Terug naar resultaten
Nog 2 dagen

Scoop: Grond te koop in Rekem

Kampstraat 9, 3621 Rekem
€ 159.000
Is dit haalbaar voor jou?
Bouwgrond voor open bebouwing in het centrum van Rekem - foto 1
AEPCA
511
Omschrijving

Bouwgrond voor open bebouwing in het centrum van Rekem

Bouwgrond voor open bebouwing in geliefd Rekem

Deze bouwgrond voor open bebouwing ligt aan de Kampstraat 9, een rustige en groene straat in het centrum van Rekem. Het perceel heeft volgens de kadastrale gegevens een oppervlakte van circa 511 m².

Rekem is een bijzonder geliefde woonomgeving binnen de gemeente Lanaken. Je woont er dicht bij dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen, met het historische Oud-Rekem vlakbij. Deze sfeervolle dorpskern staat bekend om haar karaktervolle straten, historische gebouwen en groene omgeving.

Ook de bereikbaarheid is gunstig. Het centrum van Lanaken, Maastricht en de omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar. De aansluiting op de E314 bevindt zich op slechts enkele minuten rijden.

Bouwmogelijkheden

- Het perceel ligt in woongebied en maakt geen deel uit van een BPA of verkaveling. Hierdoor zijn de algemene voorschriften van het gewestplan van toepassing.

- Volgens de beschikbare stedenbouwkundige informatie gelden onder meer de volgende uitgangspunten:

- Maximale bouwdiepte van circa 17 meter op het gelijkvloers

- Maximale bouwdiepte van circa 12 meter op de verdieping

- Vrije zijstrook van circa 3 meter

- Mogelijkheid om een garage te koppelen aan de bestaande garage op het linker perceel

- Woonvolume mogelijk over twee bouwlagen

Het perceel is circa 11 meter breed en circa 23 meter diep. Rekening houdend met een garage aan de linkerzijde en een bouwvrije strook rechts, blijft een gevelbreedte van circa 5 meter beschikbaar voor het eigenlijke woonvolume.

De concrete inplanting, bouwbreedte en architectuur moeten steeds worden afgestemd met een architect en vooraf worden goedgekeurd door de bevoegde dienst Ruimtelijke Ordening.

Belangrijkste troeven:

- Rustige ligging in het centrum van Rekem
- Geschikt voor open bebouwing
- Mogelijkheid tot een woning met twee bouwlagen
- Oud-Rekem en dagelijkse voorzieningen vlakbij
- Vlotte verbinding met Lanaken, Maastricht en de E314
- Gelegen in woongebied

Wil je meer weten over de bouwmogelijkheden van dit perceel? Neem contact op met Immofair via 089 390 990 of info@immofair.be voor meer informatie.

Financieel

Kadastraal inkomen
3 €
Kadastrale info
73064 LANAKEN 3 AFD/REKEM/ ( )
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Grond

Terrein

Perceeloppervlakte
511 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Breedte perceel
11 m

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
School nabij
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
0
EPC-label
A

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja

Locatie

Kampstraat 9, 3621 Rekem

159.000 EUR

Kampstraat 9
3621 Rekem

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,46% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,82%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.152,96 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.382,81 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
<strong>BOUWGROND VAN 4A74CA TE REKEM.</strong><br /><br /><strong>TROEVEN</strong><br />- Gunstige ligging aan een belangrijke verbindingsweg, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.<br />- Compact maar praktisch perceel (4a74ca), ideaal voor een functioneel bouwproject.<br />- Goede zichtbaarheid langs de Steenweg, interessant voor wie wonen en eventueel dienstverlening wil combineren.<br />- Mogelijkheid tot diverse invullingen, waaronder een commerciële gelijkvloerse ruimte of zorgwoning (volgens lokale voorschriften).<br />- Ruimte voor privé-parkeeroplossingen, handig voor bewoners of bezoekers.<br />- Gelegen in een omgeving met mix van wonen en handel, wat aantrekkelijke ontwikkelingsopties biedt.<br /><br /><strong>VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN<br /></strong>- Enkel ééngezinswoning toegestaan: hoofdbestemming is residentieel.<br />- Open bebouwing verplicht: gebouw moet volledig vrijstaand zijn met bouwvrije zijdelingse stroken. <br />- Zijdelingse afstand: min. 3 meter: vrijstaande gevels moeten minstens 3m van de zijdelingse perceelsgrens blijven. <br />- Maximaal 2 bouwlagen.<br />- Bouwdiepte gelijkvloers: max. 9m.<br />- Bouwdiepte verdieping: max. 9m.<br />- Voorgevelpositie moet overeenstemmen met het verkavelingsplan; rekening houden met advies Wegen &amp; Verkeer. <br />- Kleine constructies (tuinhuis, hondenhok…) tot max. 12m². <br />- Hoogstammige bomen en groenstructuren moeten maximaal behouden en geïntegreerd worden. <br />- Inritten zo smal en kort mogelijk; max. 3 m breed aan de straatzijde.<br />Het verkavelingsplan en de -voorschriften zijn terug te vinden onder de rubriek 'downloads' van onderhavige advertentie.<br /><br /><strong>TOELICHTING 3D-RENDER</strong><br /><span>De afgebeelde 3D render is slechts indicatief en kan bijgevolg niet als bindend worden beschouwd. </span><br /><br />Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
<strong>BOUWGROND VAN 4A74CA TE REKEM.</strong><br /><br /><strong>TROEVEN</strong><br />- Gunstige ligging aan een belangrijke verbindingsweg, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.<br />- Compact maar praktisch perceel (4a74ca), ideaal voor een functioneel bouwproject.<br />- Goede zichtbaarheid langs de Steenweg, interessant voor wie wonen en eventueel dienstverlening wil combineren.<br />- Mogelijkheid tot diverse invullingen, waaronder een commerciële gelijkvloerse ruimte of zorgwoning (volgens lokale voorschriften).<br />- Ruimte voor privé-parkeeroplossingen, handig voor bewoners of bezoekers.<br />- Gelegen in een omgeving met mix van wonen en handel, wat aantrekkelijke ontwikkelingsopties biedt.<br /><br /><strong>VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN<br /></strong>- Enkel ééngezinswoning toegestaan: hoofdbestemming is residentieel.<br />- Open bebouwing verplicht: gebouw moet volledig vrijstaand zijn met bouwvrije zijdelingse stroken. <br />- Zijdelingse afstand: min. 3 meter: vrijstaande gevels moeten minstens 3m van de zijdelingse perceelsgrens blijven. <br />- Maximaal 2 bouwlagen.<br />- Bouwdiepte gelijkvloers: max. 9m.<br />- Bouwdiepte verdieping: max. 9m.<br />- Voorgevelpositie moet overeenstemmen met het verkavelingsplan; rekening houden met advies Wegen &amp; Verkeer. <br />- Kleine constructies (tuinhuis, hondenhok…) tot max. 12m². <br />- Hoogstammige bomen en groenstructuren moeten maximaal behouden en geïntegreerd worden. <br />- Inritten zo smal en kort mogelijk; max. 3 m breed aan de straatzijde.<br />Het verkavelingsplan en de -voorschriften zijn terug te vinden onder de rubriek 'downloads' van onderhavige advertentie.<br /><br /><strong>TOELICHTING 3D-RENDER</strong><br /><span>De afgebeelde 3D render is slechts indicatief en kan bijgevolg niet als bindend worden beschouwd. </span><br /><br />Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
<strong>BOUWGROND VAN 4A74CA TE REKEM.</strong><br /><br /><strong>TROEVEN</strong><br />- Gunstige ligging aan een belangrijke verbindingsweg, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.<br />- Compact maar praktisch perceel (4a74ca), ideaal voor een functioneel bouwproject.<br />- Goede zichtbaarheid langs de Steenweg, interessant voor wie wonen en eventueel dienstverlening wil combineren.<br />- Mogelijkheid tot diverse invullingen, waaronder een commerciële gelijkvloerse ruimte of zorgwoning (volgens lokale voorschriften).<br />- Ruimte voor privé-parkeeroplossingen, handig voor bewoners of bezoekers.<br />- Gelegen in een omgeving met mix van wonen en handel, wat aantrekkelijke ontwikkelingsopties biedt.<br /><br /><strong>VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN<br /></strong>- Enkel ééngezinswoning toegestaan: hoofdbestemming is residentieel.<br />- Open bebouwing verplicht: gebouw moet volledig vrijstaand zijn met bouwvrije zijdelingse stroken. <br />- Zijdelingse afstand: min. 3 meter: vrijstaande gevels moeten minstens 3m van de zijdelingse perceelsgrens blijven. <br />- Maximaal 2 bouwlagen.<br />- Bouwdiepte gelijkvloers: max. 9m.<br />- Bouwdiepte verdieping: max. 9m.<br />- Voorgevelpositie moet overeenstemmen met het verkavelingsplan; rekening houden met advies Wegen &amp; Verkeer. <br />- Kleine constructies (tuinhuis, hondenhok…) tot max. 12m². <br />- Hoogstammige bomen en groenstructuren moeten maximaal behouden en geïntegreerd worden. <br />- Inritten zo smal en kort mogelijk; max. 3 m breed aan de straatzijde.<br />Het verkavelingsplan en de -voorschriften zijn terug te vinden onder de rubriek 'downloads' van onderhavige advertentie.<br /><br /><strong>TOELICHTING 3D-RENDER</strong><br /><span>De afgebeelde 3D render is slechts indicatief en kan bijgevolg niet als bindend worden beschouwd. </span><br /><br />Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.

Grond te koop

€ 149.000

Steenweg 201
3621 Lanaken
474
Office logo
Exclusieve bouwgrond met een riante breedte van 27 m, met een oppervlakte van 2.149 m2 in het charmante Oud-Rekem – slechts enkele minuten van Maastricht!<br /><br />Bekijk de video via volgende link: https://youtu.be/dTbmNHRvgjE<br /><br />Droomt u van wonen in een prachtig groen dorp en tegelijkertijd dicht bij de levendige stad Maastricht? Dan is dit uw kans! Oud-Rekem, uitgeroepen tot 'Het mooiste dorp van Vlaanderen', biedt de ideale mix van rust, natuur en cultuur. De idyllische dorpskern met historische gebouwen, gezellige terrasjes en het indrukwekkende kasteel d'Aspremont-Lynden, brengt u terug naar vervlogen tijden.<br /><br />Dit exclusieve perceel ligt op slechts enkele minuten van Maastricht, één van de meest dynamische steden in de regio. U geniet hier van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een charmant Belgisch dorp en de nabijheid van het bruisende stadsleven van Maastricht, waar u volop kunt genieten van winkels, restaurants, cultuur en uitgaansgelegenheden. Dankzij de uitstekende ligging bent u bovendien snel in steden als Hasselt, Luik, Eindhoven en Aken.<br /><br />Dit ruime perceel biedt de mogelijkheid om een luxe vrijstaande villa te bouwen met twee woonlagen, kelder of garage én een zwembad. U bepaalt zelf hoe en wanneer u bouwt, zonder bouwverplichting, en heeft de optie om samen te werken met de exclusieve villabouwer Vlassak-Verhulst voor een uniek ontwerp.<br /><br />Waarom kiezen voor dit perceel?<br />- Groot perceel van ruim 2.000 m² voor een exclusieve villa.<br />- Unieke ligging: rust en natuur in Oud-Rekem, met Maastricht op slechts een steenworp afstand.<br />- Perfecte bereikbaarheid: snel in het centrum van Maastricht én goede verbindingen naar andere grote steden.<br />- Realisatie zwembad mogelijk.<br />- Geen bouwverplichting: bouw wanneer het u uitkomt.<br /><br />Verkavelingsvoorschriften<br />- Bestemming: hoofdbestemming wonen, minimaal 50% van het perceel dient voor woonbestemming.<br />- Nevenbestemming: tot 50% van het perceel kan gebruikt worden voor diensten, kantoren of vrije beroepen.<br />- Bouwvorm: open bebouwing, maximale bouwdiepte 22 meter en breedte 15 meter.<br />- Maximale bouwhoogte: 2 bouwlagen.<br />- Bouwlijn: 13 meter van de as van de straat.<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: nee<br />MEEST RECENTE BESTEMMING: gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut<br />DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: ja<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden:<br />Perceelscore of P-score: A<br />Gebouwenscore of G-score: ONBEKEND<br />Ligging in Signaalgebied: nee<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee<br /><br />A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: nee<br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Oude Kern Rekem (bouwkundig / landschappelijk), gebied 1629<br /><br />Extra Informatie De gemeenschappelijke park- en omgevingskosten bedragen ca. €250 per jaar. Dit omvat onder andere het onderhoud van het domein, erfgoedpremies en verzekering.<br /><br />Interesse? Wij nodigen u uit voor een kop koffie met vlaai om de mogelijkheden verder te bespreken op kantoor, bij u thuis of op 1 van de gezellige terrassen van Oud-Rekem. Dit is uw kans om een droomwoning te realiseren in een unieke omgeving, vlak bij Maastricht!<br />Exclusive Building Plot of 2,149 m² in Picturesque Oud-Rekem – Just Minutes from Maastricht!<br /><br />Are you dreaming of living in a charming green village while staying close to the vibrant city of Maastricht? This is your opportunity! Situated in Oud-Rekem, named “The Most Beautiful Village in Flanders,” this location offers the perfect blend of tranquility, nature, and culture. Its picturesque village center, complete with historic buildings, inviting terraces, and the impressive d'Aspremont-Lynden Castle, takes you back in time.<br /><br />This exclusive plot is just minutes away from Maastricht, one of the most dynamic cities in the region. Here, you can enjoy the best of both worlds: the peace and space of a delightful Belgian village and the lively city life of Maastricht, with its extensive shopping, dining, cultural, and entertainment options. Thanks to its prime location, you’ll also have quick access to cities like Hasselt, Liège, Eindhoven, and Aachen.<br /><br />This generous plot offers the opportunity to build a luxurious detached villa with two floors, a basement or garage, and even a swimming pool. You have full control over how and when you build, as there is no construction obligation. You may also collaborate with the exclusive villa builder Vlassak-Verhulst for a unique design.<br /><br />Why Choose This Plot?<br /><br />Spacious plot: Over 2,000 m² for an exclusive villa.<br />Unique location: Enjoy the tranquility of Oud-Rekem with Maastricht just a stone’s throw away.<br />Excellent accessibility: Quickly reach the center of Maastricht and enjoy easy connections to major cities.<br />Swimming pool potential: Design a home with luxurious features.<br />No construction obligation: Build at your convenience.<br />Zoning and Building Regulations<br /><br />Primary purpose: At least 50% of the plot must be residential.<br />Secondary purpose: Up to 50% may be used for services, offices, or professional purposes.<br />Building type: Open construction, with a maximum building depth of 22 meters and width of 15 meters.<br />Maximum height: Two floors.<br />Building line: 13 meters from the street axis.<br />Plot width: 27 meters, ensuring exceptional privacy.<br />Urban Planning Information<br /><br />Urban planning permit: No.<br />Most recent zoning: Community facilities and public utility areas.<br />Legal notices issued: No.<br />Preemptive purchase right: No.<br />Subdivision permit: Yes.<br />Water-sensitive open space area: No.<br />Flood Risk Information<br /><br />Plot score (P-score): A.<br />Building score (G-score): Unknown.<br />Located in signal area: No.<br />Located in designated riverbank or flood area: No.<br />Flood risk categories:<br /><br />A: No flooding modeled.<br />B: Low risk under climate change scenarios.<br />C: Small risk of flooding.<br />D: Moderate risk of flooding.<br />Heritage Protection<br /><br />Inventoried heritage: No.<br />Protected heritage: Yes, "Oude Kern Rekem" (architectural/landscape), Area 1629.<br />Additional Information<br /><br />The shared park and environment maintenance costs are approximately €250 per year, covering domain maintenance, heritage subsidies, and insurance.<br /><br />Interested?<br /><br />We invite you to discuss the possibilities over coffee and traditional Limburg pie at our office, your home, or one of Oud-Rekem’s delightful terraces. This is your chance to create your dream home in a unique setting, just moments away from Maastricht!
Exclusieve bouwgrond met een riante breedte van 27 m, met een oppervlakte van 2.149 m2 in het charmante Oud-Rekem – slechts enkele minuten van Maastricht!<br /><br />Bekijk de video via volgende link: https://youtu.be/dTbmNHRvgjE<br /><br />Droomt u van wonen in een prachtig groen dorp en tegelijkertijd dicht bij de levendige stad Maastricht? Dan is dit uw kans! Oud-Rekem, uitgeroepen tot 'Het mooiste dorp van Vlaanderen', biedt de ideale mix van rust, natuur en cultuur. De idyllische dorpskern met historische gebouwen, gezellige terrasjes en het indrukwekkende kasteel d'Aspremont-Lynden, brengt u terug naar vervlogen tijden.<br /><br />Dit exclusieve perceel ligt op slechts enkele minuten van Maastricht, één van de meest dynamische steden in de regio. U geniet hier van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een charmant Belgisch dorp en de nabijheid van het bruisende stadsleven van Maastricht, waar u volop kunt genieten van winkels, restaurants, cultuur en uitgaansgelegenheden. Dankzij de uitstekende ligging bent u bovendien snel in steden als Hasselt, Luik, Eindhoven en Aken.<br /><br />Dit ruime perceel biedt de mogelijkheid om een luxe vrijstaande villa te bouwen met twee woonlagen, kelder of garage én een zwembad. U bepaalt zelf hoe en wanneer u bouwt, zonder bouwverplichting, en heeft de optie om samen te werken met de exclusieve villabouwer Vlassak-Verhulst voor een uniek ontwerp.<br /><br />Waarom kiezen voor dit perceel?<br />- Groot perceel van ruim 2.000 m² voor een exclusieve villa.<br />- Unieke ligging: rust en natuur in Oud-Rekem, met Maastricht op slechts een steenworp afstand.<br />- Perfecte bereikbaarheid: snel in het centrum van Maastricht én goede verbindingen naar andere grote steden.<br />- Realisatie zwembad mogelijk.<br />- Geen bouwverplichting: bouw wanneer het u uitkomt.<br /><br />Verkavelingsvoorschriften<br />- Bestemming: hoofdbestemming wonen, minimaal 50% van het perceel dient voor woonbestemming.<br />- Nevenbestemming: tot 50% van het perceel kan gebruikt worden voor diensten, kantoren of vrije beroepen.<br />- Bouwvorm: open bebouwing, maximale bouwdiepte 22 meter en breedte 15 meter.<br />- Maximale bouwhoogte: 2 bouwlagen.<br />- Bouwlijn: 13 meter van de as van de straat.<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: nee<br />MEEST RECENTE BESTEMMING: gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut<br />DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: ja<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden:<br />Perceelscore of P-score: A<br />Gebouwenscore of G-score: ONBEKEND<br />Ligging in Signaalgebied: nee<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee<br /><br />A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: nee<br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Oude Kern Rekem (bouwkundig / landschappelijk), gebied 1629<br /><br />Extra Informatie De gemeenschappelijke park- en omgevingskosten bedragen ca. €250 per jaar. Dit omvat onder andere het onderhoud van het domein, erfgoedpremies en verzekering.<br /><br />Interesse? Wij nodigen u uit voor een kop koffie met vlaai om de mogelijkheden verder te bespreken op kantoor, bij u thuis of op 1 van de gezellige terrassen van Oud-Rekem. Dit is uw kans om een droomwoning te realiseren in een unieke omgeving, vlak bij Maastricht!<br />Exclusive Building Plot of 2,149 m² in Picturesque Oud-Rekem – Just Minutes from Maastricht!<br /><br />Are you dreaming of living in a charming green village while staying close to the vibrant city of Maastricht? This is your opportunity! Situated in Oud-Rekem, named “The Most Beautiful Village in Flanders,” this location offers the perfect blend of tranquility, nature, and culture. Its picturesque village center, complete with historic buildings, inviting terraces, and the impressive d'Aspremont-Lynden Castle, takes you back in time.<br /><br />This exclusive plot is just minutes away from Maastricht, one of the most dynamic cities in the region. Here, you can enjoy the best of both worlds: the peace and space of a delightful Belgian village and the lively city life of Maastricht, with its extensive shopping, dining, cultural, and entertainment options. Thanks to its prime location, you’ll also have quick access to cities like Hasselt, Liège, Eindhoven, and Aachen.<br /><br />This generous plot offers the opportunity to build a luxurious detached villa with two floors, a basement or garage, and even a swimming pool. You have full control over how and when you build, as there is no construction obligation. You may also collaborate with the exclusive villa builder Vlassak-Verhulst for a unique design.<br /><br />Why Choose This Plot?<br /><br />Spacious plot: Over 2,000 m² for an exclusive villa.<br />Unique location: Enjoy the tranquility of Oud-Rekem with Maastricht just a stone’s throw away.<br />Excellent accessibility: Quickly reach the center of Maastricht and enjoy easy connections to major cities.<br />Swimming pool potential: Design a home with luxurious features.<br />No construction obligation: Build at your convenience.<br />Zoning and Building Regulations<br /><br />Primary purpose: At least 50% of the plot must be residential.<br />Secondary purpose: Up to 50% may be used for services, offices, or professional purposes.<br />Building type: Open construction, with a maximum building depth of 22 meters and width of 15 meters.<br />Maximum height: Two floors.<br />Building line: 13 meters from the street axis.<br />Plot width: 27 meters, ensuring exceptional privacy.<br />Urban Planning Information<br /><br />Urban planning permit: No.<br />Most recent zoning: Community facilities and public utility areas.<br />Legal notices issued: No.<br />Preemptive purchase right: No.<br />Subdivision permit: Yes.<br />Water-sensitive open space area: No.<br />Flood Risk Information<br /><br />Plot score (P-score): A.<br />Building score (G-score): Unknown.<br />Located in signal area: No.<br />Located in designated riverbank or flood area: No.<br />Flood risk categories:<br /><br />A: No flooding modeled.<br />B: Low risk under climate change scenarios.<br />C: Small risk of flooding.<br />D: Moderate risk of flooding.<br />Heritage Protection<br /><br />Inventoried heritage: No.<br />Protected heritage: Yes, "Oude Kern Rekem" (architectural/landscape), Area 1629.<br />Additional Information<br /><br />The shared park and environment maintenance costs are approximately €250 per year, covering domain maintenance, heritage subsidies, and insurance.<br /><br />Interested?<br /><br />We invite you to discuss the possibilities over coffee and traditional Limburg pie at our office, your home, or one of Oud-Rekem’s delightful terraces. This is your chance to create your dream home in a unique setting, just moments away from Maastricht!
Exclusieve bouwgrond met een riante breedte van 27 m, met een oppervlakte van 2.149 m2 in het charmante Oud-Rekem – slechts enkele minuten van Maastricht!<br /><br />Bekijk de video via volgende link: https://youtu.be/dTbmNHRvgjE<br /><br />Droomt u van wonen in een prachtig groen dorp en tegelijkertijd dicht bij de levendige stad Maastricht? Dan is dit uw kans! Oud-Rekem, uitgeroepen tot 'Het mooiste dorp van Vlaanderen', biedt de ideale mix van rust, natuur en cultuur. De idyllische dorpskern met historische gebouwen, gezellige terrasjes en het indrukwekkende kasteel d'Aspremont-Lynden, brengt u terug naar vervlogen tijden.<br /><br />Dit exclusieve perceel ligt op slechts enkele minuten van Maastricht, één van de meest dynamische steden in de regio. U geniet hier van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een charmant Belgisch dorp en de nabijheid van het bruisende stadsleven van Maastricht, waar u volop kunt genieten van winkels, restaurants, cultuur en uitgaansgelegenheden. Dankzij de uitstekende ligging bent u bovendien snel in steden als Hasselt, Luik, Eindhoven en Aken.<br /><br />Dit ruime perceel biedt de mogelijkheid om een luxe vrijstaande villa te bouwen met twee woonlagen, kelder of garage én een zwembad. U bepaalt zelf hoe en wanneer u bouwt, zonder bouwverplichting, en heeft de optie om samen te werken met de exclusieve villabouwer Vlassak-Verhulst voor een uniek ontwerp.<br /><br />Waarom kiezen voor dit perceel?<br />- Groot perceel van ruim 2.000 m² voor een exclusieve villa.<br />- Unieke ligging: rust en natuur in Oud-Rekem, met Maastricht op slechts een steenworp afstand.<br />- Perfecte bereikbaarheid: snel in het centrum van Maastricht én goede verbindingen naar andere grote steden.<br />- Realisatie zwembad mogelijk.<br />- Geen bouwverplichting: bouw wanneer het u uitkomt.<br /><br />Verkavelingsvoorschriften<br />- Bestemming: hoofdbestemming wonen, minimaal 50% van het perceel dient voor woonbestemming.<br />- Nevenbestemming: tot 50% van het perceel kan gebruikt worden voor diensten, kantoren of vrije beroepen.<br />- Bouwvorm: open bebouwing, maximale bouwdiepte 22 meter en breedte 15 meter.<br />- Maximale bouwhoogte: 2 bouwlagen.<br />- Bouwlijn: 13 meter van de as van de straat.<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: nee<br />MEEST RECENTE BESTEMMING: gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut<br />DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: ja<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden:<br />Perceelscore of P-score: A<br />Gebouwenscore of G-score: ONBEKEND<br />Ligging in Signaalgebied: nee<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee<br /><br />A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: nee<br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Oude Kern Rekem (bouwkundig / landschappelijk), gebied 1629<br /><br />Extra Informatie De gemeenschappelijke park- en omgevingskosten bedragen ca. €250 per jaar. Dit omvat onder andere het onderhoud van het domein, erfgoedpremies en verzekering.<br /><br />Interesse? Wij nodigen u uit voor een kop koffie met vlaai om de mogelijkheden verder te bespreken op kantoor, bij u thuis of op 1 van de gezellige terrassen van Oud-Rekem. Dit is uw kans om een droomwoning te realiseren in een unieke omgeving, vlak bij Maastricht!<br />Exclusive Building Plot of 2,149 m² in Picturesque Oud-Rekem – Just Minutes from Maastricht!<br /><br />Are you dreaming of living in a charming green village while staying close to the vibrant city of Maastricht? This is your opportunity! Situated in Oud-Rekem, named “The Most Beautiful Village in Flanders,” this location offers the perfect blend of tranquility, nature, and culture. Its picturesque village center, complete with historic buildings, inviting terraces, and the impressive d'Aspremont-Lynden Castle, takes you back in time.<br /><br />This exclusive plot is just minutes away from Maastricht, one of the most dynamic cities in the region. Here, you can enjoy the best of both worlds: the peace and space of a delightful Belgian village and the lively city life of Maastricht, with its extensive shopping, dining, cultural, and entertainment options. Thanks to its prime location, you’ll also have quick access to cities like Hasselt, Liège, Eindhoven, and Aachen.<br /><br />This generous plot offers the opportunity to build a luxurious detached villa with two floors, a basement or garage, and even a swimming pool. You have full control over how and when you build, as there is no construction obligation. You may also collaborate with the exclusive villa builder Vlassak-Verhulst for a unique design.<br /><br />Why Choose This Plot?<br /><br />Spacious plot: Over 2,000 m² for an exclusive villa.<br />Unique location: Enjoy the tranquility of Oud-Rekem with Maastricht just a stone’s throw away.<br />Excellent accessibility: Quickly reach the center of Maastricht and enjoy easy connections to major cities.<br />Swimming pool potential: Design a home with luxurious features.<br />No construction obligation: Build at your convenience.<br />Zoning and Building Regulations<br /><br />Primary purpose: At least 50% of the plot must be residential.<br />Secondary purpose: Up to 50% may be used for services, offices, or professional purposes.<br />Building type: Open construction, with a maximum building depth of 22 meters and width of 15 meters.<br />Maximum height: Two floors.<br />Building line: 13 meters from the street axis.<br />Plot width: 27 meters, ensuring exceptional privacy.<br />Urban Planning Information<br /><br />Urban planning permit: No.<br />Most recent zoning: Community facilities and public utility areas.<br />Legal notices issued: No.<br />Preemptive purchase right: No.<br />Subdivision permit: Yes.<br />Water-sensitive open space area: No.<br />Flood Risk Information<br /><br />Plot score (P-score): A.<br />Building score (G-score): Unknown.<br />Located in signal area: No.<br />Located in designated riverbank or flood area: No.<br />Flood risk categories:<br /><br />A: No flooding modeled.<br />B: Low risk under climate change scenarios.<br />C: Small risk of flooding.<br />D: Moderate risk of flooding.<br />Heritage Protection<br /><br />Inventoried heritage: No.<br />Protected heritage: Yes, "Oude Kern Rekem" (architectural/landscape), Area 1629.<br />Additional Information<br /><br />The shared park and environment maintenance costs are approximately €250 per year, covering domain maintenance, heritage subsidies, and insurance.<br /><br />Interested?<br /><br />We invite you to discuss the possibilities over coffee and traditional Limburg pie at our office, your home, or one of Oud-Rekem’s delightful terraces. This is your chance to create your dream home in a unique setting, just moments away from Maastricht!

Grond te koop

€ 425.000

Leon Hermanslaan 8
3621 Rekem
2.149
Bekijk gelijkaardige panden