Name: Huis te koop in Nieuwpoort met 2 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1163695
Price: 299000 EUR

Flanders

Deze instapklare (vakantie)woning is rustig gelegen in het domein Vierbarke, op een topligging tussen de vaargeul en het strand van Nieuwpoort-Bad. Hier geniet u van een aangename woonomgeving, vlak bij de wandelpromenade, de jachthaven en alle voorzieningen. De woning omvat een inkomhal met apart toilet, een gezellige en lichtrijke woonkamer met open keuken, een praktische berging en een aangenaam terras. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad en wastafel. Bovendien beschikt de woning over een privatieve autostaanplaats in genotsrecht. De combinatie van de gunstige ligging, de praktische indeling en de mogelijkheid tot permanente bewoning maakt deze woning bijzonder interessant als vaste woonst, tweede verblijf of investering.

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Verdieping

Huis te koop

Energiezuinige woning met 2-slaapkamers en tuin op topligging in Nieuwpoort-stad. Ontdek deze karaktervolle woning in het hart van Nieuwpoort-stad, mooi gelegen in de gegeerde Langestraat, op een boogscheut van het Marktplein en de Kaai. Hier geniet u van comfortabel wonen in een omgeving met uitstekende winkels, restaurants en openbaar vervoer en dit alles nabij de natuur en zee. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte. Vanuit de leefruimte hebt u direct toegang tot de privatieve tuin, waar u in alle rust kan ontspannen en genieten van de zon. De nieuwe luxe maatkeuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-toestellen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer met inloopdouche en hedendaagse afwerking. Achteraan vindt u een gezellige stadstuin, een absolute troef op deze centrale ligging, waar u in alle rust kan ontspannen en genieten van de zon.   Waarom deze woning een buitenkans is:
<ul>
	<li>Topligging in het centrum van Nieuwpoort</li>
	<li>Instapklaar met gloednieuwe keuken en badkamer.</li>
	<li>2 volwaardige slaapkamers</li>
	<li>Uitstekende EPC B (184 kWh/m² jaar)</li>
	<li>Warmtepomp en isolatie (muren &amp; daken)</li>
	<li>Conforme elektriciteitskeuring en asbestveilig</li>
	<li>Zuidelijk georiënteerde Stadstuin in de stad</li>
	<li>Karaktervolle gevel in een recent heraangelegde straat</li>
	<li>Nieuwe ramen (voorgevel inkom en living) in bestelling</li>
	<li>Grondoppervlakte 1,43 a</li>
</ul>
Financieel zeer aantrekkelijk:

<ul>
	<li>Fiscale voordelen: Geniet van slechts 2% registratierechten (bij aankoop als enige eigen woning).</li>
	<li>Laag KI van 327</li>
	<li>Geen syndicus kosten</li>
	<li>Rendement: Ideaal om zelf te wonen én ook interessant als opbrengsteigendom om te verhuren met een mooi verhuurendement</li>
	<li>Extra voordeel voor jonge kopers: Ben je jonger dan 35 jaar en koop je een woning dan is er een aankooppremie van €11.250 van de stad Nieuwpoort.</li>
</ul>
  Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, moderne luxe en een topligging in het centrum van de kuststad Nieuwpoort? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf deze unieke opportuniteit.

Perceeloppervlakte (m²)

Gelegen op de Kaai, met zicht op het Fonteinenplein en de Visserskaai, biedt dit unieke pand een zeldzame kans voor ondernemers met visie. De locatie combineert een levendige commerciële zone met aantrekkingskracht voor zowel toeristen als locals.
Het pand bevindt zich momenteel in een te renoveren staat, waardoor u het naar eigen smaak en wens kunt herontwikkelen.
Commerciële troeven
<ul>
<li>De gelijkvloerse ruimte is inzetbaar als winkel of horecazaak met de mogelijkheid tot een open terras</li>
<li>Dankzij de prominente ligging genereert u een hoge zichtbaarheid en een consistente passage</li>
<li>De huidige indeling bevat een winkelruimte met gesloten terras, keuken, living, eetplaats, toilet en overdekte koer</li>
<li>De bovenverdiepingen omvatten drie slaapkamers, badkamer, terras en zolderruimte — ideaal voor gebruik als bedrijfswoning of verhuurbare wooneenheid</li>
</ul>
Uitbreidingsmogelijkheden
<ul>
<li>Er bestaat een mogelijkheid om het dakvolume te valoriseren, waardoor je in totaal drie volle verdiepingen + twee bouwlagen in het dak kunt realiseren</li>
<li>Dankzij de extra verdiepingen kun je het rendement van het pand aanzienlijk verhogen</li>
</ul>
Interesse gewekt?
Laat deze kans niet voorbijgaan om een strategisch vastgoed te verwerven met zowel commercieel als residentieel potentieel. Neem vandaag nog contact om een bezoek in te plannen of om de mogelijkheden in detail te bespreken.

Handelshuis / projectgrond op topligging aan de Kaai – Nieuwpoort-Stad Op een uiterst commerciële en centrale ligging aan de Kaai van Nieuwpoort-Stad bevindt zich dit karaktervolle handelshuis met uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel. Dankzij de ruime bewoonbare oppervlakte van 186 m², een gevelbreedte van 5,70 m en meerdere verdiepingen kan dit pand perfect aangewend worden als projectgrond (herontwikkeling of herbestemming mogelijk, mits vergunning). Het gelijkvloers omvat een commerciële ruimte met keuken en sanitair; de bovenliggende verdiepingen tellen 6 slaapkamers, wat tal van mogelijkheden biedt voor wonen, verhuur of projectmatige invulling. Het gebouw dateert van 1930 en is volledig te renoveren (EPC F – renovatieplicht), wat kansen biedt om dit pand te transformeren naar hedendaagse normen. Ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars of ondernemers die op zoek zijn naar een pand met zichtlocatie, volume en flexibiliteit in het hart van Nieuwpoort-Stad. Ref. NI25662

Huis te koop in Nieuwpoort met 2 slaapkamers

Omschrijving

(Vakantie)woning op wandelafstand van zee en Maritiem Park van Nieuwpoort

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou