Name: Commercieel te koop in Genk
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 883617
Price: 1250000 EUR

Flanders

Dit pand (1 bouwlaag) op een hoek, op een terrein van 2.307 m², is ideaal gelegen langsheen een drukke verbindingsweg, samen met andere publiekstrekkers. Eigen parking van ca 16 wagens. Het is verhuurd aan 8.630,-€ / maand, doch het pand komt binnenkort vrij. de OV bedraagt 10.500,-€ Gebouw zelf is in goede staat. Je kan hier een gebouw zetten met 2 of meer bouwlagen.

Commercieel te koop

<h2>Uitstekend gelegen en volledig verhuurde opbrengsteigendom met handelsruimte, 5 appartementen en private garage Vennestraat 149, 3600 Genk</h2>In de bruisende Vennestraat te Winterslag (Genk) bevindt zich deze interessante en volledig verhuurde opbrengsteigendom, bestaande uit een handelsruimte op het gelijkvloers en vijf wooneenheden op de verdiepingen. Een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele, onmiddellijk renderende vastgoedbelegging in een gevestigde en levendige omgeving.De Vennestraat is één van de meest dynamische handels- en woonstraten van Winterslag. De straat geniet van een sterke lokale verankering, een constante passage en een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en recreatie (waaronder C-mine) bevinden zich op wandelafstand. Deze combinatie zorgt voor een duurzame verhuurbaarheid en een solide investeringsbasis.<h2>Indeling en oppervlaktes</h2>Gelijkvloers<ul><li>Handelsruimte (Bus 01) 66 m² EPC label B Strategisch gelegen met commerciële zichtbaarheid en stabiele huurinkomsten.</li><li>Studio (Bus 02) 40 m² EPC label D</li></ul>Eerste verdieping<ul><li>Appartement (Bus 11) 102 m² EPC label B</li><li>Appartement (Bus 12) 102 m² EPC label B</li></ul>Tweede verdieping<ul><li>Appartement (Bus 21) 88 m² EPC label B</li><li>Appartement (Bus 22) 50 m² EPC label D</li></ul>De ruime appartementen (tot 102 m²) bieden comfortabele woonoppervlaktes die aantrekkelijk blijven voor een breed huurpubliek. De aanwezigheid van meerdere B-labels binnen het gebouw is een belangrijke troef binnen de huidige energienormen.Het volledige pand is momenteel verhuurd, wat zorgt voor een gespreide en stabiele inkomstenstroom vanaf dag één.<h2>Extra troef</h2>Achteraan het perceel bevindt zich een garage, uitsluitend bestemd voor de eigenaar, bereikbaar via een aparte doorgang/weg langs het pand. Deze private toegang verhoogt het praktisch comfort en biedt bijkomende structurele meerwaarde binnen het geheel.<h2>Investeringspotentieel</h2>Deze eigendom onderscheidt zich door:<ul><li>Volledig verhuurde toestand met onmiddellijke cashflow</li><li>Combinatie van handel en residentieel gebruik (risicospreiding)</li><li>Ruime appartementen met blijvende verhuurbaarheid</li><li>Overwegend gunstige EPC-scores</li><li>Centrale ligging in een kernwinkelstraat</li><li>Private garage als bijkomende troef voor eigenaar</li></ul> Dankzij de mix van commerciële en residentiële huurders ontstaat een evenwichtig en gespreid investeringsprofiel. De centrale ligging in Winterslag, met een continue vraag naar huurwoningen, versterkt de langetermijnzekerheid van deze belegging.Deze opbrengsteigendom vormt een solide investering in de Genkse vastgoedmarkt, geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar rendement, stabiliteit en toekomstig waardepotentieel.Voor meer info: Ercan@jemar.beVoor verdere informatie omtrent actuele huurinkomsten, rendementscijfers en volledige dossierinzage kan u contact opnemen met ons kantoor.

Perceeloppervlakte (m²)

Garage / Autostaanplaats

Verdieping

Aan de drukbezochte Hasseltweg te Genk, gelegen tussen diverse grote ketens (McDonalds, AS Adventure, Lidl, JYSK…), wordt dit pand in verkoop aangeboden. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid vormt deze eigendom een unieke opportuniteit voor bedrijven of ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie voor hun zaak. De ligging garandeert een vlotte verbinding naar het centrum van Genk en de E314 (op 4km). Het pand beschikt door de open structuur over een flexibele indeling en tal van mogelijkheden voor winkelruimte, kantoor, showroom of andere commerciële activiteiten. Door de centrale ligging en de passage geniet u hier van maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid voor klanten en leveranciers. EPC-NR 20260418-0011141495-NR-1 Label G KENMERKEN • Gelijkvloers 368m² • Verdieping 348m² • Kelder 40m² (met goederenlift) • 12 parkeerplaatsen (2 laadpunten EV) TROEVEN • Commerciële topligging • Uitstekende zichtbaarheid aan rotonde • Vlotte verbinding naar Genk centrum en autosnelwegen • Veelzijdige gebruiksmogelijkheden • Inbraakalarm Voor meer info of een bezichtiging: 011/39.90.50 of info@jansenrealestate.be

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Bovenste verdieping van kantoorgebouw te koop in Genk
<ul>
<li>A-locatie in Genk's handelscentrum.</li>
<li>Xentro dienstenzone omgeving.</li>
<li>Volledig in te richten naar eigen voorkeur.</li>
<li>Gelegen aan Jaarbeurslaan, tegenover Limburghallen.</li>
<li>Hoog verkeersvolume, uitstekende bereikbaarheid.</li>
<li>Eigen private parkeerplaats met 25 standplaatsen en 4 bergingen.</li>
<li>Toegankelijkheid voor mindervaliden via lift of trap.</li>
<li>Gemeenschappelijke ingang met trap en lift.</li>
<li>592 m2 kantoorruimte met voorzieningen voor toiletten en keuken.</li>
<li>Veel glaspartijen voor optimale lichtinval.</li>
<li>Unieke kans op toplocatie voor bedrijfsvestiging.</li>
</ul>
Voor meer informatie en een bezoek ter plaatse, neem contact op met ons kantoor: 03 210 90 20 of stuur een e-mail naar info@brocor.be

Commercieel te koop in Genk

Omschrijving

Uitstekend gelegen winkelpand GENK

Financieel

Gebouw

Energie

Locatie

Ook interessant voor jou