Name: Commercieel te koop in Avelgem met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1221834
Price: 375000 EUR

Flanders

Op een unieke en karaktervolle locatie in Avelgem, op de iconische site van “De Groote Fabrieke”, bevindt zich deze volledige afgewerkte en kwalitatief afgewerkte loft van maar liefst 179 m². Hier komen ruimte, licht en authenticiteit samen in een bijzonder woonconcept. Het pand is gekend als handelsruimte en deed voorheen dienst als showroom. Dankzij de ruime indeling leent het zich uitstekend voor diverse professionele activiteiten, zoals een vrij beroep, kantoor, praktijk- of showroomfunctie. Indeling Via de ruime inkomhal kom je in de leefruimte met volledig geïnstalleerde en ongebruikte keuken terecht. Verder is er op dezelfde verdieping één ruime slaapkamer met badkamer (lavabo en douche), ruime berging en apart toilet aanwezig. Op de mezzanineverdieping bevinden zich een ruime bureelruimte, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en toilet.  De loft beschikt verder over een alarmsysteem. Bij de loft bestaat de mogelijkheid om twee ondergrondse staanplaatsen en een zeer ruime, afgesloten berging aan te kopen.  Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen geniet de loft van een overvloed aan natuurlijk licht en een sterk gevoel van ruimte. Troeven
<ul>
	<li>Loft van 179 m²</li>
	<li>Unieke en authentieke locatie</li>
	<li>Ruime en lichtrijke leefruimte</li>
	<li>3 slaapkamers en 2 badkamers</li>
	<li>2 ondergrondse staanplaatsen en berging mogelijk</li>
</ul>
Interesse in deze bijzondere loft? Voor meer informatie of een bezichtiging, contacteer REALIMMO via 0478 50 58 91 of nicolas@real-immo.be.

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Verdieping

Commercieel te koop

Dit ruime handelspand maakt deel uit van het nieuwbouwproject De Kloostertuin, gelegen in het groene Avelgem. Dankzij de centrale en strategische ligging geniet deze handelsruimte van veel visibiliteit, met dagelijks talrijke voorbijgangers. Indeling volgens plan: Het handelspand wordt casco opgeleverd, zodat je de ruimte volledig naar eigen smaak en noden kan inrichten. De grote glaspartijen zorgen voor een optimale lichtinval en een uitnodigende uitstraling. Bovendien voorziet een publiciteitstotem langs de weg extra zichtbaarheid voor jouw onderneming. Medewerkers kunnen gebruikmaken van de ondergrondse parking, terwijl bezoekers vlot parkeren in de publieke parkings in de buurt. Oppervlakte handelspand: 190 m² Dit handelspand is ideaal voor vrije beroepen en dienstverlenende bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en goed gelegen vestiging. Met zijn uitstekende bereikbaarheid en hoogwaardige architectuur biedt het een unieke kans voor ondernemers. Neem gerust contact op voor meer informatie via 051 40 40 10 of mail amélie@vlaemynck.be.

Gelegen aan de voorzijde van dit monumentaal industriepand in ware Manchesterstijl, vind je dit klassevol, compleet gerenoveerd én ingerichte horecapand terug. Het pand deed eerder reeds succesvol dienst voor het serveren van Italiaanse klassiekers, alsook voor het bereiden van Thaise smaakbommen! Alle moderne infrastructuur, materiaal én meubilair is inbegrepen in de prijs, dus wie wil kan per direct starten. Het pand kan evengoed dienstig zijn voor andere activiteiten. Na het oprijden op de site, kom je als eerste dit pand tegen. Parkeergelegenheid is er ruim voldoende. Via de inkomhal kom je in het restaurantgedeelte, alwaar de keuken een open karakter heeft zoals het topzaken betaamd. Er is meer dan voldoende plaats voor zit- en eetgelegenheid. De toon- en werkbank is ruim en bevat veel opberg- en koelkasten. De keuken zelf is voorzien van een op- een top keuken met gasfornuizen, warmhoudovens, diverse toestellen en bergplaats. De toiletten zijn proper en gescheiden voor mannen en vrouwen. De ondergrondse parking omvat 2 parkeerplaatsen inbegrepen, waarvan 1 is ingenomen door een grote koelcel, een verzamelpunt voor olie en het warmtepompsysteem.Je wenst je zaak een klassevolle, professionele uistraling te geven om zo verder te groeien? Of je droomt van een unieke locatie om je horeca- of andere activiteit te starten? Dan is dit dé kans die we je aanbieden.

Op zoek naar een opbrengsteigendom bestaande uit 1 handelspand en 1 gigantische woning (mogelijkheid tot vakantiewoning) op een absolute toplocatie in Avelgem? Dan is deze karaktervolle eigendom in de Kerkstraat precies wat u zoekt! Ligging Deze unieke handelswoning combineert charme, ruimte en uitzonderlijk veel mogelijkheden. Dankzij de commerciële topligging en de recente positieve adviezen biedt dit pand een bijzonder interessant investeringspotentieel. Het handelsgedeelte (141 m² bruikbare vloeroppervlakte) is momenteel verhuurd, wat onmiddellijk kan zorgen voor een stabiele opbrengst. Daarnaast werd gunstig advies verleend om het woongedeelte om te vormen tot een vakantiewoning. Dankzij de indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 284 m² kan deze vakantiewoning comfortabel plaats bieden aan minimum 10 personen. De combinatie van een verhuurde handelsruimte én een ruime vakantiewoning maakt van deze eigendom een potentiële top-opbrengsteigendom in het hart van Avelgem. Indeling • Gelijkvloers: polyvalente handelsruimte, trappenhal, toilet, technische ruimte en terras • 1ste verdieping: inkomhal, vestiaire, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, binnentuin en ruim terras • 2de verdieping: 2 slaapkamers, badkamer, toilet en polyvalente ruimte • 3de verdieping: nachthal, slaapkamer, dressing, badkamer, opbergruimte en dakterras • 4de verdieping: zolderruimte, verder in te richten tot extra slaapkamers of ontspanningsruimte Gevelbreedte: 8 m Maximale diepte: 28 m Technisch  EPC: 236 kWh/m² – gunstig label, Gevelbreedte: 8 m, Maximale diepte: 28 m Troeven
<ul>
	<li>Absolute topligging in het centrum van Avelgem</li>
	<li>Totale bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 453 m²</li>
	<li>Verhuurde handelsruimte met opbrengstpotentieel</li>
	<li>Mogelijkheid tot uitbating als ruime vakantiewoning voor minimum 10 personen</li>
	<li>Meerdere terrassen, binnentuin én mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats</li>
</ul>
Contact Bent u op zoek naar een rendabele investering of een veelzijdig vastgoedproject in hartje Avelgem? Contacteer Nicolas voor meer informatie of een bezoek: 0478 50 58 91 | nicolas@real-immo.be

Commercieel te koop in Avelgem met 3 slaapkamers

Omschrijving

Exclusieve loft van 179 m² op iconische site “De Groote Fabrieke” in Avelgem

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou