Huis te koop in Wakken met 3 slaapkamers

Op een uitstekende commerciële locatie in het hart van Wakken, vindt u dit veelzijdige handelspand met woonst.

Momenteel ingericht als bakkerij, beschikt het gebouw over een ruime winkelruimte met moderne werkplaats, een garage met uitweg achteraan én een extra toegang langs de voorzijde.
Dankzij de vele mogelijkheden is dit pand perfect geschikt voor diverse zelfstandige activiteiten zoals een bakkerij, slagerij, kantoor of andere commerciële invulling.

INDELING:

Gelijkvloers:
- winkelruimte met achterliggend kantoor/berging
- aangename leefruimte met houthaard en zicht op de gezellige binnenkoer

- volledig uitgeruste keuken

- toilet, berging, wasplaats, technische ruimte

- toegang tot twee praktische kelders

De werkruimte achteraan is bereikbaar via de winkelruimte én een tweede ingang aan de voorzijde. Bovendien is er ook een toegang/uitweg via de Kapellestraat.
De volledig uitgeruste werkruimte omvat een werkplaats, bergruimte, oven en rijskast, koelcellen, diepvries, wasplaats, toilet en kitchenette.

1e verdieping:

- 3 ruime slaapkamers

- badkamer (toilet, bad en lavabo)

2e verdieping:

Toegankelijk via vaste trap - ruime zolder met mogelijkheden tot verdere inrichting.

TROEVEN:

- Conforme elektrische keuring (vernieuwd in 2017)

- Garage met uitweg via Kapellestraat

- 40 zonnepanelen

- Recente werkruimte, inclusief koelcellen, oven, technische ruimtes, ...
- Biedt ideale mogelijkheid tot wonen en werken

Bent u een gepassioneerd bakker met interesse op zoek naar een ideale locatie? Of staat u klaar voor een totaal nieuw project?

Contacteer Ellen via ellen@heritagevastgoed.be of 0474 86 04 52

INFO

- EPC: label C - 297 kWh/(m² jaar)

- Stedenbouw: Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv

- Watertoets: gebouwscore A - perceelscore A

- De bovenvermelde oppervlakte betreft de bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest