Omschrijving
Interessant investeringspand op goede zichtlocatie in Heusden-Zolder
Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – In de Stationsstraat 37 in Heusden-Zolder vindt u een veelzijdige eigendom waar wonen, werken en investeren samenkomen. Het geheel ligt op een royaal, zuidoostelijk georiënteerd perceel van 2.817 m² en bestaat uit een handelspand en een ruime gelijkvloerse bungalow. Het pand dateert uit 1970 en is op te frissen, waardoor u het volledig naar eigen wensen kunt moderniseren. Het commerciële gedeelte biedt circa 118 m² verhuurbare oppervlakte en beschikt over parkeerplaatsen, airconditioning en een alarmsysteem. Handelspand en woning kunnen bovendien afzonderlijk verhuurd worden, wat interessante mogelijkheden biedt voor investeerders of ondernemers die wonen en werken willen combineren.
De bungalow telt circa 294 m² verhuurbare oppervlakte. Blikvanger is de royale woonkamer van 77 m², aangevuld met een keuken van circa 16 m², drie slaapkamers, badkamer, wasplaats, berging, drie toiletten en een bureau van 11,20 m². Daarnaast is er een kelder van circa 30 m². Extra interessant zijn de praktijkruimte van 67,32 m² en het momenteel uitgeruste kapsalon met bijhorende keukenruimte .Ook een carport en inpandige garage zijn aanwezig. Openbaar vervoer ligt op circa 350 m, winkels op 1,3 km en de snelweg op ongeveer 3,6 km. Een bijzonder ruime eigendom met tal van mogelijkheden voor wonen, ondernemen én verhuren. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
De bungalow telt circa 294 m² verhuurbare oppervlakte. Blikvanger is de royale woonkamer van 77 m², aangevuld met een keuken van circa 16 m², drie slaapkamers, badkamer, wasplaats, berging, drie toiletten en een bureau van 11,20 m². Daarnaast is er een kelder van circa 30 m². Extra interessant zijn de praktijkruimte van 67,32 m² en het momenteel uitgeruste kapsalon met bijhorende keukenruimte .Ook een carport en inpandige garage zijn aanwezig. Openbaar vervoer ligt op circa 350 m, winkels op 1,3 km en de snelweg op ongeveer 3,6 km. Een bijzonder ruime eigendom met tal van mogelijkheden voor wonen, ondernemen én verhuren. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
Financieel
Kadastraal inkomen
2.548 €
Kadastrale info
appartement + handelspand
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Gebouw
Subtype
Commercieel
Staat pand
Op te frissen
Type dak
Zadeldak
Terrein
Perceeloppervlakte
2.817 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oppervlakte tuin
2.405 m²
Ligging
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
School nabij
Ja
Indeling
Keuken
Ja
Oppervlakte keuken
16 m²
Oppervlakte woonkamer
77 m²
Comfort
Airconditioning
Ja
Alarm
Ja
Rolluiken
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
390
EPC-label
D
Unieke code EPC
20250922-0003685271-RES-2
Ruimtelijke ordening
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Media & downloads
Video
https://youtu.be/icR2PwUaK24















