Studio te koop in Fleurus

Op de 3e verdieping (blok B) van de Résidence Saint-Feuillien benut deze nieuwe studio van 46,32 m² elke vierkante meter: leefruimte met open ingerichte keuken, slaaphoek, volledige badkamer en een privé balkon van 4,94 m².

Een perfecte eerste aankoop of huurinvestering met groot potentieel: centrum, winkels en openbaar vervoer te voet bereikbaar, sterke huurvraag, minimale energiekosten (EPC A).

HET APPARTEMENT
• Bewoonbare oppervlakte: 46,32 m²
• Balkon: 4,94 m²
• Studio – 3e verdieping – Blok B: tussen rue du Couvent en Cour Saint-Feuillien, bediend door een lift.
• Afgewerkt opgeleverd met ingerichte keuken, badkamer en terras (exclusief schilderwerk)

COMFORT & ENERGIE
• Energielabel EPC A
• Individuele lucht-waterwarmtepomp + vloerverwarming
• Balansventilatie (systeem D) met warmterecuperatie
• Aluminium ramen met dubbele beglazing (Uw = 1,0 W/m²K), gevelisolatie 16 cm

AFWERKING
• Ingerichte keuken: inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, dampkap, vaatwasser
• Badkamer: badmeubel met LED, thermostatische mengkraan, handdoekradiator, hangtoilet
• Tegels 60/60 of 100/100 naar keuze in de showroom van de promotor
• Veiligheidsdeur, videofoon, datastopcontacten

DE RESIDENTIE
37 nieuwe appartementen, 3 liften, beveiligde ondergrondse parking (badge / nummerplaatherkenning), kelders, fietsenberging. In hartje Fleurus, dicht bij winkels, scholen en de grote wegen naar Charleroi.

PRIJS & OPTIES
• Prijs: € 175.000 excl. btw (21% btw, of 6% onder voorwaarden – contacteer ons)
• Parkeerplaats: € 20.000 – Parkeerplaats voor personen met een handicap: € 25.000 – Kelder: € 4.000
• Aansluitingen: € 10.000 excl. btw – Landmeter- en basisaktekosten aangeboden

Plannen, lastenboek en bezoek: We Invest Charleroi – 071 15 87 87 – charleroi@weinvest.be