Villa te koop in Kortrijk met 4 slaapkamers

Villa| Huis

Abdis Agnesstraat 1,
8510 Kortrijk
  • 1.617 m² oppervlakte
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Parking
  • Tuin
  • Terras
CEPCC

Omschrijving

Ruime villa met kantoor op perceel van 1617 m² in Rodenburg

Deze prachtige eigendom ligt in de gegeerde villawijk Rodenburg in Marke, op korte afstand van het centrum van Kortrijk en vlot bereikbaar via de R8 en de E17. Met vier slaapkamers en een kantoor met eigen inkom combineer je hier eenvoudig wonen en werken.

Op het gelijkvloers vind je een inkomhal met gastentoilet, een L-vormige living met eethoek en haardcassette, en een volledig vernieuwde Dovy keuken met Lacanche-fornuis. Er is ook een wasplaats met toegang tot de wijnkelder, een kantoorruimte met eigen inkom en toilet, en leefveranda’s aan de tuinzijde.

Op de verdieping liggen vier ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een apart toilet, een berging en een extra ruimte die je als dressing kunt gebruiken. Boven de verdieping ligt een geïsoleerde zolder.

Buiten ligt een volledig aangelegde tuin in het zuidwesten met een groot gazon, overdekte terrassen en een ruim bijgebouw. Er is een carport voor 2 wagens en bijkomende parkeerruimte voor maar liefst 6 wagens op eigen terrein.

Troeven
✅ Groot villaperceel van 1.617 m²
✅ 4 slaapkamers en een kantoor met eigen inkom
✅ Vernieuwde Dovy keuken met Lacanche-fornuis
✅ Omheinde tuin gelegen in het zuidwesten
✅ Kelder en geïsoleerde zolder
✅ Carport voor 2 wagens
✅ Zonnepanelen en 2 regenputten van 10.000 l
✅ Vlot bereikbaar via R8 en E17

Wilt u deze woning zelf komen ontdekken?
Contacteer Immo Dhaene voor het volledige dossier of een bezoek ter plaatse!

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

Immo Dhaene
Immo DhaenePlein 30, 8500 Kortrijk

€ 625.000

Abdis Agnesstraat 1
8510 Kortrijk

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
1.611 €
Kadasteroppervlakte
160.000 m²

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Villa
Type dak
Zadeldak
Bekijk alle kenmerken
Type bebouwing
Open
Aantal gevels
4
Gevelbreedte straatkant
16,3 m
Bouwjaar
1987
Renovatiejaar
2018
Mogelijkheid vrij beroep
Ja
Oriëntatie voorgevel
Noordoost
Aantal garages
2
Parking buiten
Ja
Carport
Ja
Aantal carports
2
Datum asbestattest
18-03-2026
Info asbestattest
Asbestveilig

Terrein

Perceeloppervlakte
1.617 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Bekijk alle kenmerken
Breedte straatkant
35 m

Ligging

Omgeving / buurt
Residentiële wijk; Villawijk
Openbaar vervoer nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
16,5 m²; 14 m²; 14 m²; 14 m²
Aantal badkamers
1
Bekijk alle kenmerken
Type badkamer
Douche en ligbad
Keuken
Ja
Oppervlakte keuken
18 m²
Type keuken
VS keuken volledig geïnstalleerd
Oppervlakte woonkamer
22 m²
Oppervlakte eetkamer
17 m²
Aantal toiletten
3
Bureau
Ja
Oppervlakte vrij beroep
20 m²
Wasplaats
Ja
Veranda
Ja
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuidwest
Zolder
Ja
Kelder
Ja

Comfort

Airconditioning
Ja
Rolluiken
Ja
Aansluiting gas
Ja
Bekijk alle kenmerken
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
240
EPC-label
C
Unieke code EPC
3821747-RES-1
Bekijk alle kenmerken
Vervaldatum EPC
12-03-2036
Dubbele beglazing
Ja
Keuringsattest elektriciteit
Ja, niet conform
Datum attest elektriciteit
24-03-2026
Verwarmingstype
Individueel
Type verwarming
Condensatie
Regenwaterput
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - eengezins; Privé - eengezins + kantoor
Dagvaarding
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bekijk alle kenmerken
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Bodemattest
Ja
G(ebouw)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)
P(erceel)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Abdis Agnesstraat 1, 8510 Kortrijk

Toon route

Ook interessant voor jou

Contacteer de makelaar

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app