Terug naar resultaten

Commercieel te koop in Tongeren-Borgloon met 2 slaapkamers

Sint-Truiderstraat 34, 3700 Tongeren-Borgloon
€ 180.000
Karaktervol pand met enorm potentieel in hartje Tongeren - foto 1
CEPCC
248
170
2
1
Omschrijving

Karaktervol pand met enorm potentieel in hartje Tongeren

PLUSPUNTEN:
+ Parking in de nabijheid
+ Gunstige commerciële ligging
+ Op wandelafstand van de Grote Markt
+ Handelspand met ateliers en bovenliggend woongedeelte

De Tongerenaren zullen het beamen: in Tongeren is het leven goed. De stad zelf heeft heel wat troeven: een fijn en compact centrum met een verscheidenheid aan historische bezienswaardigheden, winkels en levendige horecazaken. Dit pand bevindt zich in het hart van al deze belevingen.

GEBOUW MET KARAKTER:
Dit charmant handelshuis met woongelegenheid ligt op amper 160 meter van de Grote Markt. De Sint-Truiderstraat was vroeger eerder een winkelstraat, maar de laatste jaren neemt de horeca er stilaan de bovenhand. 
Het pand zelf heeft een rijk verleden als bakkerij. Vooraan ligt een interessante handelsruimte, achteraan vind je de verschillende ateliers. Vanuit één van de stockageruimtes heb je toegang tot de kelder. Perfect om die lang gekoesterde droom van een eigen zaak waar te maken.
Maar ook het woongedeelte van het pand is best bijzonder. De keuken vind je op het gelijkvloers. De eerste verdieping huisvest de badkamer en de woonkamer. De zolder die eveneens te bereiken is via een vaste trap, herbergt 2 slaapkamers. Dit mooie, klassieke pand heeft nog heel wat rustieke elementen. De indeling en de bijzondere balken vormen samen het perfecte ‘canvas’ voor wie houdt van een woning met karakter. Het huis herbergt een enorm potentieel voor een creatieve binnenhuisinrichting met een verrassende insteek.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via  https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.

Het onroerend goed maakt deel uit van een geheel dat is opgenomen in de inventaris "Historische stadskern van Tongeren", alsook "Basiliek Onze-Lieve-Vrouw met stadstoren: buffer", vastgesteld bij ministerieel besluit. De rechtsgevolgen bepaald in hoofdstuk 4 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 zijn hierop van toepassing.

OPPORTUNITEIT:
Mits de nodige vergunningen zijn tal van herbestemmingen mogelijk:
- Wonen
- Handel
- Horeca
- Groene ruimten
- Kantoren en diensten
- Ambachten en nijverheid
- Socio-culturele en recreatieve voorzieningen
- Gemeenschaps- en openbare nutsvoorzieningen
Ga je voor een handelszaak? Of hier je nieuwe thuis van maken? Of misschien je vrij beroep uitoefenen? Alles is mogelijk.
Jouw kans, jouw keuze!

CONTACT:
Gecharmeerd door al het potentieel dat dit pand te bieden heeft? Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak op 011/49.75.90.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. 

Financieel

Kadastraal inkomen
1.088 €

Gebouw

Type pand
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
248 m²
Nieuw gebouw
Nee

Terrein

Perceeloppervlakte
170 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
0

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC-label
C
Unieke code EPC
20230731-0002954533-KNR-1
E-peil
0

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Sint-Truiderstraat 34, 3700 Tongeren-Borgloon

Ook interessant voor jou

Office logo
In het centrum van Tongeren, in een bruisende winkel-wandelstraat en op een steenworp van de Grote Markt, ligt dit multifunctionele handelspand. Hoewel het momenteel is opgenomen in het leegstandsregister, laat het geldende Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) toe om het pand volledig om te vormen tot een residentiële woning.<br /><br />Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van 197 m² en biedt tal van mogelijkheden voor herinrichting, zowel commercieel als residentieel.<br /><br />Voor meer informatie kan u contact opnemen op het nummer 012 23 23 11 of via immo@confideo.be.
In het centrum van Tongeren, in een bruisende winkel-wandelstraat en op een steenworp van de Grote Markt, ligt dit multifunctionele handelspand. Hoewel het momenteel is opgenomen in het leegstandsregister, laat het geldende Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) toe om het pand volledig om te vormen tot een residentiële woning.<br /><br />Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van 197 m² en biedt tal van mogelijkheden voor herinrichting, zowel commercieel als residentieel.<br /><br />Voor meer informatie kan u contact opnemen op het nummer 012 23 23 11 of via immo@confideo.be.
In het centrum van Tongeren, in een bruisende winkel-wandelstraat en op een steenworp van de Grote Markt, ligt dit multifunctionele handelspand. Hoewel het momenteel is opgenomen in het leegstandsregister, laat het geldende Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) toe om het pand volledig om te vormen tot een residentiële woning.<br /><br />Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van 197 m² en biedt tal van mogelijkheden voor herinrichting, zowel commercieel als residentieel.<br /><br />Voor meer informatie kan u contact opnemen op het nummer 012 23 23 11 of via immo@confideo.be.

Commercieel te koop

€ 180.000

Sint-Truiderstraat 15
3700 Tongeren
F
Office logo
In het hart van Tongeren, gelegen in een levendige winkel-wandelstraat op slechts enkele stappen van de Grote Markt, bevindt zich dit veelzijdige handelspand. Het pand staat momenteel geregistreerd in het leegstandsregister, maar biedt dankzij het geldende Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) ook de mogelijkheid tot volledige residentiële herbestemming.<br /><br />Het handelsgelijkvloers beslaat maar liefst 211 m² en is momenteel ingericht als bankkantoor. De indeling omvat meerdere bureauruimtes, bergruimtes, een keuken, toilet en CV-ruimte. Dit ruime volume biedt tal van mogelijkheden voor zowel commerciële als residentiële doeleinden.<br /><br />Voor meer informatie kan u contact opnemen op het nummer 012 23 23 11 of via immo@confideo.be.
In het hart van Tongeren, gelegen in een levendige winkel-wandelstraat op slechts enkele stappen van de Grote Markt, bevindt zich dit veelzijdige handelspand. Het pand staat momenteel geregistreerd in het leegstandsregister, maar biedt dankzij het geldende Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) ook de mogelijkheid tot volledige residentiële herbestemming.<br /><br />Het handelsgelijkvloers beslaat maar liefst 211 m² en is momenteel ingericht als bankkantoor. De indeling omvat meerdere bureauruimtes, bergruimtes, een keuken, toilet en CV-ruimte. Dit ruime volume biedt tal van mogelijkheden voor zowel commerciële als residentiële doeleinden.<br /><br />Voor meer informatie kan u contact opnemen op het nummer 012 23 23 11 of via immo@confideo.be.
In het hart van Tongeren, gelegen in een levendige winkel-wandelstraat op slechts enkele stappen van de Grote Markt, bevindt zich dit veelzijdige handelspand. Het pand staat momenteel geregistreerd in het leegstandsregister, maar biedt dankzij het geldende Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) ook de mogelijkheid tot volledige residentiële herbestemming.<br /><br />Het handelsgelijkvloers beslaat maar liefst 211 m² en is momenteel ingericht als bankkantoor. De indeling omvat meerdere bureauruimtes, bergruimtes, een keuken, toilet en CV-ruimte. Dit ruime volume biedt tal van mogelijkheden voor zowel commerciële als residentiële doeleinden.<br /><br />Voor meer informatie kan u contact opnemen op het nummer 012 23 23 11 of via immo@confideo.be.

Commercieel te koop

€ 180.000

Sint-Truiderstraat 15
3700 Tongeren
D
<strong>HANDELS- OF KANTOORPAND van 82 m² </strong>met uitstekende visibiliteit en gegarandeerd rendement in Tongeren.<br /><br />Op een absolute topligging aan de ring van Tongeren, vlak aan een rood licht en met een uitzonderlijke hoge visibiliteit, bevindt zich dit gelijkvloerse handels- of kantoorpand in een volledig nieuwe residentie.<br /><br />Het pand heeft een bruikbare oppervlakte van 82 m² en bevindt zich op het gelijkvloers, waardoor het geniet van maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid. Dankzij de ligging in het centrum en de voortdurende voorbijgangers- en verkeersstroom is dit een commercieel uiterst interessante locatie.<br /><br /><strong>VRIJHEID</strong><br /><br />Het betreft een nieuwbouw die voldoet aan alle huidige normen. De binnenruimte is casco (ruwbouw), water- en winddicht en voorzien van de nodige elektrische aansluitingen. Dit biedt toekomstige eigenaars of huurders de vrijheid om de ruimte volledig naar eigen wens en concept af te werken.<br /><br /><strong>MOOI RENDEMENT</strong><br /><br />Momenteel is het pand verhuurd voor een periode van vijf jaar aan een betrouwbare huurder, wat dit een bijzonder aantrekkelijk investeringspand maakt met een opbrengstrendement van ongeveer 6%.<br /><br /><strong>TROEVEN OP EEN RIJ</strong><br /><br />* Absolute topligging aan de ring<br />* Zeer hoge visibiliteit en veel passage<br />* Nieuwbouw in een volledig vernieuwde residentie<br />* 82 m² bruikbare oppervlakte<br />* Casco-afwerking: maximale vrijheid voor inrichting<br />* Verhuurd voor 5 jaar aan een uitstekende huurder<br />* Rendement van ca. 6%<br />* Ideaal als investering of voor latere eigen invulling<br /><br />Een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een pand op een uitzonderlijke locatie met toekomstperspectief.<br /><br /><strong>MEER INFO en BEZOEK 012 744 844 of info@goed-gevonden.be</strong>
<strong>HANDELS- OF KANTOORPAND van 82 m² </strong>met uitstekende visibiliteit en gegarandeerd rendement in Tongeren.<br /><br />Op een absolute topligging aan de ring van Tongeren, vlak aan een rood licht en met een uitzonderlijke hoge visibiliteit, bevindt zich dit gelijkvloerse handels- of kantoorpand in een volledig nieuwe residentie.<br /><br />Het pand heeft een bruikbare oppervlakte van 82 m² en bevindt zich op het gelijkvloers, waardoor het geniet van maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid. Dankzij de ligging in het centrum en de voortdurende voorbijgangers- en verkeersstroom is dit een commercieel uiterst interessante locatie.<br /><br /><strong>VRIJHEID</strong><br /><br />Het betreft een nieuwbouw die voldoet aan alle huidige normen. De binnenruimte is casco (ruwbouw), water- en winddicht en voorzien van de nodige elektrische aansluitingen. Dit biedt toekomstige eigenaars of huurders de vrijheid om de ruimte volledig naar eigen wens en concept af te werken.<br /><br /><strong>MOOI RENDEMENT</strong><br /><br />Momenteel is het pand verhuurd voor een periode van vijf jaar aan een betrouwbare huurder, wat dit een bijzonder aantrekkelijk investeringspand maakt met een opbrengstrendement van ongeveer 6%.<br /><br /><strong>TROEVEN OP EEN RIJ</strong><br /><br />* Absolute topligging aan de ring<br />* Zeer hoge visibiliteit en veel passage<br />* Nieuwbouw in een volledig vernieuwde residentie<br />* 82 m² bruikbare oppervlakte<br />* Casco-afwerking: maximale vrijheid voor inrichting<br />* Verhuurd voor 5 jaar aan een uitstekende huurder<br />* Rendement van ca. 6%<br />* Ideaal als investering of voor latere eigen invulling<br /><br />Een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een pand op een uitzonderlijke locatie met toekomstperspectief.<br /><br /><strong>MEER INFO en BEZOEK 012 744 844 of info@goed-gevonden.be</strong>
<strong>HANDELS- OF KANTOORPAND van 82 m² </strong>met uitstekende visibiliteit en gegarandeerd rendement in Tongeren.<br /><br />Op een absolute topligging aan de ring van Tongeren, vlak aan een rood licht en met een uitzonderlijke hoge visibiliteit, bevindt zich dit gelijkvloerse handels- of kantoorpand in een volledig nieuwe residentie.<br /><br />Het pand heeft een bruikbare oppervlakte van 82 m² en bevindt zich op het gelijkvloers, waardoor het geniet van maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid. Dankzij de ligging in het centrum en de voortdurende voorbijgangers- en verkeersstroom is dit een commercieel uiterst interessante locatie.<br /><br /><strong>VRIJHEID</strong><br /><br />Het betreft een nieuwbouw die voldoet aan alle huidige normen. De binnenruimte is casco (ruwbouw), water- en winddicht en voorzien van de nodige elektrische aansluitingen. Dit biedt toekomstige eigenaars of huurders de vrijheid om de ruimte volledig naar eigen wens en concept af te werken.<br /><br /><strong>MOOI RENDEMENT</strong><br /><br />Momenteel is het pand verhuurd voor een periode van vijf jaar aan een betrouwbare huurder, wat dit een bijzonder aantrekkelijk investeringspand maakt met een opbrengstrendement van ongeveer 6%.<br /><br /><strong>TROEVEN OP EEN RIJ</strong><br /><br />* Absolute topligging aan de ring<br />* Zeer hoge visibiliteit en veel passage<br />* Nieuwbouw in een volledig vernieuwde residentie<br />* 82 m² bruikbare oppervlakte<br />* Casco-afwerking: maximale vrijheid voor inrichting<br />* Verhuurd voor 5 jaar aan een uitstekende huurder<br />* Rendement van ca. 6%<br />* Ideaal als investering of voor latere eigen invulling<br /><br />Een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een pand op een uitzonderlijke locatie met toekomstperspectief.<br /><br /><strong>MEER INFO en BEZOEK 012 744 844 of info@goed-gevonden.be</strong>

Commercieel te koop

€ 195.000

Achttiende - Oogstwal 14
3700 Tongeren-Borgloon
82
82
Bekijk gelijkaardige panden