Huis te koop in Merkem met 3 slaapkamers

Kouterstraat 22,
8650 Merkem
  • 157 m² wonen
  • 375 m² oppervlakte
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Tuin
  • Terras
BEPCB

Omschrijving

Recent gerenoveerde woning (2026), centraal gelegen aan het marktplein van Merkem!

Deze recent gerenoveerde rijwoning is centraal gelegen aan het marktplein van Merkem en combineert hedendaags wooncomfort met het karakter van een authentieke woning. Dankzij de uitgevoerde renovaties, hoogrendementsbeglazing, dakisolatie en het gunstige EPC-label B geniet u hier van een energiezuinige en instapklare woning.

Op het gelijkvloers bevinden zich een aangename leefruimte, een ruime halfopen keuken met bijzonder veel kastruimte en de nodige aansluitingen voor een kookplaat, dampkap en vaatwasser. Via het grote schuifraam bereikt u het terras en de diepe, zuidwestgerichte tuin. Achteraan bevinden zich bovendien twee praktische bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmateriaal... Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet, een praktische wasplaats en een droge kelder.

De eerste verdieping omvat twee slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer, ingericht met een lavabomeubel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime master bedroom met zichtbare houten balken, die het authentieke karakter van de woning extra benadrukken.

Een instapklare woning met een centrale ligging, een praktische indeling en verrassend veel opbergruimte, waar hedendaags wooncomfort en het authentieke karakter van de woning mooi samenkomen.

Interesse? Maak dan nu een afspraak voor een bezoek ter plaatse!

De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.

Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten

EPC: B-Label (Ref. NI27630)

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

Residentievastgoed - Diksmuide
Residentievastgoed - DiksmuideDe Breyne Peellaertstraat 5, 8600 Diksmuide

€ 299.000

Kouterstraat 22
8650 Merkem

Financieel

Kadastraal inkomen
233 €
Kadastrale info
HOUTHULST / AFD 2 / MERKEM
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
157 m²
Bekijk alle kenmerken
Bebouwde oppervlakte
95 m²
Staat pand
Goede staat
Type dak
Zadeldak
Type bebouwing
Gesloten
Gevelbreedte straatkant
6 m
Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2026
Verdieping
3
Aantal verdiepingen
2

Terrein

Perceeloppervlakte
375 m²
Meest recente bestemming terrein
Gebied bestemd voor ander grondgebruik
Oppervlakte tuin
280 m²
Bekijk alle kenmerken
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Breedte perceel
8,1 m
Diepte perceel
50 m

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
13 m²; 13,4 m²; 25,3 m²
Aantal badkamers
1
Bekijk alle kenmerken
Keuken
Ja
Oppervlakte keuken
21 m²
Type keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Oppervlakte woonkamer
28 m²
Toilet
Ja
Aantal toiletten
2
Terras
Ja
Oppervlakte terras
23,5 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte kelder
15,5 m²

Comfort

Rolluiken
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
193
EPC-label
B
Unieke code EPC
20260701-0002962037-RES-2
Bekijk alle kenmerken
Vervaldatum EPC
01-07-2036
Type beglazing
Dubbel glas
Raamprofielen
PVC
Type verwarming
Condensatie; Gas

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bekijk alle kenmerken
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Kouterstraat 22, 8650 Merkem

Toon route

Ook interessant voor jou

Contacteer de makelaar

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app