Huis te koop in Mellier met 2 slaapkamers

Ontdek dit mooie huis gelegen op 13 Rue des Sports in Léglise (Mellier), met 139m² woonoppervlak (exclusief kelder), gelegen op een royaal perceel met een tuin zonder inkijk, ideaal om optimaal te profiteren van de rustige omgeving.Je zult dol zijn op het uitzonderlijke potentieel van de zolderruimte van 122 m², die kan worden verbouwd om extra woonruimte te creëren die perfect aansluit bij je behoeften en wensen, waardoor je 261 m² leefruimte krijgt.Dit huis, gebouwd in 1977, heeft momenteel twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een apart toilet. De kamers zijn ruim en hebben veel natuurlijke lichtinval. Aan de binnenafwerking moet nog het een en ander worden gedaan, zodat je de ruimtes helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten.Het huis heeft een individuele oliegestookte verwarmingsinstallatie uit 2010 (laatste controle in 2023) en een PEB D-certificaat (340 kWh/m².an). Er zijn mogelijkheden om deze energie-efficiëntie verder te verbeteren.De buitenomgeving is bijzonder aangenaam, met een tuin beplant met bomen die rust en privacy garanderen.Vraagprijs: € 379.000.Dit pand is per direct beschikbaar en is ideaal voor wie zijn toekomstige woonomgeving naar eigen inzicht wil vormgeven.