Commercieel te koop in Diest

Residentie Het Wit Paard verhuurd gemengd opbrengstgebouw met ontwikkelingspotentieel

Residentie Het Wit Paard is een karaktervol en uitstekend onderhouden opbrengstgebouw op een absolute centrumlocatie in Diest.

Het pand bestaat uit een ruim handelsgelijkvloers en drie volwaardige appartementen, elk met drie slaapkamers en een aangenaam terras.

Alle entiteiten zijn momenteel verhuurd, waardoor deze eigendom vanaf dag één onmiddellijke en stabiele huurinkomsten genereert.

Het gebouw werd eerder aangeboden en wordt nu herlanceerd aan een scherpere prijs, wat deze opportuniteit bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedpositie met bijkomend meerwaardepotentieel.

De huidige verhuursituatie resulteert in een bruto huurrendement van circa 4%, met daarnaast een belangrijke extra troef: aan de zijde van de Paalstraat bestaat de mogelijkheid om, onder voorbehoud van vergunning, 2 bijkomende appartementen te realiseren. Dit aspect verhoogt niet alleen het toekomstige rendementsperspectief, maar biedt ook een duidelijke meerwaarde op middellange termijn.

De drie appartementen onderscheiden zich door hun ruime oppervlaktes, lichtrijke leefruimtes, praktische indeling en drie volwaardige slaapkamers per eenheid. Elk appartement beschikt bovendien over een terras, wat het verhuurcomfort en de aantrekkelijkheid voor huurders versterkt. Het handelsgelijkvloers geniet een uitstekende zichtbaarheid dankzij de centrale ligging, wat het bijzonder geschikt maakt voor commerciële invulling.

De ligging is zonder meer strategisch: midden in het centrum van Diest, op wandelafstand van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen. Parkeermogelijkheden bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.

Wenst u het volledige investeringsdossier, de huurdetails of een discrete rondleiding ter plaatse?
Neem rechtstreeks contact op met Jan Vanonckelen via 0498 52 64 52 of jan.vanonckelen@immodiest.be.

Deze eigendom wordt in eerste fase niet publiek aangeboden, maar uitsluitend gedeeld met een geselecteerd netwerk van vastgoedinvesteerders.

Belangrijkste investeringskenmerken

• Vraagprijs:  aangepast
• Gemengd opbrengstgebouw met handelsgelijkvloers en 3 ruime appartementen
• Alle entiteiten verhuurd
• Bruto huurrendement: circa 4%
• 3 appartementen met telkens 3 slaapkamers en terras
• Centrale topligging in Diest
• Sterke visibiliteit voor het handelsgelijkvloers
• Mogelijkheid tot uitbreiding met 2 bijkomende appartementen aan de Paalstraat
• Geschatte bijkomende grondwaarde ontwikkelingspotentieel: circa 100.000
• Interessante combinatie van huidig rendement en toekomstige meerwaarde
• Discreet aangeboden aan een geselecteerde groep vastgoedinvesteerders