Huis te koop in Val-Meer met 4 slaapkamers
€ 349.000
Is dit haalbaar voor jou?Omschrijving
Landelijk wonen op 12 are, op een steenworp van Maastricht
Op een groen perceel van 12 are vindt u deze goed onderhouden halfopen woning. De ligging is landelijk en rustig, met een vlotte verbinding richting Maastricht, Tongeren, Luik en de E313. Ideaal voor wie dagelijks de grens oversteekt en thuis vooral ruimte, groen en privacy zoekt.
De woning heeft een stevige structurele basis en werd doorheen de jaren met zorg onderhouden. Enkele opfrissings- en moderniseringswerken zijn wenselijk, maar van een zwaar renovatieproject is hier geen sprake. Met gerichte energetische ingrepen voldoet de woning aan de renovatieverplichting. Dat maakt het pand aantrekkelijk voor kopers die stap voor stap hun eigen accenten willen leggen.
De tuin is een blikvanger. Volgroeide bomen zorgen voor schaduw op warme dagen en schermen het perceel af van inkijk. Achteraan blijft het zicht open en groen, versterkt door de aanpalende weide. De halfopen bebouwing en de royale perceelbreedte geven u hier een uitgesproken gevoel van vrijheid.
De Markt van Maastricht ligt op een halfuur fietsen, het centrum van Tongeren op een kwartier met de wagen. De oprit van de E313 bereikt u binnen tien minuten, waardoor ook Hasselt en Antwerpen vlot in beeld komen. Luik ligt op een half uur rijden. Wandelaars en fietsers sluiten vanuit de deur aan op de knooppunten van Vlaanderen, Wallonië en Nederlands Limburg, midden in een in het hart van Haspengouw en de Voerstreek.
Rustig en ruim wonen in Vlaanderen, werken in Maastricht of omstreken. Hier komt dat samen.
Wenst u deze woning te bezoeken? Neem gerust contact met ons op.
Financieel
Geïndex. kadastraal inkomen
845 €
Gebouw
Type pand
Huis
Bewoonbare oppervlakte
174 m²
Nieuw gebouw
Nee
Terrein
Perceeloppervlakte
1.227 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Indeling
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
17,33 m²; 11,38 m²; 19,8 m²; 13 m²
Aantal badkamers
1
Comfort
Lift
Nee
Open haarden
0
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
429
EPC-label
E
Unieke code EPC
20260725-0003922351-RES-1
Ruimtelijke ordening
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)
Locatie
Bolderstraat 121, 3770 Val-Meer349.000 EUR
Bolderstraat 121
3770 Val-Meer
Is dit haalbaar voor jou?
Met de expertise van
1
Simuleer snel je haalbaarheid
Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Met de expertise van
2
Versterk je bod met een haalbaarheidsattest
Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.
Met de expertise van
3
Bereken je woonlening op maat
Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.








