Name: Commercieel te koop in Schoten
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1031922
Price: 889000 EUR

Flanders

Magazijn te koop in Schoten Volledig verhuurd investeringspand met tal van mogelijkhedenOp een strategische ligging in Schoten, aan de Paalstraat 317C, biedt Verlimmo u een uitstekend gelegen magazijn aan. Dit bedrijfsgebouw bevindt zich op een perceel van 1.531 m² en is volledig verhuurd aan vier verschillende huurders, wat het een ideale investeringsopportuniteit maakt.Het magazijn beschikt over een hoge poort, waardoor het vlot toegankelijk is voor vrachtwagens en grotere leveringen. Dankzij de flexibele indeling en goede bereikbaarheid is het pand geschikt voor diverse doeleinden, zowel logistiek als ambachtelijk.Troeven van dit pand:<ul><li>Perceeloppervlakte van 1.531 m²</li><li>Volledig verhuurd aan 4 verschillende huurders dus stabiele huuropbrengst</li><li>Goede bereikbaarheid, ook voor vrachtverkeer</li><li>Hoge poort eenvoudig laden en lossen</li><li>Strategische ligging in Schoten, nabij invalswegen</li><li>Veelzijdige mogelijkheden voor investeerders of ondernemers</li></ul>Bent u op zoek naar een rendabele investering of een strategisch gelegen opslagruimte met toekomstpotentieel? Neem dan vandaag nog contact op met Verlimmo voor meer informatie of een bezichtiging.

Perceeloppervlakte (m²)

Commercieel te koop

Op een strategische ligging in Schoten bevindt zich dit multifunctionele eigendom bestaande uit een woning aan de straatzijde met doorrit naar een achterliggend magazijn/opslagruimte en bijkomende grond. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of voor investeerders en ondernemers met toekomstvisie.De woning aan de voorzijde beschikt over twee slaapkamers en biedt een praktische basis om naar eigen smaak te moderniseren. Via de doorrit bereikt u het achterliggende magazijn/opslagruimte van maar liefst 753 m², momenteel niet verhuurd en dus onmiddellijk beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur.Achter het magazijn bevindt zich bovendien nog een extra perceel grond van 717 m², wat bijkomende mogelijkheden creëert voor uitbreiding, stockage of herontwikkeling (onder voorbehoud van stedenbouwkundige voorschriften).Troeven:<ul><li>Combinatie woning + magazijn/opslag</li><li>Woning met 2 slaapkamers</li><li>Doorrit naar achterliggend terrein</li><li>Magazijn/opslag van 753 m² (vrij van gebruik)</li><li>Extra grond van 717 m² achter het magazijn</li><li>Tal van mogelijkheden: wonen/werken, opslag, investering</li><li>Goede bereikbaarheid in Schoten, nabij invalswegen</li><li>Het perceel rechts kan eventueel mee aangekocht worden (magazijnen)</li></ul>Een zeldzame opportuniteit voor zelfstandigen, investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en potentieel op één locatie.Belangrijke aandachtspunten: * De grond is verontreinigd en dient gesaneerd te worden. De nodige informatie en documentatie hieromtrent is beschikbaar op aanvraag en kan verder besproken worden tijdens een bezichtiging. * Woning EPC E = renovatieverplichting naar minimum label D.Interesse? Contacteer ons via 03 646 66 55 of info@sinjoor.be voor meer informatie of een bezoek.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

EPC-label

De unit is strategisch gelegen op de grens van Schoten en Sint-Job-in’t-Goor en geniet van een uitstekende bereikbaarheid via de op-en afrit Sint-Job (E19 Antwerpen-  Breda). De unit bestaat uit 252 m2 opslagruimte en een modern bureau gedeelte van 72m2 gelijk verdeeld over gelijkvloers en 1e verdieping. De vraagprijs bedraagt 637.500 euro exclusief btw. Specificaties:  
<ul>
	<li>2 autostaanplaatsen;</li>
	<li>Automatische sectionaalpoort van 4 m x 4,5 m;</li>
	<li>Vrije hoogte van 6 meter;</li>
	<li>Vloer van Polybeton;</li>
	<li>Branddetectie en preventievoorzieningen o.a. haspel;</li>
	<li>LED-verlichting voorzien;</li>
	<li>Verwarming en ventilatie in zowel het magazijn als het kantoor;</li>
	<li>Bureaugedeelte voorzien van kitchenette, toilet, HAVC, etc.</li>
</ul>
 De unit is onmiddellijk beschikbaar. De unit wordt ook te huur aangeboden.

Projectgrond / Woning en magazijnen * Brechtsebaan 280: garage met achterruimte * Brechtsebaan 282: woning en magazijnen De bestaande bebouwing mag behouden blijven of samengevoegd worden naar een perceel met één nieuwbouw ééngezinswoning of opgesplitst worden naar 2 nieuwbouw ééngezinswoningen. Meer info mbt. mogelijke ontwikkelingen in het Bijzonder plan van aanleg of de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente Schoten. Aan de achterzijde paalt het perceel aan een bufferzone van de Vlaamse Waterweg met het jaagpad langs het kanaal Dessel - Schoten.

Commercieel te koop in Schoten

Omschrijving

opslagplaats-magazijn

Financieel

Gebouw

Terrein

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou