Name: Huis te koop in Oudsbergen met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1239702

Flanders

Jouw nieuwbouwplannen beginnen hier: 7a20ca met mogelijkheid tot bouwen aan 6% btw. Op zoek naar een plek om jouw droomwoning te realiseren? In de Heidebloemstraat 8 te Oudsbergen bieden we een perceel van 720 m² aan, met een bestaande woning die aan een grondige renovatie toe is. Een interessante opportuniteit voor wie kiest voor een nieuwe start via sloop en heropbouw. Een belangrijke troef? Onder de wettelijke voorwaarden kunnen de in aanmerking komende sloop- en heropbouwwerken genieten van 6% btw in plaats van 21%. Dat kan een aanzienlijke besparing opleveren bij de realisatie van jouw nieuwbouwwoning. Ter illustratie: op €300.000 aan werken exclusief btw die volledig voor het verlaagde tarief in aanmerking komen, bedraagt het verschil maar liefst €45.000. Het perceel ligt in Nieuwe Kempen, deelgemeente Opglabbeek, in een woonomgeving met school, kinderopvang en sport- en speelvoorzieningen in de wijk. Ook de groene omgeving van Oudsbergen, met haar wandel- en fietsmogelijkheden, maakt deze locatie aantrekkelijk voor wie graag buiten leeft. Met een oppervlakte van 7a20ca en een oostgerichte tuin biedt het perceel ruimte om jouw woonwensen vorm te geven. Denk aan een energiezuinige woning, een terras in de ochtendzon en een tuin naar jouw smaak, binnen de geldende stedenbouwkundige mogelijkheden. De troeven op een rij:<ul><li>Perceel van 720 m² in woongebied.</li><li>Perceel is +-16m breed.</li><li>Interessant potentieel voor sloop en heropbouw.</li><li>Mogelijkheid tot 6% btw op de daarvoor in aanmerking komende werken.</li><li>Oostgerichte tuin.</li><li>School, kinderopvang en recreatieve voorzieningen in de wijk.</li><li>Groene gemeente met tal van mogelijkheden voor wandelen en fietsen.</li></ul>Zie jij hier jouw toekomstige thuis? Contacteer Robin Raeven voor meer informatie of een bezoek via 0484 35 73 08 of robin@jemar.be. Het verlaagde btw-tarief is afhankelijk van het bouwproject en de persoonlijke situatie van de koper. Sloop en heropbouw zijn onder voorbehoud van de vereiste vergunningen en geldende stedenbouwkundige voorschriften. De bestaande woning en de sloopkosten zijn mee in rekening te brengen bij het totale projectbudget.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

EPC-label

Huis te koop

Op zoek naar een gelijkvloerse woning met een rustige ligging? Deze charmante open bebouwing in Oudsbergen biedt een aangename combinatie van comfort, privacy en praktische ruimte.De woning beschikt over twee slaapkamers en is volledig gelijkvloers ingericht, wat zorgt voor een comfortabele en toegankelijke woonbeleving. De open bebouwing biedt bovendien een aangename mate van privacy en ruimte rondom de woning.Naast de leefruimtes beschikt de woning over een kelder en zolder, ideaal als extra bergruimte. Ook de garage vormt een belangrijke praktische troef en biedt plaats voor het veilig stallen van een wagen of het opbergen van fietsen en materiaal.De woning is rustig gelegen en vormt daarmee een ideale thuis voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving met de nodige rust en privacy.<h3>Troeven</h3><ul><li>Gelijkvloerse woning</li><li>Open bebouwing</li><li>Garage</li><li>Kelder</li><li>Rustige ligging</li><li>Elektrische installatie conform</li></ul>Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een praktische gelijkvloerse woning met garage en kelder, gelegen in een rustige omgeving in Oudsbergen.Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of plan een bezoek ter plaatse.

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

DEGELIJKE WONING BOORDEVOL POTENTIEEL IN DOODLOPENDE STRAAT Deze karaktervolle woning is gelegen langs de rustige, doodlopende Irisstraat in Nieuwe Kempen, deelgemeente van Opglabbeek. Bovendien is de lagere school op wandelafstand bereikbaar en is er een vlotte verbinding met zowel het centrum van Opglabbeek, Genk als de oprit van de E314. De woning heeft een ruimtelijk gevoel dankzij de open indeling en de grote raampartijen met een open zicht op het achtergelegen groen. Zo is er een ruime living van bijna 35 m² met een aanpalende keuken. Voorts zijn er gelijkvloers nog een inkomhal, een badkamer en een inpandige garage die eventueel ook dienst kan doen als kantoor- of praktijkruimte. De eerste verdieping heeft op haar beurt dan weer 3 slaapkamers, 2 bergingen en een overloop te bieden. Extra opbergruimte is er voorzien in de kelderverdieping of op de zolder. De woning is gelegen op een mooi, zuidelijk georiënteerd perceel van 10 are. Met haar EPC-label F valt de woning onder de renovatieverplichting binnen de 6 jaar. Op onze website kan u onder downloads een renovatierapport downloaden wat u een idee geeft van de investeringen die nodig zijn om de woning energetisch te renoveren. Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst: + Dak volledig vernieuwd + ramen deels vernieuwd + Betonnen tussenvloeren + Zuidelijk georiënteerd perceel 10 are + Rustige ligging in doodlopende straat vlakbij school + Grotendeels rolluiken voorzien + Open indeling met grote raampartijen + Karaktervolle woning boordevol potentieel + Mogelijkheid creatie kantoor-/praktijkruimte in garage Kortom, een zeer degelijke woning met zeer veel potentieel op een rustige locatie. Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.

Gelijkvloers wonen in Opglabbeek: bungalow met EPC B, tuin en garage Deze ruime en lichtrijke bungalowwoning is gelegen in de Violastraat 2 te Oudsbergen, op een unieke en rustige locatie in Opglabbeek. De woning bevindt zich in een aangename woonwijk, vlakbij scholen, openbaar vervoer en op slechts enkele minuten van de autostrade. Dankzij het hoekperceel, waarvan één straat doodlopend is, geniet u hier van extra rust en privacy. 
Het perceel heeft een oppervlakte van 6a 97ca en de woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 129 m². Aangezien alle woonruimtes zich op het gelijkvloers bevinden, spreken we hier over een volwaardige bungalow — ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen zonder trappen. 
Indeling 
U komt binnen via een ruime inkomhal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beiden met veel natuurlijke lichtinval en op maat gemaakte kasten. In de overloop bevindt zich een apart gastentoilet, recent vernieuwd. 
De badkamer is eveneens recent gerenoveerd en is uitgerust met een ligbad, aparte douche, lavabo en wandkasten. 
De leefruimte geniet van een aangename lichtinval en sluit mooi aan op de eikenhouten keuken, die voorzien is van inbouwkasten en veel bergruimte. Achter de keuken bevindt zich een extra ruimte die momenteel is ingericht als bureauruimte, maar die dankzij het mooie zicht op de tuin uitermate geschikt is als tweede zithoek, speelkamer of hobbyruimte. Een heerlijke plek om ook in de winter van het buitengevoel te genieten. 
De volledige woning is afgewerkt met een grijze tegelvloer, met uitzondering van één slaapkamer die voorzien is van steentapijt. 
Extra troeven 
<ul>
<li>Volledig onderkelderd: enorm veel extra opslag- of hobbyruimte</li>
<li>Zolder aanwezig die momenteel niet afgewerkt is, maar mits de nodige werken perfect kan worden ingericht als een volwaardige extra kamer — veel uitbreidingspotentieel</li>
<li>Rondomliggende tuin met gras en een achteraan beklinkerd gedeelte met veel potentieel</li>
<li>Vrijstaande garage met elektrische poort</li>
<li>Carport</li>
<li>Volledig omheind perceel</li>
<li>Elektrische poort aan de straatzijde, ideaal om via de achterzijde in te rijden richting garage</li>
</ul>
 Energie &amp; comfort
De woning behaalt een EPC-label B, mede dankzij:
<ul>
<li>Zonnepanelen</li>
<li>Spouwmuurisolatie</li>
<li>Isolatie tussen kelderplafond en gelijkvloers</li>
<li>Rolluiken voor extra veiligheid en comfort</li>
</ul>
 De woning is op dit moment verhuurd, waardoor het perfect mogelijk is om deze eigendom aan te kopen als investeringspand. Dit maakt de woning niet alleen interessant voor eigen bewoning, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom op een gegeerde en rustige locatie. 
Een instapklare bungalow met enorm veel potentieel, een praktische indeling, sterke energieprestaties en een uitstekende ligging in een rustige maar goed bereikbare buurt. 
Contacteer Jolien via jolien@immofusion.be of bel naar +32 471 77 54 05 voor meer info of een bezichtiging.

Immo Bongaerts

Deze woning is gebouwd in 1998 en is volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen. Ze bevindt zich op een perceel van maar liefst 13a52ca langs de Speeltuinstraat in Opglabbeek (Oudsbergen). Het uitgebreide routenetwerk voor wandelaars, fietsers en ruiters in de gemeente is alom gekend. Voor de kleinsten is er op wandelafstand het Joekelbos en de autosnelweg in Genk ligt op 10 minuten wat Opglabbeek vlot bereikbaar maakt. Bij binnenkomst bevinden we ons in de inkomhal met apart gastentoilet. Deze geeft toegang tot de gezellige woonkamer en aansluitend vinden we de keuken met tijdloze uitstraling. Zowel de keuken als de woonkamer beschikken door de grote raampartijen aan de achterzijde over een nauw contact met de tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een aparte berging/wasplaats met veel opbergmogelijkheden. Via de nachthal heeft u toegang tot de 3 slaapkamers. De ruime masterbedroom met balkon heeft een eigen dressing met aansluitende berging. Verder vindt u de volledig uitgeruste badkamer voorzien van alle comfort en een apart toilet. De woning is onderkelderd en opgedeeld in verschillende ruimtes. Daarnaast biedt de inpandige garage aan de voorzijde plaats voor twee wagens. In de volledig omheinde en zuidgeoriënteerde tuin met overdekt terras is het heerlijk vertoeven. EXTRA TROEVEN - Airco aanwezig - Volledig asbestvrij - Energiezuinig (label B) - Overal rolluiken aanwezig - Elektriciteit volledig conform - Voorzien van 23 zonnepanelen Plan bij interesse zeker een bezoek in en laat u ter plaatse verrassen van alles wat dit pand nog te bieden heeft.

Huis te koop in Oudsbergen met 3 slaapkamers

Omschrijving

Ruime woning met 3 slaapkamers

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou