Terug naar resultaten

Commercieel te koop in Wellen

Langstraat 25, 3830 Wellen
€ 1.695.000
Handelspand met woonst - foto 1
CEPCC
1.400
Omschrijving

Handelspand met woonst

Unieke horecazaak met luxe B&B en privéwoning in volledig gerenoveerde vierkantshoeve

met ruim perceel bouwgrond.

*EPC C * ASBESTVEILIG

 

! DE ZAAK BLIJFT OPEN !

 

In een prachtig gerenoveerde vierkantshoeve bevindt zich deze uitzonderlijke en instapklare horecazaak met tal van mogelijkheden. Het geheel heeft een totale bruikbare oppervlakte van ca. 1.400 m² op een perceel van 4.300 m² en combineert een succesvolle wijnbar, pizzeria, wijnwinkel en een 4-sterren luxe B&B met een volledig vernieuwde privéwoning.

Horecagedeelte en uitbating:De horecazaak is volledig ingericht en momenteel nog volop in uitbating.
Het café biedt plaats aan 42 personen op het gelijkvloers en 48 personen op de verdieping. Daarnaast is er een extra zaal voor 60 personen, een binnenkoer met plaats voor 60 gasten en een tuinterras voor 16 personen.  De professionele keuken is volledig uitgerust en omvat onder meer een houtgestookte pizza-oven, airco’s, koelingen, dampkap, afwasinstallaties en alle nodige apparatuur om onmiddellijk verder uit te baten.

Verder zijn er:

  • een wijnwinkel
  • 2 ruime opslagruimtes
  • kelder met technische ruimte

De stijlvolle 4* B&B beschikt over 8 comfortabele kamers, elk met een eigen badkamer, en is volledig ingericht om gasten in alle comfort te ontvangen.

Het gebouw is voorzien van verwarming op aardgas en D-ventilatie. Een regenwaterput van 10.000 liter voorziet de toiletten.

 

Privéwoning
De volledig vernieuwde privéwoning biedt een hoog wooncomfort en beschikt over:

  • 4 slaapkamers
  • 4 badkamers
  • een ingerichte zolderruimte
  • een prachtige, volledig uitgeruste keuken met Miele-toestellen
  • grote (wijn)kelder

Daarnaast zijn er zonnepanelen (10 kWh) met groenestroomcertificaten tot 2032 en een verwarmingssysteem op aardgas, ondersteund door een zonneboiler.

Troeven

  • Authentieke, volledig gerenoveerde vierkantshoeve
  • Combinatie van horeca, B&B en privéwoning
  • Instapklare professionele keuken en infrastructuur
  • Grote binnenkoer en meerdere zalen
  • Energiezuinige voorzieningen en zonnepanelen
  • Uitstekende opportuniteit voor uitbaters of investeerders
  • Grote tuin
  • Bouwplaats naast het pand

Mogelijkheden
Dit pand biedt verschillende perspectieven:

  • verderzetten van de huidige succesvolle uitbating
  • gedeeltelijke afsplitsing van het horecagedeelte (bespreekbaar)
  • herbestemming of ombouw naar een woonproject (onder voorbehoud van vergunningen)

 

Meer informatie, cijfers en bezichtigingen op aanvraag.

 

 

Financieel

Kadastrale info
0204/00G000

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
1.400 m²

Terrein

Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Indeling

Type keuken
Volledig afgewerkte keuken
Zolder
Ja
Kelder
Ja

Comfort

Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja
Telefoon
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
272
EPC-label
C
Type beglazing
Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Kadastraal plan
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja

Locatie

Langstraat 25, 3830 Wellen

Ook interessant voor jou

Office logo
<p><span>Een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!</span></p> <p>In het hart van Wellen, in de Bloemenstraat 13, presenteren wij met trots dit veelzijdige handelspand met bovenliggend appartement. Dit eigendom biedt een prachtige opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren, of voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele opbrengstproperty.</p> <p>Een handelsgelijkvloers met eindeloze mogelijkheden</p> <p>Het handelsgedeelte werd jarenlang uitgebaat als bakkerij en is volledig ingericht, klaar voor gebruik of omzetting naar een ander succesverhaal.<br />Het beschikt over een aparte inkom en omvat onder meer:</p> <ul> <li>Een ruime en functionele bakkerswerkplaats/atelier</li> <li>Een aparte keuken</li> <li>Een afzonderlijke bureau-/opslagruimte</li> <li>Twee toiletten</li> <li>Praktische indeling voor commerciële activiteiten</li> </ul> <p>Dankzij de deels uitgevoerde renovaties is het pand instapklaar, maar biedt het tegelijk nog mogelijkheden voor persoonlijke afwerking of uitbreiding.</p> <p>Royaal appartement met aparte ingang</p> <p>Boven het handelspand bevindt zich een ruim appartement van 115 m², bereikbaar via een volledig afzonderlijke inkom—perfect voor dubbel gebruik of verhuur.</p> <p>Het appartement omvat:</p> <ul> <li>Een lichtrijke living met open gevoel</li> <li>Een open, geïnstalleerde keuken</li> <li>Een geïnstalleerde badkamer</li> <li>Een apart toilet</li> <li>Twee slaapkamers</li> </ul> <p>Deze verdieping geniet van PVC-ramen met dubbel glas en een klassiek zadeldak, wat zorgt voor een energiezuinige en duurzame woonomgeving.</p> <p>Exterieur en extra troeven</p> <p>Het pand staat op een perceel van 537 m², inclusief:</p> <ul> <li>Een afgesloten tuin, ideaal voor privacy of klantenruimte</li> <li>Een garage met plaats voor 2 wagens</li> <li>Centrale verwarming op stookolie</li> <li>Gelegen in het centrum van Wellen, met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid</li> </ul> <p>Waarom dit pand een unieke kans is</p> <ul> <li>Handelspand én appartement met twee aparte ingangen</li> <li>Volledig ingerichte bakkerij</li> <li>Grote, functionele atelier/werkplaats</li> <li>Ruim appartement ideaal voor verhuur of eigen bewoning</li> <li>Toplocatie in het centrum</li> </ul> <p><span> </span></p> <p><span>Een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!</span></p> <br /> <p></p>
<p><span>Een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!</span></p> <p>In het hart van Wellen, in de Bloemenstraat 13, presenteren wij met trots dit veelzijdige handelspand met bovenliggend appartement. Dit eigendom biedt een prachtige opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren, of voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele opbrengstproperty.</p> <p>Een handelsgelijkvloers met eindeloze mogelijkheden</p> <p>Het handelsgedeelte werd jarenlang uitgebaat als bakkerij en is volledig ingericht, klaar voor gebruik of omzetting naar een ander succesverhaal.<br />Het beschikt over een aparte inkom en omvat onder meer:</p> <ul> <li>Een ruime en functionele bakkerswerkplaats/atelier</li> <li>Een aparte keuken</li> <li>Een afzonderlijke bureau-/opslagruimte</li> <li>Twee toiletten</li> <li>Praktische indeling voor commerciële activiteiten</li> </ul> <p>Dankzij de deels uitgevoerde renovaties is het pand instapklaar, maar biedt het tegelijk nog mogelijkheden voor persoonlijke afwerking of uitbreiding.</p> <p>Royaal appartement met aparte ingang</p> <p>Boven het handelspand bevindt zich een ruim appartement van 115 m², bereikbaar via een volledig afzonderlijke inkom—perfect voor dubbel gebruik of verhuur.</p> <p>Het appartement omvat:</p> <ul> <li>Een lichtrijke living met open gevoel</li> <li>Een open, geïnstalleerde keuken</li> <li>Een geïnstalleerde badkamer</li> <li>Een apart toilet</li> <li>Twee slaapkamers</li> </ul> <p>Deze verdieping geniet van PVC-ramen met dubbel glas en een klassiek zadeldak, wat zorgt voor een energiezuinige en duurzame woonomgeving.</p> <p>Exterieur en extra troeven</p> <p>Het pand staat op een perceel van 537 m², inclusief:</p> <ul> <li>Een afgesloten tuin, ideaal voor privacy of klantenruimte</li> <li>Een garage met plaats voor 2 wagens</li> <li>Centrale verwarming op stookolie</li> <li>Gelegen in het centrum van Wellen, met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid</li> </ul> <p>Waarom dit pand een unieke kans is</p> <ul> <li>Handelspand én appartement met twee aparte ingangen</li> <li>Volledig ingerichte bakkerij</li> <li>Grote, functionele atelier/werkplaats</li> <li>Ruim appartement ideaal voor verhuur of eigen bewoning</li> <li>Toplocatie in het centrum</li> </ul> <p><span> </span></p> <p><span>Een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!</span></p> <br /> <p></p>
<p><span>Een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!</span></p> <p>In het hart van Wellen, in de Bloemenstraat 13, presenteren wij met trots dit veelzijdige handelspand met bovenliggend appartement. Dit eigendom biedt een prachtige opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren, of voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele opbrengstproperty.</p> <p>Een handelsgelijkvloers met eindeloze mogelijkheden</p> <p>Het handelsgedeelte werd jarenlang uitgebaat als bakkerij en is volledig ingericht, klaar voor gebruik of omzetting naar een ander succesverhaal.<br />Het beschikt over een aparte inkom en omvat onder meer:</p> <ul> <li>Een ruime en functionele bakkerswerkplaats/atelier</li> <li>Een aparte keuken</li> <li>Een afzonderlijke bureau-/opslagruimte</li> <li>Twee toiletten</li> <li>Praktische indeling voor commerciële activiteiten</li> </ul> <p>Dankzij de deels uitgevoerde renovaties is het pand instapklaar, maar biedt het tegelijk nog mogelijkheden voor persoonlijke afwerking of uitbreiding.</p> <p>Royaal appartement met aparte ingang</p> <p>Boven het handelspand bevindt zich een ruim appartement van 115 m², bereikbaar via een volledig afzonderlijke inkom—perfect voor dubbel gebruik of verhuur.</p> <p>Het appartement omvat:</p> <ul> <li>Een lichtrijke living met open gevoel</li> <li>Een open, geïnstalleerde keuken</li> <li>Een geïnstalleerde badkamer</li> <li>Een apart toilet</li> <li>Twee slaapkamers</li> </ul> <p>Deze verdieping geniet van PVC-ramen met dubbel glas en een klassiek zadeldak, wat zorgt voor een energiezuinige en duurzame woonomgeving.</p> <p>Exterieur en extra troeven</p> <p>Het pand staat op een perceel van 537 m², inclusief:</p> <ul> <li>Een afgesloten tuin, ideaal voor privacy of klantenruimte</li> <li>Een garage met plaats voor 2 wagens</li> <li>Centrale verwarming op stookolie</li> <li>Gelegen in het centrum van Wellen, met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid</li> </ul> <p>Waarom dit pand een unieke kans is</p> <ul> <li>Handelspand én appartement met twee aparte ingangen</li> <li>Volledig ingerichte bakkerij</li> <li>Grote, functionele atelier/werkplaats</li> <li>Ruim appartement ideaal voor verhuur of eigen bewoning</li> <li>Toplocatie in het centrum</li> </ul> <p><span> </span></p> <p><span>Een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!</span></p> <br /> <p></p>

Commercieel te koop

€ 289.000

3830 Wellen
537
537
Bekijk gelijkaardige panden