Name: Huis te koop in Kalmthout met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 582086
Price: 655000 EUR

Flanders

<ul> <li> E20 </li> <li> laadmogelijkheid elektrische wagen </li> <li> Zonnepanelen </li> <li> Warmtepomp </li> <li> Regenwaterrecuperatie </li></ul>VERHUIS NOG DIT JAAR! Omringd door hoogstammig groen bouwt Steen Vastgoed een rustig en kleinschalig woonerf met vier halfopen eengezinswoningen. Het woonerf is toegankelijk via een centrale toegang aan de Thillostraat.Elke woning beschikt over een bureauruimte, drie slaapkamers, twee badkamers, een individuele tuin en een autostaanplaats. Voor fietsen is er een gemeenschappelijke fietsenberging.Dankzij warmtepompen, zonnepanelen en regenwaterrecuperatie realiseren we duurzame woningen met een E-peil van E20.De gekende Steen Vastgoed afwerking is inbegrepen, met verlichting, parket, tuinaanleg, en meer. Verkoopprijs exclusief kosten en BTW.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Huis te koop

Stijlvolle vrijstaande nieuwbouwwoning met een prachtig open uitzicht over de achterliggende landerijen. De woning omvat o.a. ruime leefruimte, open keuken, 3-4 slaapkamers,  bureel, ingerichte badkamer en overdekte autostaanplaats met afgesloten tuinberging, op een perceel van ca. 756 m². Deze energiezuinige gezinswoning combineert hedendaagse architectuur, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling waar ruimte, licht en woonkwaliteit centraal staan. INDELING GelijkvloersVia de ruime inkomhal met vestiairehoek en gastentoilet met handenwasser betreedt u de woning. Meteen valt de hoge afwerkingsgraad op, met een doorlopende tegelvloer en een overvloed aan natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen die zowel op het gelijkvloers als op de verdieping doorlopen tot op de vloer.De royale leefruimte vormt het hart van de woning en werd ingericht met een gezellige zithoek, een ruime eethoek en een open leefkeuken met kookeiland. De keuken werd luxueus afgewerkt en uitgerust met hoogwaardige inbouwtoestellen, waaronder een BORA-inductiekookplaat met down-draft systeem, combi oven-microgolf, oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de directe verbinding met het deels overdekte terras en de tuin geniet u hier optimaal van het prachtige uitzicht over de achterliggende velden.Aansluitend bevindt zich een praktische berging of bijkeuken met voorzieningen voor wasmachine en droogkast, een uitgietbak en extra opbergruimte.Op het gelijkvloers beschikt de woning bovendien over een extra polyvalente ruimte van ca. 12 m², die flexibel kan worden ingericht als tv-kamer, praktijkruimte, bureau of zelfs slaapkamer. Tevens is er nog een technische berging. Eerste verdiepingVia de vaste houten trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime en lichtrijke nachthal biedt voldoende plaats voor het creëren van een bureauhoek. Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers (15m², 15m² en 17m²), allen voorzien van grote raampartijen tot op de vloer. De stijlvol afgewerkte badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Op de nachthal bevindt zich een afzonderlijk toilet. De hele verdieping is voorzien van tegelparket. TuinOok buiten werd veel aandacht besteed aan comfort en afwerking. De tuin werd reeds ingezaaid en aangelegd met verzorgde klinkerpaden. Het deels overdekte terras vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte. Achteraan het perceel bevinden zich een afgesloten tuinberging in houtlook en een overdekte autostaanplaats.  Bijzonderheden-Warmtepomp-Vloerverwarming-Zonnepanelen-Regenwaterput van 5.000 liter met recuperatie voor de toiletten en buitenkraan. -De woning werd gebouwd met een theoretisch E-peil van 19, wat resulteert in een bijzonder energiezuinig geheel.-Volledig geschilderd, inclusief muren, plafonds, deuren en deurlijsten. -Verlichtingsarmaturen aanwezig.-Uitzonderlijk veel ruimte, een hoogwaardige afwerking, flexibele indelingsmogelijkheden en een uniek uitzicht op de landerijen Wordt verkocht onder BTW-stelsel: Grondaandeel: €200.000 aan 12%Constructie: €462.000 aan 21% EPB in opmaak

Perceeloppervlakte (m²)

In het residentiële en groene Kalmthout op een perceel van 2250m2 bouwt Artesio Exclusive Living deze moderne koppelwoningen, die beschikken over 3 of 4 slaapkamers en 1 of 2 badkamers. Er wordt een complete afwerking voorzien voor zowel interieur als exterieur. U overlegt bij uw keuze samen met de bouwondernemer. A perfect match! Droomt u ervan om de perfecte woning te realiseren voor uw familie? De centra van Heide en Kapellenbos, meerdere scholen en faciliteiten bevinden zich in de nabijheid. De heraanleg van het fietspad zorgt voor een veilige buffer tussen de straat en de percelen. Via een wandelpad kan u bovendien naar de achtergelegen Ericalaan wandelen en zo doorsteken naar het centrum van Heide. Drie treinhaltes vormen een ideale verbinding tussen Antwerpen of Nederland, terwijl de ligging een perfecte uitvalsbasis vormt richting de haven van Antwerpen. Zo combineert deze woning een goede mobiliteit, maar kan u toch genieten van de rust en aangenaam wonen in een groene omgeving. Plan uw afspraak in en kom de mogelijkheden ontdekken bij een constructief gesprek. Indeling gelijkvloers: U parkeert uw wagen op uw wagen op één van de 2 private parkeerplaatsen op het perceel en wandelt naar de private ingang van de woning. Via de inkomhal, die voorzien kan worden van een vestiaire en beschikt over een gastentoilet, kunt u zowel naar de woonkeuken als het salon. Het leefgedeelte bestaat uit 2 vleugels, namelijk een eetkamer en open keuken en een zithoek. Vanuit het volledige leefgedeelte is er toegang tot de tuin. Ziet u zich al ontspannen in het salon en genieten van het mooie zicht op de tuin? Heerlijk! Verder is er een handige en ruime berging, met voorzieningen voor wasmachine/droogkast en de technieken. Ten slotte is er een afgesloten trap naar de kelder. Eerste verdieping: Via de trap komt u boven in de hal vooraan aan de woning. Deze verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers aan de achterzijde en met zicht op de tuin. De gemeenschappelijke badkamer heeft een ligbad en inloopdouche. Tenslotte is er een apart nachttoilet. Tuin: Elke woning beschikt over een tuin die door strategisch geplaatste beplanting, privaat zal benut kunnen worden. Vanuit de gehele woning heeft u een prachtig zicht op de tuin met terras, die grenst aan een prachtige bosrijke omgeving, wordt aangelegd in overleg in samenspraak met de aannemer. De tuin heeft hoogstammig groen, waardoor de villa voldoende privacy heeft. Parking: Er worden 2 private parkings voorzien per woning op het perceel, dat volledig omheind is en beschikt over een automatische rolpoort. Verder is er een zeer ruime gemeenschappelijke (fietsen)berging. Hier wordt eveneens een ruimte voorzien voor de afvalcontainers. Troeven: - Exclusieve architectuur op een rustig en bosrijk gelegen bouwgrond - Moderne koppelwoning voor de toekomst met E20 of minder (E30 is de norm vanaf 2023) met hoogwaardige isolatiematerialen en zeer laag energieverbruik d.m.v. duurzame technieken - Voorzieningen in de buurt - Heraanleg fietspad en wandelpad naar de Ericalaan - Verkoop op plan en een uitgebreide voorbereiding naar keuzes afwerking door erkende aannemer met solvabiliteitsgarantie (volgens wet Breyne, betaling grondaandeel bij akte, betaling volgens vastgelegde schijven) - ventilatiesysteem D, zonnepanelen, geothermische warmtepomp, regenwaterput met RW pomp, …. - Bepaalde indeling en afwerking vloeren, keuken, binnendeuren, sanitair is nog bespreekbaar met Artesio Exclusive Living - Betrouwbare partners met talloze referenties - Start der werken voorzien september/oktober 2026, voorziene oplevering einde 2027

Huis te koop in Kalmthout met 3 slaapkamers

Omschrijving

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Ruimtelijke ordening

Locatie

655.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Simuleer snel je haalbaarheid

Haalbaarheid onbekend

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Bereken je woonlening op maat

Ook interessant voor jou