Name: Commercieel te koop in Lanaken
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 969260
Price: 2400000 EUR

Flanders

Magazijn: - Staalconstructie - Vrije hoogte: ca. 7m - Polybetonvloer - Draagkracht vloer: ca. 3T/m² - Sectionale poorten: 3 Kantoren: - Standaard kantoorcomfort - Ingedeelde kantoren - Vergaderzaal - Keuken en refter - Sanitair H/D - Verlaagd plafond met ingebouwde verlichting - Tegelvloer

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Garage / Autostaanplaats

Commercieel te koop

Op een strategische locatie in het industriegebied van Lanaken bevindt zich dit recent en instapklaar industriecomplex op een perceel van maar liefst 4.643 m². Het geheel bestaat uit twee moderne bedrijfsgebouwen/hallen (bouwjaren 2019 en 2022) en combineert opslag, kantoorruimte en een comfortabele woongelegenheid, wat het uitermate geschikt maakt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. - Nota: De huidige activiteit wordt verdergezet op een andere locatie, waardoor het pand beschikbaar komt -  OMGEVING De site geniet een uitstekende bereikbaarheid: het centrum van Lanaken bevindt zich op slechts 3 km, terwijl de autosnelweg vlot bereikbaar is op ca. 10 km. Bovendien is het perceel volledig omheind en voorzien van twee automatische rolpoorten (waarvan één met videofoon), wat zorgt voor optimale veiligheid en toegankelijkheid. INDELING &amp; VOORZIENINGEN Gebouw 1 (bedrijfsgebouw met woonst) Dit gebouw omvat een ruime en functionele loods, gecombineerd met een bureel en een bovenliggende woning.
<ul>
	<li>Ruime magazijnruimte met meerdere automatische sectionaalpoorten</li>
	<li>6 afzonderlijke opslagunits, elk met eigen sectionaalpoort</li>
	<li>Praktische bureelruimte met kitchenette, berging en douchekamer</li>
	<li>Vergaderzaal</li>
	<li>Eetzaal</li>
	<li>Kleedkamer + douchekamer</li>
	<li>Gemeenschappelijke inkomhal met sanitair</li>
</ul>
 Woongelegenheid (appartement) De bovenliggende woonst is kwalitatief afgewerkt en biedt alle comfort:
<ul>
	<li>Gelijkvloers: inkomhal</li>
	<li>Verdieping: hal, gastentoilet, wasplaats</li>
	<li>Woonkamer met open keuken</li>
	<li>Bijkomend zitgedeelte (tweede woonkamer) </li>
	<li>Ruim terras (gedeeltelijk overdekt)</li>
	<li>Berging aan de keuken</li>
	<li>2 slaapkamers</li>
	<li>Dressing</li>
	<li>Volledig uitgeruste badkamer</li>
</ul>
De woonst onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerking en aangename leefruimtes, ideaal voor eigen gebruik of als conciërgewoning. Gebouw 2 (loods)

<ul>
	<li>Ruime opslagloods</li>
	<li>Meerdere afzonderlijke opslagruimtes/boxen</li>
	<li>Ideaal voor stockage of lichte industriële activiteiten</li>
</ul>
 Buitenruimte Het perceel is volledig ingericht met:
<ul>
	<li>Ruime parkeermogelijkheden en manoeuvreerruimte</li>
	<li>Volledig omheinde site met gecontroleerde toegang</li>
</ul>
 DUURZAAMHEID &amp; COMFORT

<ul>
	<li>Voorzien van 66 zonnepanelen en 2 batterijen</li>
	<li>Energiezuinige en toekomstgerichte investering</li>
	<li>Moderne technieken en degelijke afwerkingsgraad</li>
	<li>Voorzien van camerabewaking </li>
	<li>Lift aanwezig</li>
</ul>
 TROEVEN

<ul>
	<li>Uitstekende ligging op industriezone</li>
	<li>Recent en goed onderhouden gebouwen</li>
	<li>Combinatie van werken en wonen</li>
	<li>Polyvalent inzetbaar voor diverse bedrijfsactiviteiten</li>
	<li>Duurzame energievoorziening</li>
</ul>
 Wenst u graag bijkomende informatie over dit bedrijfsgebouw met hallen, bureel én conciërgewoning? Contacteer ons via het nummer +32 (0)89 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be.

Op een perceel van 3700m² op het industrieterrein Europark in Lanaken worden momenteel 4 KMO-units gebouwd met oppervlaktes van 427m² tot 518m². De units kunnen eventueel samengevoegd worden. Elke unit beschikt over een sectionaalpoort, 1of 2 toegangsdeuren en ramen. Er zijn 3 privatieve parkeerplaatsen per unit voorzien. Het project kan in één geheel aangekocht worden maar gedeeltelijke opdeling is uiteraard ook mogelijk. Unit 1 (518m²): 451.000€ ex BTW (voorziening voor kantoorruimte op verdiep) Unit 2 (427m²): 363.000€ ex BTW Unit 3 (427m²): 363.000€ ex BTW Unit 4 (518m²): 440.000€ ex BTW Lanaken biedt een goed ontsluiting naar de Belgische, Duitse en Nederlandse consumentenmarkt. Met zowel de E313 (Antwerpen-Luik) als de E314 (Brussel-Leuven-Aken) en de E25 (Rotterdam-Eindhoven-Luxemburg) op minder dan15 minuten. Voor meer info: 011/39.90.50 of info@jansenrealestate.be

Modern commercieel gebouw met een opp. van 1.108 m² met 80 gemeenschappelijke parkeerplaatsen waarvan er 24 direct aan de winkel liggen. Het is ev. ook mogelijk om dit pand te huren aan 8.000 euro per maand. Benieuwd naar dit bedrijfsvastgoed te koop regio Lanaken? Contacteer info@immodelestre.be of 054 33 62 52. www.immodelestre.be

Verdieping

Oreon Properties - Herentals

Polyvalent bedrijfsgebouw te koop te Lanaken.

Commercieel te koop in Lanaken

Commercieel te koop in Lanaken voor € 2.400.000 | Immoscoop

Type pand

Subtype

Bewoonbare oppervlakte

Type dak

Type bebouwing

Aantal gevels

Parking buiten

Parkeerplaatsen buiten

Draagkracht vloer

Perceeloppervlakte

Keuken

Toilet

Aansluiting gas

Aansluiting water

Dubbele beglazing

Type verwarming

G(ebouw)-score

C (kleine overstromingskans onder huidig klimaat)

P(erceel)-score

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgevoelig gebied

Commercieel te koop in Lanaken

Omschrijving

Polyvalent bedrijfsgebouw te koop te Lanaken.

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou