Name: Commercieel te koop in Genk
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1186989
Price: 995000 EUR

Flanders

BEDRIJFSVASTGOED OP ZICHTLOCATIE! Dit kantoorgebouw, gelegen op de verbindingsweg tussen het stadion van KRC Genk en de op- en afritten van de autostrade, ligt op een toplocatie vlakbij het wetenschapspark/bedrijvencentrum EnergyVille Thor Park. Nog op wandelafstand zijn er: openbaar vervoer, buurtwinkels, diverse horecazaken, sportinfrastructuur, opleidingscentra en natuurgebied. Het kantoorgebouw heeft een bruikbare vloeroppervlakte van een 1000 m² met verschillende toegangsdeuren, een ontvangstruimte voor 80 personen, een kelder, een inpandige garage en veel parkeergelegenheid rondom.  Het kantoorgedeelte van het gebouw werd in 2010 volledig gerenoveerd en heeft energetisch een A-label. Gelijkvloers Inkomhal van de kantoren op de verdieping  Hoekkantoor met keuken en berging Kantoor bestaande uit 2 afgesloten ruimte met eigen ingangen en 2 bergruimtes Gemeenschappelijk gedeelte met gang en sanitaire ruimte met 2 toiletten  Garage met automatische poort Ingang met trap naar het appartement Verdieping Kantoor met receptiebalie, 7 afgesloten kantoorruimtes , keuken, terras en berging Kantoor met landschapskantoor en 3 afgesloten kantoorruimtes Gemeenschappelijk sanitaire ruimte met 2 toiletten  2de Verdieping Polyvalente ruimte met gashaard en keuken/bar met amerikaanse frigo, oven, tapkraan Terras Er is ook de mogelijkheid om het volledige gebouw aan te kopen (inclusief appartement van 200m²). Bezoek onze website voor meer info! Plannen terug te vinden onder 'Bestanden'.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Garage / Autostaanplaats

Commercieel te koop

Wij presenteren u een unieke kans om eigenaar te worden van een prachtig handelspand met een commerciële ruimte en drie appartementen, gelegen in het bruisende hart van Genk. Dit pand is momenteel volledig verhuurd, wat niet alleen zorgt voor een stabiele inkomstenstroom, maar ook een aantrekkelijk rendement biedt aan potentiële investeerders. Bovendien zijn twee van de appartementen voorzien van een heerlijk terras waar bewoners kunnen genieten van de buitenlucht en het stadsleven.Of u nu een ervaren investeerder bent op zoek naar een solide en winstgevende investering, of een gedreven projectontwikkelaar die mogelijkheden ziet in het herontwikkelen van deze unieke locatie, dit pand biedt u een scala aan mogelijkheden. De centrale ligging in Genk, gecombineerd met de gunstige verhuursituatie, opent de deur naar diverse toekomstige ontwikkelingen en groeipotentieel. Wij nodigen u graag uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie, het plannen van bezichtigingen of om dieper in te gaan op de details van deze bijzondere kans. Mis deze unieke gelegenheid niet en neem vandaag nog de eerste stap naar een veelbelovende investering in het hart van Genk. Dat kan via Ercan@jemar.be of 0484036892.

Investeringskans in Hartje Genk – Vennestraat Strategisch gelegen opbrengsteigendom met commercieel én residentieel potentieel In het dynamische hart van de Vennestraat – een levendige en sterk opkomende buurt in Genk – presenteren wij u een uitzonderlijke investeringsopportuniteit. Dit ruime en veelzijdige gebouw combineert een grote commerciële ruimte met twee ruime appartementsgedeelten, en beschikt over een unieke troef: een uitzonderlijk grote achterliggende tuin, wat uiterst zeldzaam is in deze locatie. Ligging Gelegen op een steenworp van C-Mine en op wandelafstand van het stadscentrum, openbaar vervoer, winkels, scholen en tal van horecazaken. De Vennestraat staat bekend als een bloeiende handelsas met een sterk multicultureel karakter en toeristische aantrekkingskracht. Het pand omvat: 🔹 Commerciële ruimte (gelijkvloers, 414 m²):Voorzien van een ruime toog, keuken, bijkeuken, twee sanitaire ruimtes en directe toegang tot een grote kelder van eveneens 414 m² – ideaal voor opslag, koelruimtes of uitbreiding. Deze ruimte is perfect geschikt voor horeca, detailhandel, wellness of een boetiekconcept. 🔹 Appartementen – links (boven het handelspand): Eerste verdieping: 83 m² Tweede verdieping: 83m² Derde verdieping: 65 m²  🔹 Appartementen – rechts: Eerste verdieping: 84 m² Tweede verdieping: 65 m²  De appartementen kunnen worden heringericht tot studio’s of short-stay verblijven (bijv. hotelkamers of serviced flats), afhankelijk van vergunningen en noden van de investeerder. 🔹 Buitengebied:Een uitzonderlijk ruime tuin met achtertoegang – zeldzaam in deze buurt. Ideaal voor uitbreiding, terrassen, groene ontspanningszones of private parkeerplaatsen. 🔹 Bereikbaarheid: Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving Achteraan directe in- en uitritmogelijkheid voor wagens – discreet en praktisch Nabij uitvalswegen richting autosnelweg  Technische info: EPC Vennestraat 70: Label C  EPC Vennestraat 74: Label D    Waarom investeren in dit pand? ✔ Unieke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed✔ Grote bewoonbare oppervlakte en uitbreidingsmogelijkheden✔ Locatie met hoge visibiliteit én toeristisch potentieel✔ Geschikt voor transformatie tot boetiekhotel, handelszaak met woonunits, co-living of mixed-use project✔ Zeldzame grote tuin en dubbele toegangswegen  Bent u op zoek naar een karaktervol en strategisch gelegen investeringspand in Genk met tal van ontwikkelingsmogelijkheden? Dan is dit een kans die u niet mag missen. Ercan@jemar.be gsm 0484 03 68 92

Duurzame KMO-unit van 820 m², samenvoegbaar tot een totale oppervlakte van 2.460 m², te koop. De site is strategisch gelegen vlak bij het Albertkanaal, een cruciale logistieke as voor transport en economische activiteit in Limburg. Bovendien geniet het bedrijvenpark van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de E313 en E314, met snelle verbindingen richting Brussel, Antwerpen, Nederland en Duitsland. De KMO-Unitsworden casco opgeleverd en zijn voorzien van 4 sectionale poorten (4,2m H x 4m B), een vrije hoogte van 6m, geïsoleerd dak, sandwichpalen, lichtstraat met rookluik en betonvloer met een maximum draagvermogen van 1.000 kg/m². De buitengevels bestaan uit een geïsoleerde prefabplint in grijsglad gewapend beton. De plinten hebben een sandwichstructuur. De loodsen zijn geschikt voor zowel opslag, kantoren, showroom, als productie en bieden een ideale omgeving om te ondernemen. Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek 011.220.500.

Commercieel te koop in Genk

Omschrijving

Bedrijfspand op toplocatie met uiterste visibiliteit!

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou