Name: Huis te koop in Landen met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 761060
Price: 295000 EUR

Flanders

Deze voormalige taverne/brasserie  voorziet een toogruimte met ruime verbruikzaal, een extra (afgesloten) zaaltje, sanitaire voorzieningen, een technische ruimte (bv. inrichten van keuken) aan de achterzijde van de toog en bijkomend nog een zeer praktische kelderruimte. Het eerste verdiep herbergt op zich een leuk duplex-appartement met ingerichte keuken, een leuke eethoek met aansluitend de gezellige zitruimte met toegang tot het ruime buitenterras Eveneens op dit verdiep tellen we twee slaapkamers. Via de trap begeven we ons naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime slaapkamer onder het vernieuwde en geïsoleerde dak. Belangrijke extra's:
<ul>
	<li>EPC label “B”;</li>
	<li>Nieuwe verwarmingsketel in 2021;</li>
	<li>Handelpand eventueel op te splitsen van het appartement;</li>
</ul>
 Ben je op zoek naar een leuke locatie om jouw handelszaak te starten, met de mogelijkheid om te wonen boven de zaak, dan is dit zeker een mooie opportuniteit.

EPC-label

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Huis te koop

Gelegen op de taalgrens tussen Landen en Lincent bevindt deze oude hoeve zich aan het einde van een doodlopende straat, in een idyllische omgeving met een prachtig uitzicht over de velden. Administratief behoort de woning tot Vlaanderen, maar ze ligt fysiek op het grondgebied van Lincent. Ze zal liefhebbers van rust, authenticiteit en natuur zeker weten te bekoren. Het eigendom bestaat uit een woonhuis en een schuur van ongeveer 65 m², met onder andere een garage met automatische sectionaalpoort, ideaal voor een zelfstandige of vakman met veel materiaal om op te slaan. Let wel, aangezien de woning zich in landbouwzone bevindt, is de herbestemming van de schuur tot woonruimte zeer moeilijk. Het woonhuis zal u verleiden met zijn hoge plafonds, zijn oude charme en zijn vele mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich twee grote leefruimtes, een kitchenette en een badkamer met rechtstreekse toegang tot buiten. Op de verdieping zijn er twee ruime slaapkamers van 20 en 25 m² en een bureauruimte van 8 m². De bestaande trap leidt naar de zolder, die nog een mooi potentieel biedt voor extra inrichting naar wens. Op technisch vlak is er geen centrale verwarming, het pannendak is niet geïsoleerd, de elektriciteit is niet conform en de houten ramen met dubbel glas zijn verouderd. De woning is echter in een zeer gezonde staat en vraagt vooral om een opfrissing. Een pand met veel karakter en potentieel, ideaal voor wie het landelijke leven zoekt in een rustige, groene omgeving met een unieke charme. EPC : F - 1016 kWh/m² an - 20251030-0003717592-RES-1 goestinf voor een bezoek? 0499 38 93 42

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Garage / Autostaanplaats

Deze charmante woonst treffen we op een van de meest begeerde plekken in Landen. Aan de rand van het stadscentrum, maar absoluut op wandelafstand van alle winkels, sportinfrastructuur, de scholen. De E40 ligt slechts op 4 km verwijderd. Het hoeft geen betoog dat menig volk op zoek is naar een instapklare woonst, zonder renovatieverplichting, en dit in ons Landen zelf. Kom dan zeker een kijkje nemen naar deze woning. We spreken hier graag over een half open bebouwing. Een gesloten garage kan je meteen vinden rechts van de woonst, en daarnaast werd ook een carport voorzien. Parkeergelegenheid genoeg hier in de buurt. Je kan gemakkelijk je wagen kwijt voor de deur. Hier is extra parking voorzien. We treden de woonst binnen, en zullen meteen verwonderd staat van zijn netheid, en vooral ook de lichtinval.  De ruime keuken biedt je alle comfort, vooral als je van kokkerellen houdt. De leefruimte, zeer goed onderhouden is voorzien van een houthaard. Gezelligheid zeker troef hier. En... een leuke ingerichte veranda biedt je het perfecte uitzicht op een perfect onderhouden tuin die volledig zuidwest is gericht. Hier is het dus absoluut aangenaam vertoeven. De hal vooraan herbergt verder nog een toilet, en de ruimte waar de verwarmingsketel staat. Een kelder is er niet. Op de eerste verdieping treffen we nog 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een tweede gastentoilet.  Via een luik in de gang, heb je verder nog toegang tot de zolderruimte, die in perfecte staat is en ook goed werd geïsoleerd. Kan deze woonst je droom worden? Maak snel een afspraak via onze link, en mail naar info@pierco.be. Wij plannen graag met jullie een rondleiding!!!!

We betreden de woning via de centrale inkomhal dewelke doorgang geeft tot alle woon- en slaapvertrekken. Aan de linkerzijde treffen we de ruime woonkamer met achterliggende eetplaats. Deze laatste geeft eveneens toegang tot de keuken en de trappenhal. Verder voorziet de gelijkvloerse verdieping nog twee ruime slaapkamers en een badkamer. Voor wie nog op zoek is naar extra ruimte kan terecht in de achterbouw met een technische ruimte, garage en bijkomende bergruimte. We keren terug naar de inkomhal, waar we de trap nemen naar de eerste verdieping. Hier zijn nog twee extra slaapkamers en bijkomende zolderruimte. Tot slot beschikt deze woning over een ruime voortuin met veel parkeergelegenheid en een gezellige achtertuin.

Huis te koop in Landen met 3 slaapkamers

Omschrijving

Handelszaak met woonst

Gebouw

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

295.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou