Commercieel te koop in Bavikhove

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Handelspand: 782m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 2.471m²
Aantal parkeerplaatsen: 40

INDELING:
Open ruimte (± 570m²) – bureel – serverlokaal – kleedruimte – keuken – sanitair – werkplaats (ex-beenhouwerijgedeelte) met 2 frigocellen en 1diepvriescel – technische ruimte – sas (laad- en losruimte met sectionaalpoort aan straatzijde) – 10 parkings aan voorkant en 30 parkings achteraan met slagboom.

SPECIFICATIES:

• Constructie: betonnen/gemetst.
• Wanden: bardage, gevelsteen, architectonische beton panelen en gevelbekledingspanelen grijs genuanceerd, geïsoleerd 5cm.
• Bevloering: gepolierde en gewapende betonvloer.
• Dak: plat dak (asfalt) met isolatie (6cm minerale wol en 7cm PUR).
• Deuren en poorten: elektrische rolpoort (b: 3,6m – h : 2,3m) met dubbele automatische schuifdeur achteraan – sectionaalpoort (b: 2m – h: 3m) vooraan.
• Sanitair: 3x dames/2x heren + urinoir.
• Vrije hoogte: 2,90m tot tegelplafond (gewelven: 4,40m).
• Beglazing en schrijnwerk: ALU grijs, U=1,1.
• Hoogspanningscabine: eigen 160kVA-cabine (3x400V+N).

AFWERKING: Overal polybeton onder de tapijten – verlaagde plafonds – ateliergedeelte is volledig voedings-geschikt.

ENERGIE:
Geïsoleerd gebouw (muren en daken).
Zonnepanelen: installatie van 50 MWh per jaar !

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:

• Incl. zonnepaneelinstallatie van 70.520 Wp (172 panelen) !
• Eigen hoogspanningscabine.
• Atelier voedings-proof ingericht (sandwichpanelen, koel- en vriescellen,…).
• Voldoende parkeergelegenheid en toegankelijkheid voor leveringen.
• Polyvalent: supermarkt, indooractiviteiten met horeca, kantoor, toonzaal/showroom,  productie/opslag, etc.

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
Het Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) "Bavikhove Dorp-West" in Harelbeke betreft een herbestemming van het woongebied, waarbij de locatie is ingedeeld in een zone voor gemengde functies met een specifieke overdruk "zone voor kleinschalige ambachtelijke bedrijven".

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (10.000 liter), riolering, warmtepomp-compressiekoelmachine lucht/lucht met regeling per ruimte (warmen en koelen), elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V+N, hoogspanningscabine 160 KVA), zonnepanelen (172 panelen van 410 Wp of samen 70.520 Wp).

LIGGING:
Strategisch gelegen handelsruimte/showroom met magazijn op een uitstekende zichtlocatie in het centrum van Bavikhove. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen geniet deze locatie van een uitstekende ontsluiting richting Harelbeke, Kortrijk en Waregem.

* Bijzonderheden
- Dit pand kan ook gehuurd worden.
- Het terrein is omheind, alsook voorzien van een slagboom.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0846.
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.