Terug naar resultaten

Scoop: Commercieel te koop in Leuven

Tiensestraat 71, 3000 Leuven
€ 850.000
Handelspand met uitstekend rendement op toplocatie - foto 1
AEPCA
94
94
Omschrijving

Handelspand met uitstekend rendement op toplocatie

Dit uitstekend gelegen handelspand bevindt zich op een absolute toplocatie in de Tiensestraat te Leuven, op de hoek met het Herbert Hooverplein. Dankzij de centrale ligging en de constante passage geniet het pand van een uitzonderlijke visibiliteit en commerciële uitstraling.
Het pand is sinds 2019 onafgebroken verhuurd, waardoor leegstand hier vrijwel uitgesloten is. Momenteel genereert het een jaarlijkse huuropbrengst van €52.032, wat resulteert in een bijzonder aantrekkelijk rendement van ongeveer 6%. De combinatie van een sterke commerciële ligging, stabiele verhuur en een mooi rendement maakt dit pand uitermate interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een waardevaste investering in het hart van Leuven. Bent u op zoek naar een handelspand met uitstekende visibiliteit en een aantrekkelijk investeringsprofiel? Neem dan zeker contact met ons op voor meer informatie of een bezoek via 016/22.82.22 of info@homies.be. HOMIÉS, an Eye for Immo!

Financieel

Kadastraal inkomen
2.071 €

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
94 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
94 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde

Indeling

Aantal slaapkamers
0
Aantal badkamers
0
Type keuken
Afgewerkte keuken

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-label
A
Unieke code EPC
20220207-0002541051-KNR-1
E-peil
0

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Tiensestraat 71, 3000 Leuven

Ook interessant voor jou

Ontdek deze uitzonderlijke, lichtrijke ruimtes die enkele jaren geleden met oog voor detail en kwaliteit werden gerenoveerd. Met een totale oppervlakte van bijna 400 m² (volgens EPC) bieden ze een stijlvolle setting voor zowel kantoren als retail. Momenteel wordt het pand uitgebaat als high-end meubel- en interieurwinkel, maar de mogelijkheden zijn eindeloos.<br /><br />De gelijkvloerse verdieping springt meteen in het oog dankzij de brede raampartijen, hoge plafonds en overvloedige lichtinval. Uw zaak geniet hier van een maximale visibiliteit en een moderne, luxueuze uitstraling. Dankzij de open indeling kan de ruimte volledig naar wens worden ingericht.<br /><br />Een elegante open trap leidt naar de bovenverdieping, waar u bureau- en vergaderruimtes vindt, aangevuld met een kitchenette, toilet en praktische opbergruimtes. Voor extra comfort is er bovendien een lift die toegang geeft tot de ondergrondse berging en garagebox.<br /><br />Bovendien geniet u hier van een A+ ligging: pal in het bruisende centrum, omringd door stijlvolle winkels en uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als wagen. <br /><br />Dit pand combineert zichtbaarheid, ruimte, klasse én locatie – een unieke kans voor ondernemers die hun bedrijf een prestigieuze thuis willen geven.<br /><br />Contacteer ons voor meer info en/of een bezoek ter plaatse.
Ontdek deze uitzonderlijke, lichtrijke ruimtes die enkele jaren geleden met oog voor detail en kwaliteit werden gerenoveerd. Met een totale oppervlakte van bijna 400 m² (volgens EPC) bieden ze een stijlvolle setting voor zowel kantoren als retail. Momenteel wordt het pand uitgebaat als high-end meubel- en interieurwinkel, maar de mogelijkheden zijn eindeloos.<br /><br />De gelijkvloerse verdieping springt meteen in het oog dankzij de brede raampartijen, hoge plafonds en overvloedige lichtinval. Uw zaak geniet hier van een maximale visibiliteit en een moderne, luxueuze uitstraling. Dankzij de open indeling kan de ruimte volledig naar wens worden ingericht.<br /><br />Een elegante open trap leidt naar de bovenverdieping, waar u bureau- en vergaderruimtes vindt, aangevuld met een kitchenette, toilet en praktische opbergruimtes. Voor extra comfort is er bovendien een lift die toegang geeft tot de ondergrondse berging en garagebox.<br /><br />Bovendien geniet u hier van een A+ ligging: pal in het bruisende centrum, omringd door stijlvolle winkels en uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als wagen. <br /><br />Dit pand combineert zichtbaarheid, ruimte, klasse én locatie – een unieke kans voor ondernemers die hun bedrijf een prestigieuze thuis willen geven.<br /><br />Contacteer ons voor meer info en/of een bezoek ter plaatse.
Ontdek deze uitzonderlijke, lichtrijke ruimtes die enkele jaren geleden met oog voor detail en kwaliteit werden gerenoveerd. Met een totale oppervlakte van bijna 400 m² (volgens EPC) bieden ze een stijlvolle setting voor zowel kantoren als retail. Momenteel wordt het pand uitgebaat als high-end meubel- en interieurwinkel, maar de mogelijkheden zijn eindeloos.<br /><br />De gelijkvloerse verdieping springt meteen in het oog dankzij de brede raampartijen, hoge plafonds en overvloedige lichtinval. Uw zaak geniet hier van een maximale visibiliteit en een moderne, luxueuze uitstraling. Dankzij de open indeling kan de ruimte volledig naar wens worden ingericht.<br /><br />Een elegante open trap leidt naar de bovenverdieping, waar u bureau- en vergaderruimtes vindt, aangevuld met een kitchenette, toilet en praktische opbergruimtes. Voor extra comfort is er bovendien een lift die toegang geeft tot de ondergrondse berging en garagebox.<br /><br />Bovendien geniet u hier van een A+ ligging: pal in het bruisende centrum, omringd door stijlvolle winkels en uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als wagen. <br /><br />Dit pand combineert zichtbaarheid, ruimte, klasse én locatie – een unieke kans voor ondernemers die hun bedrijf een prestigieuze thuis willen geven.<br /><br />Contacteer ons voor meer info en/of een bezoek ter plaatse.

Commercieel te koop

€ 845.000

Ravenstraat 104
3000 Leuven
394
Office logo
<p>De Oude Markt, het horeca centrum van de Stad Leuven, gelegen naast de historische Grote Markt met het Stadhuis. Het pand is niet alleen centraal gelegen ook kan je er verschillende campussen, openbaar vervoer, faciliteiten, winkels en supermarkten vinden in de nabijheid. Dit statig opbrengstpand omvat een handelsgelijkvloers en een triplex appartement. <br /><br />Het handelsgelijkvloers beschikt over een gelijkvloerse verdieping met keuken, zitruimte en aparte toiletten (op -1). Bovendien behoort er tot de handel nog een kelderverdieping, deze kan dienst doen als stockageruimte. Het triplex appartement is gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping. <br /><br />Interesse in dit opbrengstpand? Neem dan contact op met onze Expert Investeringsvastgoed Jacky: 0495 53 46 49 of jacky@connect-immo.be <br /><br />EPC handel: D-label - 3395490<br />wche, vg, gdv, gvkr</p>
<p>De Oude Markt, het horeca centrum van de Stad Leuven, gelegen naast de historische Grote Markt met het Stadhuis. Het pand is niet alleen centraal gelegen ook kan je er verschillende campussen, openbaar vervoer, faciliteiten, winkels en supermarkten vinden in de nabijheid. Dit statig opbrengstpand omvat een handelsgelijkvloers en een triplex appartement. <br /><br />Het handelsgelijkvloers beschikt over een gelijkvloerse verdieping met keuken, zitruimte en aparte toiletten (op -1). Bovendien behoort er tot de handel nog een kelderverdieping, deze kan dienst doen als stockageruimte. Het triplex appartement is gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping. <br /><br />Interesse in dit opbrengstpand? Neem dan contact op met onze Expert Investeringsvastgoed Jacky: 0495 53 46 49 of jacky@connect-immo.be <br /><br />EPC handel: D-label - 3395490<br />wche, vg, gdv, gvkr</p>

Commercieel te koop

€ 839.000

Oude Markt 25
3000 Leuven
252
60
5
1
Office logo
<p>**Opbrengsteigendom - uit te voeren verkregen vergunning**<br /><br />In dé Gildenstraat, een uiterst rustige, autoluwe straat gelegen in de nabijheid van de Tiensestraat bieden wij u dit opbrengstpand aan. Bestaande toestand is 6 studentenkamers (niet vergund) maar er werd een vergunning bekomen voor het uitvoeren naar 1 woning en 3 studentenkamers. Om meer precies te zijn: een woning: gelijkvloers en op de eerste verdieping een badkamer en twee slaapkamers. Daarnaast een aparte ingang, fietsenstalling, trap omhoog naar de tweede verdieping. Op deze verdieping kan je dan een keuken en twee studentenkamers vinden. Met dan op de derde verdieping een derde studentenkamer. Deze aanpassingswerken zijn geraamd op 60.000,- EUR dewelke de eigenaar indien gewenst wil uitvoeren voor de kopende partij. <br /><br />Interesse in een bezoek ter plaatse? Dat kan!<br />Contacteer onze Expert Investeringsvastgoed Jacky voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse. jacky@connect-immo.be</p>
<p>**Opbrengsteigendom - uit te voeren verkregen vergunning**<br /><br />In dé Gildenstraat, een uiterst rustige, autoluwe straat gelegen in de nabijheid van de Tiensestraat bieden wij u dit opbrengstpand aan. Bestaande toestand is 6 studentenkamers (niet vergund) maar er werd een vergunning bekomen voor het uitvoeren naar 1 woning en 3 studentenkamers. Om meer precies te zijn: een woning: gelijkvloers en op de eerste verdieping een badkamer en twee slaapkamers. Daarnaast een aparte ingang, fietsenstalling, trap omhoog naar de tweede verdieping. Op deze verdieping kan je dan een keuken en twee studentenkamers vinden. Met dan op de derde verdieping een derde studentenkamer. Deze aanpassingswerken zijn geraamd op 60.000,- EUR dewelke de eigenaar indien gewenst wil uitvoeren voor de kopende partij. <br /><br />Interesse in een bezoek ter plaatse? Dat kan!<br />Contacteer onze Expert Investeringsvastgoed Jacky voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse. jacky@connect-immo.be</p>
<p>**Opbrengsteigendom - uit te voeren verkregen vergunning**<br /><br />In dé Gildenstraat, een uiterst rustige, autoluwe straat gelegen in de nabijheid van de Tiensestraat bieden wij u dit opbrengstpand aan. Bestaande toestand is 6 studentenkamers (niet vergund) maar er werd een vergunning bekomen voor het uitvoeren naar 1 woning en 3 studentenkamers. Om meer precies te zijn: een woning: gelijkvloers en op de eerste verdieping een badkamer en twee slaapkamers. Daarnaast een aparte ingang, fietsenstalling, trap omhoog naar de tweede verdieping. Op deze verdieping kan je dan een keuken en twee studentenkamers vinden. Met dan op de derde verdieping een derde studentenkamer. Deze aanpassingswerken zijn geraamd op 60.000,- EUR dewelke de eigenaar indien gewenst wil uitvoeren voor de kopende partij. <br /><br />Interesse in een bezoek ter plaatse? Dat kan!<br />Contacteer onze Expert Investeringsvastgoed Jacky voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse. jacky@connect-immo.be</p>

Commercieel te koop

€ 830.000

Gildenstraat 12
3000 Leuven
148
117
5
4
Bekijk gelijkaardige panden