Name: Huis te koop in Tongeren met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1023312
Price: 850000 EUR

Flanders

Deze recente en stijlvolle woning, gebouwd in 2019, combineert comfortabel wonen met professioneel werken aan huis. Gelegen op een ruim perceel van 914 m², biedt deze eigendom alle ruimte, rust en privacy die u zoekt. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. Dankzij het moderne bouwjaar verkeert de woning in uitstekende staat en is ze volledig instapklaar. Met een EPC-score van 195 (energielabel B) geniet u bovendien van een energiezuinige woning met lage energiekosten. Een absolute meerwaarde is de aangrenzende bedrijfsruimte, perfect ingericht met meerdere kantoorruimtes op het gelijkvloers. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren. De indeling is als volgt: Gelijkvloers: meerdere kantoorruimtes Eerste verdieping: inkomhal, apart toilet, ruime en lichtrijke leefruimte met plaats voor zithoek, eetruimte en open keuken Tweede verdieping: 3 slaapkamers, waarvan één met dressing en en-suite badkamer, plus een tweede afzonderlijke badkamer Buiten geniet u van een aangelegde oostgerichte tuin, een zonnig terras en een zwembad, ideaal om te ontspannen en te genieten van mooie dagen in alle rust. Kortom, deze eigendom biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort, ruimte, energiezuinigheid en professionele mogelijkheden. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een veelzijdige woning in Tongeren. Buitengewone kenmerken - Moderne nieuwbouwwoning (bouwjaar 2019) - Ruim perceel van 914 m² - Aangelegde tuin met oostelijke oriëntatie - Zonnig terras - Zwembad - Bedrijfsruimte met meerdere kantoorruimtes op het gelijkvloers - Ideaal voor wonen en werken aan huis - 3 slaapkamers, waarvan één met dressing en en-suite badkamer - 2 badkamers - Grote, lichtrijke leefruimte - Instapklaar en uitstekend onderhouden

EPC-label

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Huis te koop

Indeling Op het gelijkvloers bevinden zich een riante inkomhal, een gastentoilet, vestiaire en een wasplaats. De open leefruimte met eet- en zithoek is uitgerust met een sfeervolle gashaard en vloerverwarming. Grote raampartijen, met screens, zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een directe verbinding met de prachtig aangelegde tuin. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. Aansluitend bevindt zich de ruime maatwerkkeuken met gezellige ontbijthoek. Er is tevens een inpandige garage met plaats voor drie auto’s. De eerste verdieping te bereiken via een natuurstenen trap is voorzien van een nachthal, 4 slaapkamers waaronder een masterbedroom met extra airco, dressing en berging. De ruime badkamer maakt het geheel compleet. Via een klapladder krijgt u toegang tot de ruime zolder. De woning is volledig onderkelderd met diverse bergruimtes, een praktijkruimte met een aparte ingang, een toilet, een CV lokaal en een polyvalante ruimte die kan dienen als mancave. De tuin is volledig omheind en voorzien van een automatische poort. Ze is fraai aangelegd met een verhard terras en een overdekt terras met 2 warmtestralers. Daarnaast is er een grasrobot aanwezig Afwerking De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, combioven, een vaatwasmachine en een dubbele spoelbak met verlek. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een toilet. In één van de slaapkamers is er een wastafel aanwezig.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Garage / Autostaanplaats

Ontdek de charme van deze historische hoeve met moderne luxe en comfort gelegen in de dorpskern van Rutten, midden in de natuur, nabij het bruisende centrum van Tongeren. Deze unieke hoeve, daterend uit de 18e eeuw, biedt een uitstekende mix van authentieke elementen en hedendaags comfort. Momenteel in gebruik als een zeer gewaardeerde B&amp;B, biedt dit pand een scala aan mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. Het hoofdgebouw en linkervleugel van de hoeve is recentelijk gerenoveerd met behoud van zijn authentiek karakter en aandacht voor kwalitatieve materialen en duurzame technieken. De rechtervleugel is reeds structureel gerenoveerd en heeft nog verdere afwerking nodig. Deze kan naar eigen behoeften en wensen worden ingericht als extra studio, vakantiewoningen, ruimte voor vrij beroep,… Daarnaast bieden de overige schuurgebouwen eveneens tal van mogelijkheden als opslagruimte, vergaderzaal, ruimte voor workshops,… Plannen en voorontwerpen voor de nog af te werken ruimtes, alsook voor de tuin zijn reeds beschikbaar. Het met veel zorg gerenoveerde deel van de hoeve herbergt momenteel een privéwoning en twee charmante vakantiewoningen. De vakantiewoningen bevinden zich in de linkervleugel en hebben elk een eigen toegang, keuken, sanitair en bieden elk slaapgelegenheid aan 4 gasten. INDELING: De privéwoning bevindt zich in het hoofdgebouw, links van de inrijpoort: x Sfeervolle inkomhal met toegang tot de binnentuin en de gewelfde kelders en keuken; x Links een lichtrijke leefruimte met salon en naastgelegen eetkamer met centraal een houthaard en achteraan een aparte hal met gastentoilet; x Rechts een ruime leefkeuken met natuurstenen afwerking en volledig ingericht; x Op de verdieping 4 slaapkamers en 2 uitgeruste badkamers waarvan één en-suitebadkamer gelegen aan de masterbedroom. Verder is er nog toegang tot een ruime bergzolder. De vakantiewoningen bevinden zich in de linkervleugel: x De eerste vakantiewoning is bereikbaar vanuit de binnentuin en heeft contact met de authentieke binnenplaats. Gelijkvloers met keuken en zitruimte, op de verdieping 2 slaapkamers, badkamer met douche en toilet en nog een tweede apart toilet. x De tweede vakantiewoning is bereikbaar vanuit de binnentuin via een charmante doorgang naar de ruime achtertuin en heeft een privaat terras. Deze gastenkamer bestaat uit een zithoek, slaapgedeelte en open mezzanine met extra slaapgelegenheid, badkamer met inloopdouche en toilet. Overige ruimtes in de rechtervleugel en de schuurgebouwen zijn naar eigen wens in te richten en af te werken. De hoeve is opgenomen op de inventaris van het onroerend erfgoed en beschikt over een prachtige voorgevel. De stadscentrum van Tongeren ligt op slechts 4 km; steden zoals Maastricht, Luik, Hasselt en Sint-Truiden zijn vlot bereikbaar, met een strategische ligging ten opzichte van de snelwegen E313, E25 en E40. Ervaar de perfecte mix van historisch karakter en moderne mogelijkheden in deze unieke hoeve. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en laat je inspireren door de ongekende mogelijkheden die dit bijzondere pand te bieden heeft. INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Indeling 
Deze villa heeft een eigen, privé inkomhal. Op de begane grond bevindt zich de inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer met haard, een eetkamer en een lichtvolle keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht op de tuin en het terras. Aansluitend vindt u een wasplaats. Aan de zijde van de woning is er een aparte ingang die toegang biedt tot de praktijkruimte. Voor het cliënteel zijn er twee parkeerplaatsen voorzien aan de voorzijde van het huis.
Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar vier slaapkamers. Daarnaast is er een recent gerenoveerde badkamer. Er bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer in te richten.
De tuin is zuidoostelijk georiënteerd en is voorzien van een terras. Ook is er een garagegebouw met plaats voor drie voertuigen, een autobrug en een hobbykamer.
Afwerking 
De maatkeuken is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een kookplaat met dampkap, een dubbele spoelbak, een oven, een microgolfoven, een vaatwasser en een koelkast.
De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad en een dubbele wastafel geïntegreerd in het meubel.

Scoop: Huis te koop in Tongeren met 3 slaapkamers

Omschrijving

Moderne instapklare woning met polyvalente ruimte en zwembad

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Media & downloads

Locatie

850.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou