Name: Commercieel te koop in Lanaken
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1100855
Price: 195000 EUR

Flanders

Strategische ligging met constante passage Gelegen aan de Stationsstraat, bevindt dit handelspand zich op een centrale en goed bereikbare locatie in Lanaken. De omgeving kenmerkt zich door een levendige mix van winkels, diensten en horeca, wat zorgt voor een aangename dynamiek en een voortdurende stroom aan voorbijgangers. Deze ligging maakt het pand bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar zichtbaarheid en bereik binnen een commerciële omgeving. Functionele indeling met tal van mogelijkheden Het pand verwelkomt u via een inkomhal die toegang biedt tot de handelsruimte. Deze open ruimte vormt de ideale basis voor uiteenlopende activiteiten, zoals detailhandel, kantoor, praktijkruimte of horeca, mede dankzij de mogelijkheid tot het creëren van een terras in de galerij met veel passage. Verder beschikt het pand over een keuken, evenals een berging en sanitaire voorzieningen, wat zorgt voor extra functionaliteit in het dagelijks gebruik en het pand ook geschikt maakt voor horecatoepassingen. Een bijkomende troef is de volledig ondergrondse kelder, die tal van mogelijkheden biedt voor stockage of extra werkruimte. Pluspunten van dit pand
<ul>
	<li>Privatieve parkeerplaats + voldoende parkeergelegenheid op het europaplein en/of het molenweideplein</li>
	<li>Centrale en goed bereikbare ligging</li>
	<li>Gelegen in een commerciële en levendige omgeving</li>
	<li>Veelzijdig bruikbaar voor diverse activiteiten</li>
	<li>Extra bergruimte dankzij kelder</li>
	<li>Mogelijkheid tot terras in een doorgangszone met passage</li>
</ul>
Bent u op zoek naar een handelspand met potentieel op een centrale locatie in Lanaken? Dan is dit pand zeker een bezoek waard. - Momenteel is het pand verhuurd - Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via het nummer 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be.

Garage / Autostaanplaats

Commercieel te koop

Deze opslagruimte ligt aan de Kiezelweg 125-127/Lindestraat 4 te Veldwezelt, nabij de Nederlandse grens met Maastricht. Het gebouw heeft in het verleden dienst gedaan als één magazijn en in 2015 werd het gebouw opgesplitst in drie magazijnen.  De opslagruimte heeft een bruikbare vloeroppervlakte van +- 192m² met 132m² op het gelijkvloers en 60m² vide. In het gebouw is er een afvoer aanwezig om een kantoorruimte en/of toilet in te richten. Verder bevinden zich in het magazijn gas (geen verwarming), water en een sectionale poort met een hoogte van 3 meter. Tot slot zal de eigenaar ervoor zorgen dat het keuringsverslag elektriciteit bij verkoop conform is.  Afmetingen: - Gelijkvloers: 132m² - Vide: 60m² - Hoogte sectionale poort: 3m- Breedte sectionale poort: 3m22 Wilt u de opslagruimte bezoeken of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem dan gerust contact op via Mike@jemar.be of 0487 96 38 96.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Instapklaar handelspand op toplocatie in centrum Lanaken Op een absolute toplocatie aan het Kerkplein in Lanaken bevindt zich dit veelzijdige handelspand. Een uitstekende opportuniteit voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een commercieel pand met tal van mogelijkheden.  Dankzij de centrale ligging in het hart van Lanaken en de nabijheid van Maastricht (NL), geniet dit pand van hoge visibiliteit, veel passage en spontane klanten. Het Kerkplein is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer en beschikt over parkeergelegenheid vlak voor de deur, wat een grote troef is voor zowel klanten als leveranciers. Indeling &amp; mogelijkheden Het handelspand is functioneel ingedeeld over twee verdiepingen:
<ul>
	<li>Gelijkvloers: Het handelsgedeelte met grote raampartijen en veel lichtinval. Achteraan bevindt zich een bergruimte (nu afwasruimte) en een toilet. </li>
	<li>Kelderverdieping: Een ruim kelderverdiep, opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, ideaal als extra opslagruimte.</li>
</ul>
Het pand werd recent opgefrist: de muren werden opnieuw geplakt en geschilderd, de elektriciteit is conform en de verwarming is op gas. De gemeenschappelijke kosten bedragen circa €178 per maand. Extra troeven &amp; opportuniteiten

<ul>
	<li>Vrij bij akte, dus onmiddellijk beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur;</li>
	<li>Geschikt voor diverse commerciële activiteiten; </li>
	<li>Mogelijkheid tot mee aankopen van achterliggende gronden;</li>
	<li>Eventuele omvorming naar een appartement, mits afstemming met de gemeente Lanaken.</li>
</ul>
 De bijzonderheden van dit handelspand op een rijtje

<ul>
	<li>Gelegen in centrum Lanaken (Kerkplein);</li>
	<li>Parking voor de deur;</li>
	<li>Handelsgelijkvloers met veel lichtinval;</li>
	<li>Ruim kelderverdiep geschikt als opslagruimte;</li>
	<li>Elektriciteit conform.</li>
</ul>
 Kortom, een uitstekende investeringsopportuniteit op een strategische commerciële locatie, met bijkomende mogelijkheden voor eigen uitbating of herbestemming. - Plannen en EPC-verslag zijn terug te vinden onder downloads - Wenst u meer informatie over dit handelspand, de huurovereenkomst of de eventuele overname van de handelszaak? Contacteer ons via +32 (0)89 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be.

Verdieping

COMMERCIEEL PAND VAN 175 M² IN PASSAGE BEGAS, GELEGEN IN HARTJE LANAKEN ! We vinden deze handelspand met een bruikbare oppervlakte van 175 m² terug op een perceel van 17a 77ca te Lanaken. Voor meer informatie, neem zeker een kijkje op onze website via de volgende link: https://www.sterkvastgoedmakelaars.be/detail/te-koop-winkelruimte-lanaken/7467831?dosearch=True&amp;flowstatus=ForSale,ForSaleReserved,ForSaleWithBid,ToCompleteForSale,SoldUnderReserve,Sold&amp;pageindex=1&amp;pagesize=12&amp;searchpage=ForSale&amp;sortdirection=DESC&amp;sortfield=pub_flowstatus&amp;transactiontype=Sale

Commercieel te koop in Lanaken

Omschrijving

Handelspand met diverse mogelijkheden in hartje Lanaken

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou