Name: Commercieel te koop in Diest met 1 slaapkamer
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1062372
Price: 260000 EUR

Flanders

Diest : Handelspand te koop met woonst en tuin

Dit karaktervolle handelspand met bovenliggende woonst is gelegen in het centrum van Diest, in het kloppend hart van de stad. Dankzij de ligging in één van de hoofdstraten geniet u hier van maximale visibiliteit en een constante passage. Bovendien zijn er in de nabije omgeving diverse parkeermogelijkheden voorzien.

Het betreft een historisch pand boordevol charme en authenticiteit. De handelsruimte op het gelijkvloers biedt een mooie open indeling met tal van commerciële mogelijkheden. Boven bevindt zich de woonst, wat dit pand ideaal maakt voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investering.

Achteraan is er een gezellig tuintje aanwezig – een absolute meerwaarde in het centrum. Het pand dient gerenoveerd te worden, wat u de unieke kans biedt om het volledig naar eigen smaak en concept in te richten en het karakter extra in de verf te zetten.

TROEVEN:

<ul><li>Topligging in het centrum van Diest met uitstekende zichtbaarheid</li><li>Handelspand met woonst</li><li>Historisch pand met karakter</li><li>Gezellig tuintje</li><li>Volledig te renoveren en naar eigen hand te zetten</li><li>Veel commerciële en residentiële mogelijkheden</li><li>De achterbouw blijft behouden ter behoud van de bouwdiepte</li></ul>

.Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via het nummer 013.31.14.00 of depiramide@era.be .

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Commercieel te koop

In de mooiste winkelstraat van Diest verkoopt Immo Diest dit prachtige handelspand met een gevelbreedte van meer dan 8m!Geniet van een bijzonder mooie ligging en uitzonderlijk veel lichtinval, en dat midden in de stad.  GELIJKVLOERS:- handelsruimte- apart toilet- berging/stockage- ruimte voor kitchenette/eten  KELDER:- eigen kelder (wordt in de huidige staat verkocht) ENERGIEZUINIG:- verwarming op airco- zonnepanelen met eigen omvormer (900WP)- ventilatie D (met warmterecuperatie)- EPB voorcalculatie: E64 (dit in een indicatie, het definitieve E-peil kan afwijken van de voorcalculatie en wordt pas vastgesteld na ingebruikname) PS: - u betaalt geen btw maar 12% registratierechten op de aankoop - deze handelsruimte wordt casco+ verkocht (technieken inbegrepen, vloeren en interieurafwerking niet inbegrepen), uiteraard kan de verkoper voor u ook de verdere afwerking voorzien. MEER INFO EN EEN BEZOEK?Aarzel niet, contacteer Immo Diest: 013 31 25 22.Wij laten u deze handelsruimte graag asap bekijken.Een pand vol mogelijkheden!

Diest – Verhuurd handelspand te koop, ideaal als investering

Bent u op zoek naar een interessante investering in het centrum van Diest? Dan is dit verhuurde handelspand met tuin precies wat u zoekt! Dankzij de uitstekende ligging met veel passage geniet deze eigendom van een hoge visibiliteit, perfect voor commerciële activiteiten.

Gelegen op een perceel van meer dan 3 are, beschikt het pand over een ruime handelsruimte, een gezellige stadstuin, én mogelijkheden voor uitbreiding of woonst op de verdiepingen. Het pand is momenteel verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijke opbrengst.

<h3>Indeling:</h3>

<ul><li>
	Kelder: deels onderkelderd – ideaal als extra stockage
	</li><li>
	Gelijkvloers: ruime handelsruimte/winkel, keuken, apart toilet en berging
	</li><li>
	Verdieping +1: open ruimte, perfect om te vormen tot woonst of appartement
	</li><li>
	Zolder: extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheid
	</li><li>
	Buiten: terras en verrassend grote stadstuin
	</li></ul>

<h3>Troeven:</h3>

<ul><li>
	Toplocatie in centrum Diest met veel doorgaand verkeer
	</li><li>
	Onmiddellijke huuropbrengst – pand is verhuurd
	</li><li>
	Mogelijkheid tot woonst op de verdieping
	</li><li>
	Unieke combinatie van handel en tuin in de stad
	</li></ul>

Een zeldzame kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een commercieel pand met meerwaarde, én een groene oase midden in de stad.

Interesse? Contacteer ons voor meer info of een bezoek!

Rendement van 8% bruto op huidige huur!Dit handelspand mét woonst in hartje Diest is nu scherper geprijsd dan ooit: vraagprijs verlaagd naar slechts 239.000<ul><li>Bijna 8% brutorendement op de huidige huurinkomsten (huur:  1.845/maand, verhuurd tot 07/2026).</li><li>Combinatie handel + woonst: vandaag een opbrengsteigendom, morgen perfect voor wie wonen en werken op één adres wil combineren.</li><li>Dak vernieuwd in 2022  belangrijke kostenpost reeds gedaan.</li><li>E-label D: géén renovatieverplichting extra zekerheid voor investeerders.</li><li>Topligging op de hoek van een winkelwandelstraat, vlak bij de Grote Markt en parking.</li></ul> Het ruime, goed onderhouden gebouw omvat:<ul><li>Winkelruimte</li><li>Kelder</li><li>Keuken</li><li>Living</li><li>2 slaapkamers</li><li>Badkamer</li><li>Zolder</li></ul> Combinatie wonen + werken Na afloop van het huidige huurcontract (juli 2026) biedt dit pand bijzonder veel mogelijkheden:<ul><li>eigen handelszaak of praktijk op het gelijkvloers,</li><li>comfortabel wonen op de verdiepingen erboven,</li><li>of alles blijven verhuren als opbrengsteigendom.</li></ul> Zo geniet je van korte verplaatsingen, lagere kosten en een uiterst praktische organisatie van werk en privé allemaal op één locatie.Extra troef voor starters Starters (onder voorwaarden) kunnen nog steeds tot  6.250 premie krijgen van stad Diest.Kort samengevat: <ul><li>Sterk brutorendement &gt; 8%</li><li>Recent dak (2022)</li><li>Geen renovatieplicht (E-label D)</li><li>Wonen en werken combineren op één adres</li><li>Centrumlocatie met goede visibiliteit en passage</li><li>Ideaal voor investeerders én ondernemers</li></ul> Interesse in dit rendementspand in hartje Diest? Contacteer Immo Diest:<ul><li>Tel. kantoor: 013 31 25 22</li><li>E-mail: info@immodiest.be</li><li>Rechtstreeks Jan: 0498 52 64 52  jan.vanonckelen@immodiest.be</li></ul> Immo Diest transparantie, expertise en persoonlijke begeleiding.

Commercieel te koop in Diest met 1 slaapkamer

Omschrijving

Handelspand met woonst te koop in centrum Diest

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou