Huis te koop in Vichte met 3 slaapkamers

Halfopen gezinswoning met tuin, garage en renovatiepotentieel in Vichte

In een rustige straat, op wandelafstand van het centrum van Vichte (Anzegem), staat deze halfopen gezinswoning met drie slaapkamers, een zuidoost georiënteerde tuin en een garage. Goed nieuws voor wie bang is van de renovatieverplichting: met bijkomende dakisolatie haalt u meteen EPC-label D.

De woning heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 142 m² op een perceel van 345 m². Winkels en lokale handelaars liggen op wandelafstand en de E17 is vlot bereikbaar.

INDELING
Gelijkvloers: inkomhal - keuken - woonkamer met uitbouw - extra leefruimte (ideaal als bureau of speelkamer) - berging - badkamer met bad en lavabo - apart toilet - kelder
1e verdieping: nachthal - 3 slaapkamers - badkamer met lavabo en toilet - zolder via uitschuifbare trap
Buiten: terras, zuidoost georiënteerde tuin en garage met elektrische poort

TROEVEN

• Recente condenserende gasketel en PVC-ramen
• Label D bereikbaar met enkel bijkomende dakisolatie
• Rustige ligging vlak bij het centrum van Vichte
• Zuidoost georiënteerde tuin met terras
• Garage met elektrische poort en kelder
• Ruimte om de woning naar eigen smaak in te richten

Zoekt u een gezinswoning op een fijne locatie die u helemaal naar uw hand kunt zetten? Plan dan zeker een bezoek!

PRAKTISCHE INFORMATIE

• EPC: 440 kWh/m² | label E
• Stedenbouw: Vg | Wg | Gmo | Gvkr | Gvv
• Watertoets: perceelscore B | gebouwscore B
• De vermelde oppervlakte is de bruto vloeroppervlakte volgens het EPC-attest
• Dit pand valt onder de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid. Meer info op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).
  
  

Interesse? Neem contact op met Ellen via 0474 86 04 52 of ellen@heritagevastgoed.be.