CEPCC
316
508
Omschrijving

Opbrengsteigendom - Handelszaak met 4 wooneenheden in hartje Koersel met gegarandeerde huuropbrengsten

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Op een centrale locatie in Koersel vind je dit veelzijdige investeringspand met een bewoonbare oppervlakte van 316 m², bestaande uit een handelsruimte, een appartement, een duplex en twee studio’s. De vier woonunits zijn momenteel allemaal verhuurd en brengen samen € 2210 per maand op. De commerciële ruimte van 60 m² (plus kelder) kan naar wens zelf benut of opnieuw verhuurd worden; in het verleden bracht die € 829/maand op. Dat maakt het geheel uiterst interessant voor investeerders én ondernemers. Het gebouw werd oorspronkelijk opgetrokken in 1951 en volledig gerenoveerd in 1991; in 2024 werd nog het dak vernieuwd. Achteraan zijn er vier privatieve parkeerplaatsen en een gedeelde tuin. Op het gelijkvloers vind je vooraan de handelsruimte met eigen inkom, en achteraan een lichtrijk appartement van 76 m² met twee slaapkamers. De eerste en tweede verdieping vormen een duplex van 125 m² met twee slaapkamers. Tot slot zijn er achteraan twee compacte en goed uitgeruste studio’s van 29 m² en 26 m². Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen op wandelafstand en is een vlotte verbinding naar omliggende steden verzekerd. Dit is een unieke kans op een instapklaar opbrengsteigendom met bewezen verhuurbaarheid én extra potentieel. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
* De studio's bus 4 en bus 5 hebben een energieprestatiescore E en F. Derhalve is dit pand onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Financieel

Kadastraal inkomen
1.246 €
Kadastrale info
Handelshuis
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
316 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
508 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Breedte perceel
11,2 m

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
School nabij
Ja

Indeling

Kelder
Ja
Oppervlakte kelder
7,77 m²

Comfort

Rolluiken
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
269
EPC-label
C
Unieke code EPC
20241221-000346146-RES-1

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee

Locatie

Koersel-Dorp 14, 3582 Beringen

550.000 EUR

Locatie

Koersel-Dorp 14
3582 Beringen

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden