Name: Huis te koop in Essen
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1097052

Flanders

Volledig te renoveren gezinswoning te Essen-Wildert op een perceel van 270m² voorzien van 2 slaapkamers en West geörienteerde tuin (ca. 100 m²) achteraan, woning beschikt over een conform attest elektra. Wijzigingen Energiebesluit: De Vlaamse regering heeft meerdere wijzigingen principieel goedgekeurd, met als blikvangers de verlenging van de renovatieplicht van 5 naar 6 jaar. Dit maakt dat men voor deze woning nog 4 jaar heeft i.p.v. 3 jaar &gt;&gt;&gt; Contacteer ons vandaag nog voor meer info, een bezichtiging en/of een GRATIS vrijblijvende schatting van Uw eigendom! Wij zijn telefonisch 7/7 bereikbaar 03/667 77 95 &lt;&lt;&lt;

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Verdieping

EPC-label

Huis te koop

Unieke Beleggingskans: 3 Hoogwaardige I.E.R. gesloten bebouwingen met Solide Rendement
<ul>
<li>
Locatie: Centrum Essen
</li>
<li>
Type: Volledig gerenoveerde gesloten bebouwingen (3 identieke entiteiten)
</li>
<li>
Status: Verhuurd – Directe Cashflow!
</li>
<li>
Rendement: 3% Netto
</li>
</ul>
Grijp nu uw kans om te investeren in één of drie volledig gerenoveerde, future-proof gesloten bebouwingen in het bruisende centrum van Essen, op wandelafstand van het station, openbaar vervoer en alle essentiële voorzieningen. Het betreft hier drie identieke investeringspanden die een zorgeloze en rendabele belegging garanderen.
Investering Hoogtepunten
De gesloten bebouwingen zijn reeds verhuurd en leveren een direct en stabiel netto-rendement van 3%, wat zorgt voor onmiddellijke cashflow zonder leegstandsrisico. De woningen zijn van A tot Z gerenoveerd met een focus op duurzaamheid en lage onderhoudskosten, wat resulteert in een uitstekend EPC-label.
Belangrijkste Kwaliteitsgaranties:
<ul>
<li>
I.E.R. Renovatie: De volledige schil (ramen, deuren en dak) is recent vernieuwd en extra geïsoleerd. Daken zijn vernieuwd in februari 2024 en de PVC-ramen met hoogrendementsglas in mei 2024, wat bijdraagt aan een duurzaam lage energierekening.
</li>
<li>
Conforme Elektra: De elektrische installaties zijn volledig conform de AREI-normen, wat de veiligheid en verhuurbaarheid optimaliseert en de noodzaak tot toekomstige aanpassingen wegneemt.
</li>
</ul>
Indeling &amp; Extra’s voor de Huurder (en Belegger)
De indeling combineert modern wooncomfort met de functionaliteit die huurders zoeken:
<ul>
<li>
Begane Grond: Gemeenschappelijke inkomhal en een ruime, inpandige garage met sectionaalpoort, inclusief de CV-installatie op aardgas. Vanuit de garage is er toegang tot een zonnig terras van circa 12 m² – een gegeerde troef in de verhuurmarkt.
</li>
<li>
Eerste Verdieping: Lichte en ruime woonkamer, keuken en apart toilet.
</li>
<li>
Tweede Verdieping: Drie volwaardige slaapkamers en de comfortabele badkamer.
</li>
</ul>
Conclusie
Dit zijn sleutel-op-de-deur investeringen in vastgoed dat de komende jaren minimale zorgen en maximale stabiliteit biedt dankzij de grondige en recente renovaties. De perfecte combinatie van een toplocatie, hoogwaardige afwerking, conforme elektra en een verhuurde status met een solide 3% netto-rendement maakt dit tot een zeldzame kans in de huidige markt.
Ontdek zelf de voordelen van deze financieel gezonde en beheervriendelijke beleggingen.
Neem vandaag nog contact op voor meer info, prijzen, een bezichtiging, enz. Tel.: +32 (0) 667 77 95, ook na kantooruren en in het weekend.

Instapklare halfopen bebouwing met potentieel in het hart van Horendonk
Ontdek deze ruime halfopen bebouwing in het gezellige Essen-Horendonk. Met drie slaapkamers, een zonneterras, een diepe tuin en volop bergruimte biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte en comfort vlak bij alle voorzieningen.
Indeling en comfort Bij binnenkomst via de inkomhal met trappenhal ervaar je direct de aangename sfeer. De ruime, L-vormige leefruimte geniet van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de strategisch geplaatste raampartijen. Een gezellige schouw met gaskachel vormt het hart van de kamer, met de optie om deze om te vormen tot een hout- of pelletkachel. Vanuit de zithoek heb je via een schuifpui direct toegang tot het terras.
De aangrenzende leefkeuken is de ideale ontmoetingsplek voor het gezin. Praktisch gemak is troef: de woning beschikt over een droge staankelder (toegankelijk vanuit de woonkamer), een apart gastentoilet, een wasruimte/berging met witgoedaansluitingen en een badkamer voorzien van ligbad en wasmeubel.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige, degelijke slaapkamers en een extra bergingsruimte.
Buitenruimte De woning is gelegen op een mooi perceel met een ruime tuin waar je in alle rust van de buitenlucht geniet. Er is een groot terras, een royale tuinberging voor al je materiaal en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
Renovatie en verduurzaming Ondanks dat de woning onder de renovatieplicht valt (EPC-label F, 528 kWh/m²), biedt deze uitstekende kansen voor een snelle verbetering. Het schrijnwerk en de vloeren scoren al goed; door het isoleren van het dak en de vensters kan een energielabel D al worden bereikt. Omdat de woning ouder is dan 10 jaar en een bewoonbare oppervlakte van meer dan 200 m² heeft, geniet je bovendien van het verlaagde btw-tarief van 6% op algemene renovatiewerken.
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Plan snel een bezoek en ontdek zelf hoe je van dit huis jouw nieuwe thuis maakt!
Tip: Kijk op https://www.premiezoeker.be/ voor alle beschikbare subsidies voor jouw renovatieproject. voor alle beschikbare subsidies voor jouw renovatieproject.

Welkom in deze rustig gelegen weekendwoning, omgeven door groen en met een uitzonderlijk gevoel van privacy. Deze charmante woning bevindt zich op een prachtig perceel van maar liefst 3.600 m², midden in een bosrijke omgeving waar rust, natuur en ontspanning centraal staan. Dankzij de lange oprijlaan en de omringende begroeiing geniet u hier van een unieke, afgeschermde ligging. De woning biedt tal van troeven zoals uitgebreide parkeermogelijkheden, een gunstig EPC en een aangename, praktische indeling. Ideaal voor wie op zoek is naar een tweede verblijf om volledig tot rust te komen (bestemd als weekendverblijf – niet voor permanent wonen).
Indeling: Gelijkvloers: - een lichtrijke leefruimte met voldoende plaats voor een zit- en eetgedeelte, voorzien van een gezellige pelletkachel - een gesloten keuken met veel opbergruimte, uitgerust met een inductiekookvuur en spoelbak. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast - een badkamer met lavabo, inloopdouche en toilet - tegelvloer en vaste trap naar de eerste verdieping - een slaapkamer op het gelijkvloers
Eerste verdieping: - een slaapkamer met ingemaakte kasten - een tweede slaapkamer voorzien van airconditioning en ingemaakte kasten - een kleine berging
Tuin: De woning is volledig omgeven door een uitgestrekte, groene tuin met volwassen bomen en natuurlijke beplanting. Hier geniet u in alle rust van de seizoenen, het gezang van vogels en een ongeëvenaarde privacy. De lange oprijlaan zorgt niet alleen voor een vlotte bereikbaarheid, maar versterkt ook het gevoel van exclusiviteit en afzondering. Dit perceel biedt tal van mogelijkheden voor wie houdt van buitenleven, tuinieren of gewoon ontspannen in een groene oase.
Bijzonderheden: - kruipruimte onder de volledige woning - gunstig EPC - airconditioning aanwezig - rustige en groene ligging - ruime parkeermogelijkheden - volledig omheind perceel
Kortom, een eigendom met veel charme en potentieel, gelegen in een uitzonderlijk groene en rustige omgeving, de ideale plek om te ontsnappen aan de drukte en volledig tot rust te komen.

Neys Immo & Consultancy

Opbrengsteigendom van 5 entiteiten met riante huuropbrengst en gunstige EPC-rapporten. Het in 1994 opgerichte gebouw bevindt zich op een centrale locatie te Essen met veel zichtbaarheid en in de nabijheid van allerhande voorzieningen! Het gebouw bestaat uit twee gelijkvloerse handelspanden (76m²) en drie appartementen (76m², 76m² en 112,50m²).

Scoop: Huis te koop in Essen

Omschrijving

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou