Name: Huis te koop in Brecht met 4 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1203451
Price: 469000 EUR

Flanders

Ruime en volledig gerenoveerde rijwoning met 4 slaapkamers, tuin en centrale ligging in Sint-Lenaerts! Deze instapklare woning werd het voorbije jaar grondig gerenoveerd en beschikt over een ruime woonkamer van ca. 43,5 m², een grote leefkeuken van ca. 24 m², 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een polyvalente ruimte. Verder geniet de woning van een veranda, aangename tuin met terras, tuinkamer en meerdere bergingen. Dankzij de praktische zijtoegang is de achtertuin vlot bereikbaar. Het dak, de isolatie, vloeropbouw en diverse technieken werden vernieuwd. Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat, pal in de dorpskern van Sint-Lenaerts. Een ruime, instapklare gezinswoning.

EPC-label

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Huis te koop

Verder af te werken woning met zuidwestgerichte tuin in het hart van Sint-Lenaarts
Op een mooi perceel van 432 m², met een gunstige zuidwestoriëntatie, bevindt zich deze verrassend ruime halfopen bebouwing in een kindvriendelijke verkaveling in het centrum van Sint-Lenaarts. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Bovendien zijn de E19 Antwerpen–Breda en het station Noorderkempen vlot bereikbaar.
De woning werd de afgelopen periode grondig verbouwd en uitgebreid rekening houdend met de voorschriften van een ingrijpende energetische renovatie (IER). De belangrijkste structurele en technische werken zijn reeds uitgevoerd, waardoor de woning vandaag comfortabel bewoonbaar is. Enkele afwerkingen, waaronder de buitengevel, de tweede badkamer en de tuinaanleg, moeten nog worden voltooid.
Samenstelling als volgt:
Gelijkvloers
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. Een stijlvolle smeedijzeren deur geeft toegang tot de indrukwekkende leefruimte van circa 75 m². Deze open leefruimte omvat een gezellige zithoek, een aansluitende bureauruimte, een ruime eetplaats en een open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin.
De moderne keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een Inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, spoeltafel met cookerkraan, combi-oven, combi-stoomoven en een koelkast met diepvries.
Aansluitend bevindt zich een praktische berging met toegang tot de kelder.
Eerste verdieping
De nachthal geeft toegang tot een apart toilet, een slaapkamer met ensuite badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche; een praktische wasberging, de ruime master bedroom met doorloopdressing en ensuite badkamer.
De tweede badkamer beschikt reeds over de voorzieningen voor een wastafel, ligbad en inloopdouche, maar dient nog verder afgewerkt te worden.
Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping bevindt zich een polyvalente zolderruimte die perfect kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of thuiswerkplek.
Buitenruimte
De zuidwestgerichte tuin biedt de ideale setting om in alle rust van de zon te genieten.
Achteraan het perceel werd een nieuw bijgebouw van circa 40 m² gerealiseerd, bestaande uit een overdekt terras en een tuin-/fietsenberging en voorzien van water en elektriciteit.
De bestaande garage dient nog verwijderd te worden, wat bijkomende mogelijkheden biedt voor de verdere inrichting van de tuin.
Technische kenmerken
Deze woning werd uitgerust met hoogwaardige en energiezuinige technieken:
<ul>
<li>Geothermische warmtepomp met boiler voor sanitair warm water</li>
<li>Vloerverwarming in combinatie met passieve koeling</li>
<li>Voorziening voor gashaard in de zithoek</li>
<li>Aluminium buitenschrijnwerk met HR-glas</li>
<li>Regenwaterput met hergebruik voor toiletten en wasmachine</li>
<li>Videofonie</li>
<li>Ingebouwde Bowers &amp; Wilkins-speakers</li>
<li>Doordachte verlichtings- en elektriciteitsvoorzieningen</li>
<li>Voorzieningen voor automatische gordijnrails, alarmsysteem met camerabewaking, laadpaal voor elektrische wagen, zonnepanelen,…</li>
</ul>
Na voltooiing van de werken bekom je een E-peil van max. E60. 
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met moderne technieken en nog de mogelijkheid om enkele persoonlijke accenten aan te brengen.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Garage / Autostaanplaats

Ontdek deze open bebouwing uit 1964 op een perceel van maar liefst 1.470m², gunstig gelegen op enkele minuten van het centrum van Sint-Lenaarts. Dankzij de aanwezigheid van een magazijn/garagegebouw van 80m² is dit eigendom bijzonder geschikt voor kleine zelfstandigen, ambachtslui of wie ruimte zoekt voor een vrij beroep.
Indeling De woning verwelkomt je in de inkomhal met houten trap naar de verdieping. Aansluitend bevindt zich een praktische badkamer. De lichte leefruimte met schouw biedt ruimte en gezelligheid en sluit aan bij de ruime keuken met toegang tot de kelder. Via dubbele deuren bereik je een polyvalente kamer met directe buitentoegang.
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers (20m², 8m², 14m² en 14,5m²). Boven de kamers is nog een bergzolder bereikbaar via luik.
Buiten is er een groot garage-/magazijngebouw van 80m², ideaal voor wie extra werkruimte nodig heeft. Het perceel heeft een mooie breedte van 30m en een diepe tuin, perfect voor wie houdt van rust, groen en privacy.
Troeven De woning werd reeds deels vernieuwd: nieuw buitenschrijnwerk, vernieuwde badkamer, deels nieuwe vloeren, een conform elektriciteitsattest, geïsoleerd dak en een gunstig EPC-label C. Verwarming is voorzien via een recente pelletkachel en centrale verwarming op aardgas.
Omgeving Dit eigendom ligt vlak bij het centrum van Sint-Lenaarts. Op korte afstand vind je supermarkten, scholen, horeca en sportfaciliteiten. Dankzij de centrale ligging zijn Brecht en Hoogstraten vlot bereikbaar, net als de oprit naar de E19 richting Antwerpen en Breda. De ligging bij een KMO-zone biedt bovendien bijkomende mogelijkheden voor zelfstandigen en ondernemers die wonen en werken graag combineren.
Kortom: een gezinswoning met veel mogelijkheden, extra werkruimte en een uitstekende ligging voor wie wonen en werken graag combineert.

Houthof, HAZELAAR - Op maat van gezinnen De 9 eengezinswoningen liggen aan de Fruithoflaan, een rustige woonomgeving in het dorp vlak bij scholen en de groene gemeenschappelijke ruimte.
Woning HA_0.08: ééngezinswoning op 187m² met drie slaapkamers en zuidwest gerichte tuin. Indeling als volgt: inkomhal met gastentoilet, gezellige geschrankte leefruimte met open ingerichte keuken (samen ca. 36,4m²) en groot schuifraam naar tuin en terras toe; trap vanuit leefruimte (met kleine berging eronder) naar de verdieping: nachthal met apart toilet, drie slaapkamers (13,7m² / 9,6m² / 7,7m²) en mogelijk twee badkamers (de grootste slaapkamer de heeft mogelijkheid om een ensuite douchekamer te voorzien) - badkamer met dubbele wastafel op meubel en ligbad); vaste trap naar de niet afgewerkte dakverdieping (ca. 41m²) met wasplaats/technische berging (ca. 3,6m²) - extra slaapkamer mogelijk. Zuidwest gerichte tuin met terras (ca. 12m²), tuinberging (ca. 12m²) en toegang achteraan.
De energiezuinige woning (max. E30) wordt volledig en degelijk afgewerkt; zo is er thermisch onderbroken aluminium buitenschrijnwerk met isolerende beglazing, vloerverwarming in combinatie met een individuele lucht-water warmtepomp, balansventilatie en een regenwaterrecuperatie-systeem! Ruime parkeerhaven kortbij de woning - verplichte aankoop twee autostaanplaatsen (niet begrepen in hoger gemelde prijs).
Houthof, dorpse charme, tijdloze uitstraling
Contacteer ons voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak: info@coga.be - 03/636.47.47.47.

Scoop: Huis te koop in Brecht met 4 slaapkamers

Omschrijving

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

469.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Simuleer snel je haalbaarheid

Haalbaarheid onbekend

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Bereken je woonlening op maat

Ook interessant voor jou