• 452 m² wonen
  • 1.54 m² oppervlakte
  • Tuin
FEPCF

Omschrijving

Casco woning met loods – Een project met eindeloze mogelijkheden

Bent u op zoek naar een uniek renovatieproject of een interessante investering? Op Houterstraat 20 in Gellik presenteren wij u een pand met ongekende potentie. Dit object bestaat momenteel uit een royale cascowoning met achterliggende bedrijfshal, maar kan tevens de mogelijkheid bieden om te worden omgevormd tot ruime appartementen met eigen garages.

Vrijheid om te creëren
Of u nu droomt van een riante gezinswoning met werkplaats, een loft met industriële uitstraling of een kleinschalig appartementsproject; de casco staat biedt u de volledige vrijheid om alles naar eigen smaak en kwaliteitsnormen af te werken. Het ruime perceel van circa 15 are garandeert bovendien een heerlijke tuin met veel privacy en rust.

Strategische toplocatie
Gelegen in het charmante Gellik, geniet u hier van de rust van het dorpsleven met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de directe verbindingswegen bent u in een oogwenk in het centrum van Lanaken, Maastricht of Bilzen.

Troeven op een rij:
  • Maximale flexibiliteit: Volledig naar eigen wens af te werken.
  • Projectpotentieel: Geschikt voor één grote woning of drie appartementen.
  • Ruimte: Groot perceel van ca. 15 are met een riante tuin.
  • Locatie: Rustig gelegen, maar uitstekend bereikbaar nabij de grens.

Is dit uw volgende project? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het potentieel ter plaatse!
📞 Bel: 089 23 44 22 📧 Mail: info@immoverslegers.be

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

Immo Verslegers
Immo VerslegersMolenweideplein 62, 3620 Lanaken

€ 459.000

Houterstraat 20 .B
3620 Lanaken

€ 90.121 - € 101.285

Geschat renovatiebudget om EPC D te bereiken

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
452 m²
Bekijk alle kenmerken
Nieuw gebouw
Nee
Type bebouwing
Open
Gevelbreedte straatkant
11 m
Bouwjaar
1959
Aantal verdiepingen
0
Aantal garages
0
Aantal parkeerplaatsen
0

Terrein

Perceeloppervlakte
1.540 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Oost
Bekijk alle kenmerken
Breedte perceel
20 m
Diepte perceel
79 m

Indeling

Aantal slaapkamers
0
Aantal badkamers
0
Aantal toiletten
0

Comfort

Lift
Nee
Open haarden
0

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
1046
EPC-label
F
Unieke code EPC
20240327-0003191557-RES-1
Bekijk alle kenmerken
E-peil
0

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Bekijk alle kenmerken
Beschermd erfgoed
Nee

Locatie

Houterstraat 20 .B, 3620 Lanaken

Toon route

Ook interessant voor jou

Contacteer de makelaar

Renovatiesimulator

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app