Commercieel te koop in Leffinge

€ 395.000
DEPCD
466
938
Omschrijving

Handelspand met enorm potentieel & ruime woonst te koop!

Met een indrukwekkend perceel van 938 m² en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 466 m², zijn de mogelijkheden hier eindeloos.

Dit pand, bekend als de voormalige bakkerij "Vanmaele", ademt werkkracht en ruimte.

Gelegen in de dorpskern met een brede, uitnodigende etalage.
Atelier: Uitgebreide werkplaatsen en productieruimtes, ideaal voor ambachten, catering of stockage.
Dankzij een recht van doorgang aan de achterzijde is het terrein vlot bereikbaar voor leveringen of privéparking op het grote verharde plein.
Ruime koer met carports en garagefaciliteiten.

Boven de zaak bevindt zich een verrassend ruime en lichtrijke woning in goede staat.
* 4 Slaapkamers: Perfect voor een groot gezin.
* Moderne badkamer: Voorzien van een inloopdouche en ligbad.
* Lichtrijke leefruimtes: Een gezellige woonkamer met dakkoepels en een grote leefkeuken.

Duurzaam en energiezuinig:
- 38 Zonnepanelen: Voor een maximale stroomopwekking.
- Thuisbatterij: Inclusief omvormer en batterijsysteem om uw eigen energie te beheren.

Grijp deze kans om uw droomproject te starten in het hart van Leffinge!

Interesse? Neem contact op voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf het enorme volume van dit unieke pand.





Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Financieel

Prijs
395.000 €

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
466 m²
Staat pand
Op te frissen
Type bebouwing
Gesloten

Terrein

Perceeloppervlakte
938 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Ligging

Omgeving / buurt
Dorp

Indeling

Type badkamer
Alle comfort aanwezig
Type keuken
Afgewerkte keuken

Comfort

Alarm
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
343
EPC-label
D
Unieke code EPC
3.125.118

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Commercieel + woning
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee

Locatie

Dorpsstraat 19, 8432 Leffinge