Huis te koop in Rillaar met 3 slaapkamers

Ebdries 26,
3202 Rillaar
  • 149 m² wonen
  • 264 m² oppervlakte
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Parking
  • Tuin
FEPCF

Omschrijving

Rustig gelegen halfopen bebouwing met tuin en vlotte verbindingen

Ben je op zoek naar een vastgoedproject met potentieel in het landelijke Rillaar?
Deze halfopen bebouwing aan de Ebdries 26 biedt een leuke kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Deze woning is rustig gelegen in een groene omgeving, maar toch met een vlotte verbinding naar de omliggende dorpskernen en de oprit van de E314. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is dat de woning beschikt over een solide structuur en een handige oprit die doorloopt tot aan de achterzijde van de woning waar zich de garage bevindt. 

Dit pand wacht op een renovatie om getransformeerd te worden tot een moderne, gezellige gezinswoning. Hoewel er momenteel nog werk aan de winkel is op het vlak van de energiezuinigheid en het asbestveilig maken van het gebouw, geeft dit je net de perfecte gelegenheid om de isolatie en technieken volledig naar eigen hand te zetten. 

Binnenin tref je een verrassend ruime leefruimte aan met een gezellige kachel van waaruit je de lichtrijke, aanpalende eetkamer inkomt. De achterliggende keuken, biedt een direct contact met de tuin en de vrijstaande garage. Via de inkomhal kan je met de vaste trap de eerste verdieping bereiken die plaats biedt aan de badkamer, 2 grote slaapkamers en een kleine kamer die kan dienen als bureau of slaapkamer. Er is toegang tot de zolder via een trapluik  in de nachthal. Extra bergruimte is mogelijk in de droge kelder. De oprit aan de zijkant van het huis loopt door tot aan de vrijstaande garage. De woning is eveneens toegankelijk via de zijdeur in de keuken.

INDELING:
Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, keuken, toilet
1ste verdieping: nachthal, 2 ruime slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer, badkamer
Zolder: zolderruimte
Tuin: oprit, tuin, vrijstaande garage
Kelder: kelderruimte, stookplaats

Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

Immo Persyn
Immo PersynNoordervest 18, 3270 Scherpenheuvel

€ 249.000

Ebdries 26
3202 Rillaar

€ 8.207 - € 9.794

Geschat renovatiebudget om EPC D te bereiken

Financieel

Kadastraal inkomen
775 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
149 m²
Bekijk alle kenmerken
Nieuw gebouw
Nee
Type bebouwing
Halfopen
Gevelbreedte straatkant
7 m
Bouwjaar
1968
Aantal verdiepingen
2
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen
0

Terrein

Perceeloppervlakte
264 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
West
Bekijk alle kenmerken
Breedte perceel
10 m
Diepte perceel
30 m

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
0

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting water
Ja
Bekijk alle kenmerken
Open haarden
0

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
561
EPC-label
F
E-peil
0
Bekijk alle kenmerken
Keuringsattest elektriciteit
Nee

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)
Bekijk alle kenmerken
P(erceel)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)
Beschermd erfgoed
Nee

Locatie

Ebdries 26, 3202 Rillaar

Toon route

Ook interessant voor jou

Contacteer de makelaar

Renovatiesimulator

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app