Name: Commercieel te koop in Wevelgem
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1176444
Price: 795000 EUR

Flanders

Strategisch gelegen bedrijfsgebouw te koop in Wevelgem langs de Menenstraat, bestaande uit magazijnen met kantoor/showroom én een verhuurd duplex appartement. Dankzij de combinatie van opslag, werkruimte en commerciële mogelijkheden is dit pand ideaal voor diverse professionele activiteiten. Indeling: - 2 magazijnen (ca. 540 m²) - Extra werkplaats (ca. 100 m²) - Showroom/kantoorruimte (ca. 150 m²) - Verhuurd duplex appartement (ca. 136 m²) Troeven: - Achterliggende ingang voor vrachtwagens (Henri Debrabanderestraat) - Ruime buitenopslag van ca. 1.000 m² - 4 privatieve parkeerplaatsen vooraan - Goede bereikbaarheid langs een belangrijke invalsweg Bestemming: zone voor milieubelastende industrie. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. Bent u op zoek naar bedrijfsvastgoed bestaande in Wevelgem? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 056 21 11 11. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Commercieel te koop

Te koop: commercieel gelegen kantoorruimte met privé parking voor 6 wagens.
<ul><li>Voormalig bankkantoor, nu beschikbaar als een veelzijdig energiezuinig kantoorgebouw dat perfect is voor diverse zakelijke doeleinden. </li><li>Ruim perceel van 1500m², uitstekende commerciële ligging die zichtbaarheid biedt.</li><li>Verbouwd in 2010 met aandacht voor kwaliteit, energiezuinigheid en duurzaamheid.</li><li>Ruime privé parking voor 6 wagens.</li><li>In de verkoopprijs zijn 50 zonnepanelen (10.810Wp) inbegrepen met groenestroomcertificaten van 450 eur, wat resulteert in een jaarlijkse opbrengst van circa 4.500 eur tem 28/12/2029</li></ul>
 Bij binnenkomst word je verwelkomt in een stijlvolle en uitnodigende ontvangsthal, die de toon zet voor de professionele sfeer van het gebouw. Vier ruime lichtrijke kantoorruimtes bieden voldoende ruimte voor jou team om te werken en te groeien, terwijl de aanwezigheid van een keuken, datalokaal, toiletten voor dames en heren en een bergplaats zorgt voor het gemakt van dagelijkse activiteiten. op de bovenverdieping is er een ruime zolderruimte die kan gebruikt worden als stockage-ruimte. Troeven  + Commerciële A+ locatie  + Privé parking voor 6 wagens  + Alu ramen met HR beglazing 1.1 + Zuid gericht perceel  + 50 Zonnepanelen  + Cameravoorziening  + Airco    + Inbraakwerende ruimte

Met trots stellen wij u dit uitzonderlijk handelspand met kantoorruimte voor, gelegen op een absolute topligging in Gullegem, deelgemeente van Wevelgem. Dankzij de strategische ligging nabij de R8, A19, E403 en de Kortrijkse ring geniet dit eigendom van een uitstekende bereikbaarheid en een sterke commerciële visibiliteit. Gullegem staat bekend als een sterk ondernemende gemeente binnen de economische regio Kortrijk en vormt een ideale uitvalsbasis voor bedrijven die belang hechten aan bereikbaarheid, commerciële uitstraling en een dynamische omgeving. Dit modern en hoogwaardig afgewerkt kantoorgebouw beschikt over een totale bruikbare vloeroppervlakte van ca. 287 m², verdeeld over twee verdiepingen, en bevindt zich op een perceel van 660 m². Het pand werd afgewerkt met duurzame materialen, luxueuze voorzieningen en hedendaagse technieken waardoor het volledig instapklaar is voor ondernemers die op zoek zijn naar uitstraling, comfort en functionaliteit. Dankzij de flexibele indeling leent dit eigendom zich perfect voor diverse professionele activiteiten zoals een boekhoudkantoor, dokterspraktijk, notariskantoor, architectenbureau of andere vrije beroepen. Bij de inrichting werd bijzondere aandacht besteed aan comfort, efficiëntie en een hoogwaardige professionele uitstraling. Het pand beschikt onder meer over domotica, automatische screens en gordijnen, geïntegreerde radio en boxen, designverlichting, airconditioning en talrijke ingemaakte kasten en archiefmogelijkheden. Bovendien is het gebouw voorzien van ondergrondse netwerkkabels en meerdere laadmogelijkheden voor elektrische voertuigen. Ook energetisch scoort dit eigendom bijzonder goed dankzij het gunstige EPC-label B, wat resulteert in lagere energiekosten en een duurzame werkomgeving. Indeling Gelijkvloers

<ul>
	<li>Directiebureau</li>
	<li>Wachtruimte </li>
	<li>Multifunctionele ruimte (toonzaal / vergaderruimte)</li>
	<li>Keuken</li>
	<li>Technische ruimte</li>
	<li>Dames- en herentoilet</li>
	<li>Vestiaire </li>
</ul>

Eerste verdieping

<ul>
	<li>Verschillende bureauruimtes</li>
	<li>Serverruimte </li>
	<li>
	Archiefkasten 
	</li>
</ul>

Bijzondere troeven

<ul>
	<li>Commerciële topligging nabij R8, A19 en E403;</li>
	<li>Instapklaar en luxueus afgewerkt;</li>
	<li>Ideaal voor vrije beroepen en kantooractiviteiten;</li>
	<li>Moderne architectuur en professionele uitstraling;</li>
	<li>Domotica aanwezig;</li>
	<li>Alarm aanwezig;</li>
	<li>Airconditioning voorzien;</li>
	<li>Automatische screens en gordijnen;</li>
	<li>Ingewerkte radio en boxen;</li>
	<li>Designverlichting;</li>
	<li>Ingebouwde kasten en archiefkastenOndergrondse netwerkkabelinfrastructuur;</li>
	<li>Meerdere laadpalen;</li>
	<li>Ruime parkeermogelijkheden;</li>
	<li>Gunstig EPC NR-label B;</li>
	<li>Strategische en vlot bereikbare locatie.</li>
</ul>

Bent u op zoek naar een instapklare kantoorruimte of handelspand met uitstraling op een strategische locatie? Neem contact met ons kantoor op het nummer 051 50 11 51 of via diksmuide@diksimmo.be.

Commercieel te koop in Wevelgem

Omschrijving

Bedrijfsgebouw met verhuurd appartement te koop in Wevelgem

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou