Name: Commercieel te koop in Diest met 1 slaapkamer
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1171772
Price: 595000 EUR

Flanders

Bent u op zoek naar een representatief modern handelspand met woongelegenheid op een absolute toplocatie in het centrum van Diest? Dan is deze eigendom een unieke opportuniteit. Gelegen in de meest gegeerde winkelstraat van Diest, waar momenteel de gerenommeerde optiekzaak Punie (beschikbaarheidsdatum in onderling overleg met de verkoper) gevestigd is, geniet dit pand van een uitstekende commerciële zichtbaarheid en een constante passage. Het gebouw werd volledig nieuw opgetrokken in 2012 en biedt alle hedendaagse comfort dankzij het recente dak, de moderne technieken en de conforme elektriciteit. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime winkelruimte met hoge plafonds die zorgen voor een bijzonder aangenaam ruimtegevoel, een atelier, een afzonderlijke refractieruimte, een kantoor en een apart toilet. De eerste verdieping beschikt over een extra kantoorruimte, een ingerichte keuken, een badkamer, een afzonderlijk toilet en één slaapkamer. Daarnaast is er nog een praktische zolder die extra bergruimte biedt. Het pand is bovendien uitgerust met zonnepanelen, verwarming en airconditioning en behaalt een gunstig EPC-label B, wat resulteert in een energiezuinig en comfortabel geheel. Het basis kadastraal inkomen bedraagt € 2.684. Dit instapklare handelspand met woongelegenheid combineert een uitstekende ligging met een kwalitatieve afwerking en is zowel geschikt voor eigen uitbating als een interessante investering. Gelegen in de historische stadskern van Diest. EPC LABEL B. AIRCO UNITS (Koud &amp; Warm). ZONNEPANELEN AANWEZIG.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Commercieel te koop

Gelegen in een levendige winkelstraat in het hart van Diest, bieden wij u dit volledig gerenoveerde opbrengsteigendom aan, bestaande uit een handelsruimte en twee wooneenheden. Dit pand onderging een totaalrenovatie van A tot Z en verkeert in absolute topstaat.
Gelijkvloers, handelsruimte (±70 m² + terras) De handelsruimte beschikt over een aparte inkom en geniet van een uitstekende visibiliteit dankzij het grote raam aan de voorzijde. De ruimte omvat een open handelsgedeelte, een aparte vergaderruimte en een volledig ingebouwde keuken. Daarnaast is er een gastentoilet aanwezig. Achteraan bevindt zich een aangenaam terras van ca. 10 m².
1ste verdieping, appartement (±70 m² + terras van 20 m²) Via de aparte inkom bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De indeling is als volgt: inkomhal, twee slaapkamers aan de voorzijde, een lichtrijke woonkamer centraal, en achteraan een volledig ingerichte keuken en badkamer met toilet. Dit appartement beschikt bovendien over een ruim terras van ca. 20 m² aan de achterzijde.
2de verdieping, duplex appartement (±120 m² + terras van 10 m²) Op de tweede verdieping bevindt zich een ruim duplex appartement. Hier vindt u een woonkamer met trap naar de bovenliggende verdieping, een volledig geïnstalleerde keuken, badkamer met toilet en een terras van ca. 10 m². Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers.
Pluspunten: - Volledig vernieuwd van A tot Z; - Nieuwe leidingen, elektriciteit, vloeren, dak, keuken en badkamer; - Verwarming op gas, apart per entiteit; - Individuele meters voor elk appartement en handelsruimte; - Hoog plafond voor extra ruimtelijk gevoel; - Achtergevel volledig geïsoleerd en afgewerkt met crepi; - Kelder aanwezig; - Instapklaar zonder verdere kosten! - Hoog rendement met strategische investeringen
Dit pand biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met een aantrekkelijk rendement, gelegen op een toplocatie. Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Voor een bezichtiging of meer informatie; Bel ons op 078/78.78.70 of kom gewoon langs op ons kantoor, u bent steeds welkom!

Garage / Autostaanplaats

Twee uitzonderlijke handelshuizen met ruime boutique in hartje DiestIn de Leuvensestraat, op wandelafstand van de Botermarkt en de Grote Markt, biedt Immo Diest u twee stijlvolle handelshuizen te koop aan. Een unieke kans voor wie een ruimte zoekt in het centrum van Diest, met bovendien interessante ontwikkelings- én investeringsmogelijkheden.<h3>Grote, instapklare boutique ca. 200 m² gelijkvloerse winkelruimte</h3>De gelijkvloerse verdiepingen van beide panden werden in 2016 volledig verbouwd en samengevoegd tot één grote, aantrekkelijke boutique van samen ongeveer 200 m² (ca. 100 m² per eigendom):<ul><li>moderne, commerciële ruimte met brede gevel en mooie etalagemogelijkheden</li><li>kwalitatieve afwerking, instapklaar voor retail, showroom, conceptstore, speciaalzaak, </li><li>de opening tussen beide gelijkvloerse ruimtes kan eenvoudig opnieuw dichtgemaakt worden, zodat de panden opnieuw apart exploiteerbaar zijn</li></ul>Boven de handelsruimte bevindt zich per pand een verdieping voor stockage. Na renovatie kan deze bovenverdieping desgewenst ook als bewoning worden ingericht (onder voorbehoud van de nodige vergunningen en regelgeving).<h3>Flexibel gebruiksscenario</h3>Deze eigendommen bieden tal van mogelijkheden:<ul><li>Aankoop als geheel: ideaal voor wie een ruime winkel/handelszaak of combinatiezaak wenst.</li><li>Gebruik per pand: perfect als u slechts één handelsruimte nodig hebt, of als u een deel wenst te verhuren.</li><li>Interessant als investering:<ul><li>verhuur van de volledige boutique als één groot handelspand</li><li>of opsplitsing en afzonderlijke verhuur van beide handelshuizen</li></ul></li></ul>Dankzij de centrale ligging, het aantrekkelijke winkeltraject in de Leuvensestraat en parkeermogelijkheid in de directe omgeving (Grote Markt, Citadel), spreken deze handelshuizen een breed publiek aan: retail, dienstverlening, beauty &amp; wellness, boutique-concepten, cross-overs tussen coffee, healthy, beauty &amp; fashion, enz.De verkoop gebeurt naar aanleiding van de verhuis en uitbreiding van de bestaande zaak, wat een sterk signaal geeft over de commerciële waarde van deze locatie.<h3>Praktische troeven op een rij</h3><ul><li>Topligging in het centrum van Diest, Leuvensestraat 7-9</li><li>Ca. 100 m² gelijkvloers per pand  samen ca. 200 m² boutique</li><li>Volledig vernieuwd gelijkvloers in 2016</li><li>Bovenverdieping momenteel in gebruik als stockage  mogelijkheid tot bewoning na renovatie</li><li>Aankoop mogelijk samen of afzonderlijk</li><li>Zeer geschikt als eigen uitbating én als opbrengsteigendom</li><li>Parkeergelegenheid vlakbij: Grote Markt en Citadel</li></ul><h3>Interesse in dit handelshuis in Diest?</h3>Ontdek de mogelijkheden van deze unieke eigendommen ter plaatse of alvast online via de virtuele tour op onze website:  www.immodiest.beMeer info of een bezoek plannen? Bel Immo Diest op 013 31 25 22 of neem contact op via onze contactpagina.Immo Diest uw vaste partner voor handelspanden te koop in Diest en het Hageland.Disclaimer: De gebruikte AI-renders op deze website zijn gecreëerd met behulp van artificiële intelligentie en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijke inrichting of uitstraling van een pand. Deze beelden zijn niet bindend en geven geen garantie over de huidige of toekomstige toestand van het vastgoed. Afmetingen, materialen, kleuren en inrichting op de AI-renders kunnen afwijken van de werkelijkheid. Geïnteresseerden worden aangeraden steeds het pand persoonlijk te bezichtigen en geen rechten te ontlenen aan de getoonde visualisaties. Voor vragen of verduidelijkingen kan u steeds contact opnemen met Immo Diest.

Gunstig gelegen kangoeroewoning, op korte afstand van het centrum, scholen, winkels en de oprit van de E313. 2 appartementen met aparte inkomhal - VERGUNGD ALS TWEEWOONST:  Het gelijkvloers appartement is volledig gerenoveerd en instapklaar. Alles is zeer degelijk afgewerkt en het pand laat een verzorgde eerste indruk na. + Lichtrijke leefruimte met airco. + De nieuwe keuken is voorzien van alle comfort. + Het dak werd vernieuwd in 2023 en de elektriciteit is conform. + De woning is voorzien van dubbelglas met rolluiken. + Dit zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met airco. + Bij dit appartement hoort ook een ruime kelder en een groot magazijn. + Carport naast de woning met afgesloten poort. + Er zijn ook 17 zonnepanelen aanwezig met certificaten van 300 euro tot 2031 Troeven van het appartement op het eerste verdiep: + Zeer ruime leefruimte met zithoek en eetkamer + 2 slaapkamers + Mooie berging met ingemaakte kasten + 24 zonnepanelen met certificaten van 300 euro + Automatische screens + Naast de keuken bevindt zich een veranda. + Op het terras heb je een lift om naar beneden te gaan.De verwarming is op gas en is gescheiden per appartement alsook de elektriciteit. Deze is niet conform op het verdiep. Water is momenteel nog gemeenschappelijk. Er is geen syndicus en dus geen gemeenschappelijke kosten.Eigenaars blijven nog wonen tot medio 2027 en zijn bereid tot dan een huurprijs van 900 euro/appartement te betalen. Huur al verzekerd!!We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.In afwachting van het bezoek kan je alvast de virtuele tour bekijken.Contacteer ons voor een bezoek op 013/31.25.22 of wendy@immodiest.be

Commercieel te koop in Diest met 1 slaapkamer

Omschrijving

Instapklaar handelspand met woongelegenheid op absolute toplocatie in Diest

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou