Scoop: Grond te koop in Elen
€ 175.000
Is dit haalbaar voor jou?
705
Omschrijving
Bouwgrond halfopen bebouwing te koop in Elen 705 m²
Zoek je een mooi perceel bouwgrond te koop in Elen (Dilsen-Stokkem)? Aan de Zonnestraat vind je deze unieke bouwgrond van 705 m² voor het bouwen van een halfopen bebouwing op een droomlocatie.
Perceelkenmerken:
- Oppervlakte: 705 m²
- Breedte aan de straatkant: 10,52 meter
- Lengte perceel: 72,90 meter
- Oriëntatie achtertuin: Zuidwesten (optimale zoninval)
BOUWVOORSCHRIFTEN (GRUP Elen Centrum + verkavelingsvoorschriften):
1. Bouwdiepte:
- Gelijkvloers: maximaal 15 meter;
- Verdieping: maximaal 12 meter.
2. Bouwhoogte:
- Maximaal 2 bouwlagen met een kroonlijsthoogte van max. 6,50 meter en een nokhoogte van max. 12 meter.
3. Daken:
- Dakvorm: Vrij, maar verplicht gelijk voor beide gekoppelde woningen;
- Onderling akkoord: Als eigenaars onderling een akkoord hebben, kiezen zij samen de dakvorm;
- Bij gebrek aan akkoord: Verplicht hellend dak van 40° (met optioneel een plat dak op het uitspringende gelijkvloerse gedeelte).
4. Bijgebouwen & carport:
- Carport: In de zijtuinstrook is max. 1 carport toegelaten;
- Tuinhuis/Bijgebouw: In de achtertuin zone mag een bijgebouw opgericht worden van max. 75 m².
5. Overige voorwaarden:
- Natuur- / Agrarisch gebied: De achterliggende zone (verder dan 50 meter vanaf de straat) ligt in agrarisch gebied en maakt geen deel uit van de bouwzone.
Je vindt de stedenbouwkundige richtlijnen hier terug:
https://www.dilsen-stokkem.be/grup-elen-centrum
De aanduidingen van het bouwperceel zijn louter indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Perceelkenmerken:
- Oppervlakte: 705 m²
- Breedte aan de straatkant: 10,52 meter
- Lengte perceel: 72,90 meter
- Oriëntatie achtertuin: Zuidwesten (optimale zoninval)
BOUWVOORSCHRIFTEN (GRUP Elen Centrum + verkavelingsvoorschriften):
1. Bouwdiepte:
- Gelijkvloers: maximaal 15 meter;
- Verdieping: maximaal 12 meter.
2. Bouwhoogte:
- Maximaal 2 bouwlagen met een kroonlijsthoogte van max. 6,50 meter en een nokhoogte van max. 12 meter.
3. Daken:
- Dakvorm: Vrij, maar verplicht gelijk voor beide gekoppelde woningen;
- Onderling akkoord: Als eigenaars onderling een akkoord hebben, kiezen zij samen de dakvorm;
- Bij gebrek aan akkoord: Verplicht hellend dak van 40° (met optioneel een plat dak op het uitspringende gelijkvloerse gedeelte).
4. Bijgebouwen & carport:
- Carport: In de zijtuinstrook is max. 1 carport toegelaten;
- Tuinhuis/Bijgebouw: In de achtertuin zone mag een bijgebouw opgericht worden van max. 75 m².
5. Overige voorwaarden:
- Natuur- / Agrarisch gebied: De achterliggende zone (verder dan 50 meter vanaf de straat) ligt in agrarisch gebied en maakt geen deel uit van de bouwzone.
Je vindt de stedenbouwkundige richtlijnen hier terug:
https://www.dilsen-stokkem.be/grup-elen-centrum
De aanduidingen van het bouwperceel zijn louter indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Financieel
Prijs
175.000 €
Kadastraal inkomen
10 €
Gebouw
Staat pand
Goede staat
Type bebouwing
Halfopen
Aantal gevels
3
Terrein
Perceeloppervlakte
705 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Ligging
Omgeving / buurt
Landelijk
Ruimtelijke ordening
Verkavelingsvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
P(erceel)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering sc2050)
Locatie
Zonnestraat 15 Lot 1, 3650 Elen175.000 EUR
Zonnestraat 15 Lot 1
3650 Elen
Is dit haalbaar voor jou?
Met de expertise van
1
Simuleer snel je haalbaarheid
Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Met de expertise van
2
Versterk je bod met een haalbaarheidsattest
Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.
Met de expertise van
3
Bereken je woonlening op maat
Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.
