Huis te koop in Martelange met 3 slaapkamers

Route d'Arlon 16,
6630 Martelange
  • 179 m² wonen
  • 1.298 m² oppervlakte
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Parking
  • Tuin
  • Terras
EEPCE

Omschrijving

Authentieke woning – Martelange

WE INVEST Sud-Luxembourg nodigt u uit om deze ruime gezinswoning te ontdekken, gelegen aan de Route d’Arlon in Martelange. De woning biedt royale ruimtes, talrijke indelingsmogelijkheden en een mooi renovatiepotentieel. Dankzij de ideale ligging bevindt de woning zich dicht bij voorzieningen en belangrijke verkeerswegen.

Op het eerste gezicht ontdekt u een woning met een traditionele architectuur, een gevel in warme tinten en een leien dak. Binnen zorgen het houtwerk, de glazen deuren en de originele afwerkingen voor een authentieke uitstraling en vormen ze een uitstekende basis voor een moderniseringsproject.

Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal u en biedt deze toegang tot de verschillende leefruimtes. U ontdekt er een aangename woonkamer en een eetkamer, die beide mooie ruimtes bieden. Een aparte keuken, aangevuld met een bijkeuken en met toegang naar buiten, vervolledigt het geheel. Op deze verdieping bevinden zich eveneens een garage en een apart toilet.

Op de eerste verdieping bestaat het slaapgedeelte uit drie ruime slaapkamers. Een badkamer, uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet, vervolledigt deze verdieping. Bovendien beschikt u over de mogelijkheid om deze verdieping uit te breiden dankzij een inrichtbare zolderruimte.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime zolderruimtes die de woning vervolledigen.

In de kelderverdieping bevindt zich een kelder van 16 m².

Buiten kunt u genieten van een terras in een landelijke en rustgevende omgeving. De woning beschikt eveneens over een tuin met een prachtig uitzicht op de heuvels van Martelange, beschut tegen inkijk en geluidsoverlast.

Deze woning biedt een mooie kans voor renovatieliefhebbers die een interieur volledig naar eigen smaak willen creëren.

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

📞 +32 (0)63 33 00 69
📧 sud.luxembourg@weinvest.be

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

We Invest - Sud-Luxembourg
We Invest - Sud-LuxembourgRue Joseph Netzert 7-9, 6700 Arlon

€ 195.000

Route d'Arlon 16
6630 Martelange

Financieel

Kadastraal inkomen
574 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
179 m²
Bekijk alle kenmerken
Bebouwde oppervlakte
148 m²
Netto bew. oppervlakte
197 m²
Type bebouwing
Halfopen
Aantal gevels
3
Gevelbreedte straatkant
13,5 m
Renovatiejaar
2013
Mogelijkheid vrij beroep
Nee
Aantal verdiepingen
2
Voorziening mindervaliden
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Parking binnen
Nee
Parkeerplaatsen binnen
0
Parking buiten
Nee
Parkeerplaatsen buiten
1
Vloerbekleding
tegels

Terrein

Perceeloppervlakte
1.298 m²
Breedte straatkant
13,5 m
Breedte perceel
9 m
Bekijk alle kenmerken
Diepte perceel
55 m

Ligging

Omgeving / buurt
Handelsligging
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
Bekijk alle kenmerken
Strand nabij
Nee

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
18,43 m²; 19,23 m²; 18,71 m²
Aantal badkamers
1
Bekijk alle kenmerken
Oppervlakte badkamer
7,79 m²
Keuken
Ja
Oppervlakte keuken
16,83 m²
Type keuken
Niet geïnstalleerd
Oppervlakte woonkamer
17,06 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte eetkamer
18,09 m²
Aantal toiletten
2
Bureau
Nee
Kantoor
Nee
Wasplaats
Ja
Oppervlakte wasplaats
13,51 m²
Veranda
Nee
Terras
Ja
Aantal terrassen
1
Oppervlakte terras
35,35 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Zolder
Ja
Oppervlakte zolder
154,51 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte kelder
16,31 m²

Comfort

Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Bekijk alle kenmerken
Videofoon
Nee
Lift
Nee
Alarm
Nee
Gepantserde deur
Nee
Zwembad
Nee
Sauna
Nee
Rolluiken
Ja
Aansluiting gas
Nee
Aansluiting riolering
Nee
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
399
EPC-label
E
Unieke code EPC
20.260.918.023.402
Bekijk alle kenmerken
Vervaldatum EPC
18-09-2036
E-peil
70551
Zonnepanelen
Nee
Dubbele beglazing
Ja
Type beglazing
Dubbel glas
Keuringsattest elektriciteit
Ja, niet conform
Verwarmingstype
Individueel
Type verwarming
Stookolie
Stookolietank
Nee
Inhoud stookolietank
3.000 l
Keuringsattest stookolietank
Conform
Regenwaterput
Nee

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Route d'Arlon 16, 6630 Martelange

Toon route

Contacteer de makelaar

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app