gevel (2015), dak- en vloerisolatie, en een gunstig EPC-label B. De hoogrendementsketel, warmtepomp, pelletkachel en 17 zonnepanelen zorgen voor een lage energiekost en een duurzaam wooncomfort.</p><p>Het bovenliggende appartement biedt een aangename leefruimte met veel lichtinval en toegang tot een prachtig houten terras, de ideale plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën.</p><p><strong>Troeven:</strong></p><ul><li>Combinatie van wonen en werken (woning + magazijn)</li><li>Volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden</li><li>Gevel-, dak- en vloerisolatie</li><li>17 zonnepanelen, warmtepomp en pelletkachel</li><li>Gunstig EPC B</li><li>Groot, zonnig houten terras</li><li>Hoogrendementsketel</li><li>Gelegen in Boom-Noord, rustige buurt nabij scholen en invalswegen</li><li>Elektriciteit conform</li></ul><p>Een <strong>uniek en energiezuinig pand</strong> met karakter, ruimte en mogelijkheden, perfect voor gezinnen, zelfstandigen of investeerders!</p>](https://images.immoscoop.be/cp-6dad42baaae80f10bec72b0e9d1326ad-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
<p>Ontdek deze volledig gerenoveerde en energiezuinige eigendom in Boom-Noord, een rustige, kindvriendelijke buurt vlak bij scholen, winkels en de belangrijkste invalswegen richting Antwerpen en Brussel.</p><p>Het pand bestaat uit een woning met ruim appartement op de bovenverdieping en een magazijn/werkruimte op het gelijkvloers. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, een zelfstandige activiteit uitoefent of gewoon houdt van extra ruimte en flexibiliteit.</p><p>De woning werd grondig gerenoveerd en voorzien van een moderne, geïsoleerde gevel (2015), dak- en vloerisolatie, en een gunstig EPC-label B. De hoogrendementsketel, warmtepomp, pelletkachel en 17 zonnepanelen zorgen voor een lage energiekost en een duurzaam wooncomfort.</p><p>Het bovenliggende appartement biedt een aangename leefruimte met veel lichtinval en toegang tot een prachtig houten terras, de ideale plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën.</p><p><strong>Troeven:</strong></p><ul><li>Combinatie van wonen en werken (woning + magazijn)</li><li>Volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden</li><li>Gevel-, dak- en vloerisolatie</li><li>17 zonnepanelen, warmtepomp en pelletkachel</li><li>Gunstig EPC B</li><li>Groot, zonnig houten terras</li><li>Hoogrendementsketel</li><li>Gelegen in Boom-Noord, rustige buurt nabij scholen en invalswegen</li><li>Elektriciteit conform</li></ul><p>Een <strong>uniek en energiezuinig pand</strong> met karakter, ruimte en mogelijkheden, perfect voor gezinnen, zelfstandigen of investeerders!</p>](https://images.immoscoop.be/cp-90864c212aee50219d410e30e9ed537d-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
<p>Ontdek deze volledig gerenoveerde en energiezuinige eigendom in Boom-Noord, een rustige, kindvriendelijke buurt vlak bij scholen, winkels en de belangrijkste invalswegen richting Antwerpen en Brussel.</p><p>Het pand bestaat uit een woning met ruim appartement op de bovenverdieping en een magazijn/werkruimte op het gelijkvloers. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, een zelfstandige activiteit uitoefent of gewoon houdt van extra ruimte en flexibiliteit.</p><p>De woning werd grondig gerenoveerd en voorzien van een moderne, geïsoleerde gevel (2015), dak- en vloerisolatie, en een gunstig EPC-label B. De hoogrendementsketel, warmtepomp, pelletkachel en 17 zonnepanelen zorgen voor een lage energiekost en een duurzaam wooncomfort.</p><p>Het bovenliggende appartement biedt een aangename leefruimte met veel lichtinval en toegang tot een prachtig houten terras, de ideale plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën.</p><p><strong>Troeven:</strong></p><ul><li>Combinatie van wonen en werken (woning + magazijn)</li><li>Volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden</li><li>Gevel-, dak- en vloerisolatie</li><li>17 zonnepanelen, warmtepomp en pelletkachel</li><li>Gunstig EPC B</li><li>Groot, zonnig houten terras</li><li>Hoogrendementsketel</li><li>Gelegen in Boom-Noord, rustige buurt nabij scholen en invalswegen</li><li>Elektriciteit conform</li></ul><p>Een <strong>uniek en energiezuinig pand</strong> met karakter, ruimte en mogelijkheden, perfect voor gezinnen, zelfstandigen of investeerders!</p>](https://images.immoscoop.be/cp-4ee77cd2dfa0cbf652adf195ba926f93-w320.jpeg)
Commercieel te koop
€ 549.000
Peter Benoitstraat 15
2850 Boom
195
280
4
1
B
Commercieel te koop
€ 600.000
Wetenschapstraat 3
2850 Boom
793
994
Commercieel te koop
€ 395.000
Frans De Schutterlaan 36
2850 Boom
220