Name: Commercieel te koop in Diest
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1139521

Flanders

Opbrengsteigendom – 8 verhuurde appartementen te koop in centrum Diest

Investeer zonder zorgen in dit appartementsgebouw met 8 volledig verhuurde appartementen, gelegen in het levendige hart van Diest. Alles ligt op wandel- en fietsafstand: winkels, scholen, openbaar vervoer en het treinstation. Dankzij de centrale ligging en de constante vraag naar huurwoningen in de stad, is dit een zekere en stabiele belegging.

Direct rendement – vanaf dag één profiteer je van de huuropbrengsten, zonder leegstand of renovatieverplichtingen.

<h3>Indeling per appartement:</h3>

Inkomhal, apart toilet, berging, woonkamer, keuken, nachthal, badkamer met ligbad, twee slaapkamers en een privatieve kelderberging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

<h3>Extra voorzieningen:</h3>

Een gemeenschappelijke fietsenberging achter het gebouw, extra in trek bij stedelijke huurders.

<h3>Troeven:</h3>

<ul><li>
	100% verhuurd – onmiddellijke inkomsten
	</li><li>
	Centrale ligging met alles binnen handbereik
	</li><li>
	Onderhoudsvriendelijke indeling met 2 slaapkamers per unit
	</li><li>
	Privatieve kelderberging + fietsenstalling voor alle bewoners
	</li></ul>

Of je nu kiest voor langetermijnrendement of de mogelijkheid om op termijn elk appartement afzonderlijk te verkopen, dit pand biedt je zekerheid, stabiliteit en groeipotentieel.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Commercieel te koop

OVERNAME FRITUUR/BROODJESZAAK CENTRUM DIEST/PRIJS OP AANVRAAGOp topligging in de winkelwandelstraat van Diest – helemaal vooraan tegen de Markt en dus maximaal zichtbaar – komt deze frituur/broodjeszaak in verhuur met overname/koop van het handelsfonds (cliënteel + volledige, praktische uitbating-inrichting en meubilair). Een uitgelezen kans voor starters én/of ervaren uitbaters die meteen willen draaien op een bestaande klantenbasis in het centrum: particulieren, lokale bedrijven én een sterke dagelijkse flow van schoolgaande jeugd (in Diest zijn er ± 4.000 leerlingen per schooldag).Concepten die hier perfect werken: afhaal friet, warme broodjes, koude broodjes (en uiteraard combinaties/uitbreidingen binnen dezelfde food-takeaway sfeer)  Troeven op een rij Absolute A-locatie in de winkelwandelstraat: sterke passage, spontane instap en directe visibiliteit  Gelijkvloers handelspand met ± 60 m² met ± 20 zitplaatsen (verbruikszaal) Keuken aanwezig + inrichting voor frituur/broodjesbar  Huurprijs: € 1.250/maand + onroerende voorheffing Overnameprijs handelszaak:  op aanvraag Cijfers in te kijken door kandidaat-overnemers (confidentieel en op afspraak)  Wat zit er in de overname? (materiaal &amp; inrichting ) diepvries, aluminium werktafels (incl. gootsteen) microgolf (Samsung + Sharp) bain-marie (Hendi), presentatieplateaus, afsluitbare bakken bestek, drinkglazen, sausdispensers/pompen, rekken, … Frituur/bediening koelcel met ingebouwde rekken friteuse Perfecta Concorde (met benodigdheden) vitrinetoogbank Diamond inox dampkap, maatkasten, koeltoog + inox bakken Vectron-kassa met geldlade en printer iPad + Epson printer, plexischerm, luchtkwaliteitsmeter brandveiligheid: vuurdeken + brandblussers krijtborden (wand + magnetisch plafondbord), … Verbruikszaal 16 zwarte stoelen, 8 vierkante tafels krukjes, kinderstoel, zitbank, rotan lusters, gordijnen ingebouwde airco, Philips TV-scherm, … Terras / extra terrastafels en stoelen, parasolvoeten met parasol lichtbak, ledverlichting, bloembakken, sandwichbord, reclameborden oprijplaat rolstoelen, … Opslag diepvriescel met ingebouwde rekken + bijkomende rekken Kortom: een volledig uitgeruste uitbating, waardoor je niet vanaf nul moet investeren in basisapparatuur en zaal-/terrasinrichting.  Bezoeken &amp; inzage cijfers: enkel op afspraak via Immo Diest (confidentieel) Info &amp; bezoek (op afspraak):  Immo Diest – +32 13 31 25 22  info@immodiest.be

Commercieel Gelijkvloers met Topvisibiliteit te Diest 
Bent u op zoek naar de perfecte zichtlocatie voor uw zaak? Dit lichtrijke gelijkvloers pand, gelegen langs de strategische binnenring van Diest, biedt de ideale combinatie van passage, bereikbaarheid en moderne uitstraling.
<ul>
<li>Maximale Visibiliteit: Gelegen aan een drukke verbindingsas met constante passage.</li>
<li>Optimale Toegankelijkheid: De brede voetgangers- en fietszone voor de deur zorgt voor een veilige en uitnodigende toegang.</li>
<li>Vlotte Parkeermogelijkheden: Parkeren kan direct langs de ring of op de nabijgelegen site Ezeldijk.</li>
</ul>
Het pand is slim ingedeeld en leent zich uitstekend voor een kantoor, praktijkruimte of handelszaak:
<ul>
<li>Open Front: Een indrukwekkend vloer- en plafondhoog raam aan de straatzijde zorgt voor een natuurlijke lichtinval en een perfect uitstalraam.</li>
<li>Polyvalente Werkruimte: Een ruim bureel of winkelgedeelte aan de voorzijde.</li>
<li>Faciliteiten: Apart toilet en een afgesloten, geïnstalleerde keuken.</li>
<li>Extra Ruimte: Een royaal lokaal achteraan dat naar eigen wens kan worden ingericht (vergaderzaal, opslag, extra behandelkamer, etc.).</li>
</ul>
Interesse? &gt; Dit pand is de ideale opportuniteit voor ondernemers die gezien willen worden in een groeiende stadsomgeving. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse!

Verdieping

Vernieuwde Kapperszaak op topligging in het Hart van Diest!
Bent u op zoek naar een rendabele investering op een toplocatie? Dan is deze volledig ingerichte en recent vernieuwde kapperszaak, gevestigd in het bruisende centrum van Diest, dé kans die u niet mag missen!
Deze zaak, met een uitstekende reputatie en een vaste klantenkring, is al 15 jaar een gevestigde waarde in de regio. De eigenaar, die graag verder wil huren, biedt u onmiddellijk een betrouwbare huurder.
Met zijn unieke ligging in het centrum van Diest is dit pand een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met een gegarandeerde huurinkomst.
Grijp deze kans en investeer in een pand met potentieel en zekerheid!

Pluspunten:
<ul>
<li>Topliging</li>
<li>Vaste waarde</li>
<li>Betrouwbare huurder</li>
<li>Recent vernieuwd</li>
</ul>
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!

Immo Diest - Diest

Op een strategisch gelegen KMO-terrein van 14,09 are in Diest biedt Immo Diest een nieuw bureelgebouw aan.De verkoop gebeurt onder het BTW-stelsel. Het gebouw ( kantoor en werkruimtes ) combineert een hedendaagse uitstraling met een efficiënte indeling en kwalitatieve basisafwerking. De oppervlaktes zijn als volgt verdeeld:Gelijkvloers: ca. 345 m²1e verdieping: ca. 345 m²2e verdieping: ca. 217,5 m² Er kan bovendien een conciergewoning/bedrijfswoning worden ingericht, uiteraard in functie van de geldende voorschriften en vergunningen.De constructie bestaat uit een staalstructuur met sandwichpanelen (15 cm) als buitenschil.Oplevering-Het gebouw wordt opgeleverd casco winddicht ( daken, ramen en deuren )-Alle vloertegels zijn reeds geplaatst alsook lift voorzien- Solarinstallatie +/- 12.000 WP inbegrepen-Daarnaast zijn de nutsleidingen voorzien (water en elektriciteit tot aan de meters). -Ook de omgevingswerken zijn inbegrepen, met parkingaanleg, tuinaanleg en een wadi (infiltratie/hemelwaterbuffering) als duurzame wateroplossing.-Er worden 12 parkeerplaatsen voorzien, met bijkomend potentieel voor 5 à 6 extra (onofficiële) plaatsen aan de straatzijde. -Verdere afwerking is in overleg met de verkoper; Interesse? Contacteer Immo Diest 013 31 25 22 of info@immodiest.beOf mail naar jan.vanonckelen@immodiest.be of bel 0498 52 64 52

Scoop: Commercieel te koop in Diest

Omschrijving

Nieuw bureelgebouw in KMO-zone te Diest

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou