Terug naar resultaten

Commercieel te koop in Waregem

Kortrijkseweg 154 a, 8791 Waregem
€ 676.500
Kantoorgebouw + 2 verhuurde appartementen op toplocatie! - foto 1
BEPCB
405
504
Omschrijving

Kantoorgebouw + 2 verhuurde appartementen op toplocatie!

Ontdek dit veelzijdige gebouw in Beveren-Leie op een commerciële ligging: een kantoorruimte van ca 221 m² met extra garage, gecombineerd met twee instapklare, verhuurde appartementen — de ideale kans om werken en investeren te verenigen met onmiddellijk rendement.

Het handelsgelijkvloers omvat onthaal, 4 vergaderruimtes/bureaus, een keuken, een afsluitbare kantoorruimte en een polyvalente zaal ingericht als vergaderruimte met bar. Het kantoor is volledig bemeubeld en voorzien van zonnepanelen.
Er is een aparte garage en er zijn parkeerplaatsen voor- en achteraan.
Het aanwezige meubilair in het kantoor kan overgenomen worden (€21.000,00 excl. BTW).

Boven bevinden zich 2 appartementen met elk 2 slaapkamers, een zonnig terras en keldertoegang.
Beide appartementen zijn verhuurd en genereren direct rendement:
✅ Appartement verdiep 1: € 660 / maand
✅ Apparement verdiep 2: € 640 / maand

Belangrijkste troeven:
✅ Topligging met commerciële visibiliteit
✅ Instapklaar & volledig bemeubeld
✅ 2 verhuurde appartementen met onmiddellijk rendement
✅ Voldoende parkeergelegenheden rondom het gebouw
✅ Kelderverdieping voor extra opslag

EPC-informatie:
* Kantoor: Label B (20250429-0003587924-KNR-1)
* Appartement 1: Label B (20250429-0003588498-RES-1)
* Appartement 2: Label C (20220715-0002641580-RES-1)
* Gemene delen: 20231211-0003057017-GD-2

Interesse? Contacteer ons gerust voor een persoonlijk bezoek.

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
1.465 €

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Gebouw voor gemengd gebruik
Bewoonbare oppervlakte
405 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
504 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Ligging

Omgeving / buurt
Residentiële wijk

Indeling

Aantal douchekamers
2
Keuken
Ja
Type keuken
Volledig afgewerkte keuken

Comfort

Airconditioning
Ja
Type airconditioning
lucht/lucht
Lift
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
224
EPC-label
B
Unieke code EPC
3587924-KNR-1

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Commercieel; Commercieel + woning
Dagvaarding
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Locatie

Kortrijkseweg 154 a, 8791 Waregem

Ook interessant voor jou

Office logo
Dit strategisch gelegen en uiterst veelzijdige pand langs de druk bereden Kortrijkseweg (N43) in Waregem biedt een uitzonderlijke kans voor ondernemers en zelfstandigen. Met een totale bruikbare oppervlakte van ca. 751 m², verdeeld over een ruime woning en een multifunctionele loods, leent het pand zich perfect voor tal van commerciële of professionele toepassingen.<br /><br />Commerciële zichtlocatie: Dankzij de ligging langs een belangrijke invalsweg geniet u van maximale visibiliteit en continue passage – ideaal voor showroom, kantoor of praktijkruimte.<br /><br />Ruime woonst met potentieel: De woning (± 251 m²) biedt tal van mogelijkheden tot eigen invulling en afwerking – zonder renovatieverplichting. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren.<br /><br />Loods van ± 500 m²: Met een vrije hoogte van ca. 4,7 m is deze ruimte ideaal voor opslag, atelier, showroom of andere activiteiten.<br />Vlot bereikbaar: Slechts 5 km van de E17 – snelle verbinding met zowel lokale als regionale verkeersaders.<br /><br />Ruim perceel van 1.435 m²: Met voldoende parkeergelegenheid vooraan en een verharde binnenkoer voor extra gebruiksgemak.<br />Deze eigendom biedt een uitstekende balans tussen residentieel comfort en professionele mogelijkheden – een zeldzame combinatie op een toplocatie!<br /><br />Maak NU uw afspraak met Dominique: +32 476 77 31 31 / dominique@vastgoedcanniere.be
Dit strategisch gelegen en uiterst veelzijdige pand langs de druk bereden Kortrijkseweg (N43) in Waregem biedt een uitzonderlijke kans voor ondernemers en zelfstandigen. Met een totale bruikbare oppervlakte van ca. 751 m², verdeeld over een ruime woning en een multifunctionele loods, leent het pand zich perfect voor tal van commerciële of professionele toepassingen.<br /><br />Commerciële zichtlocatie: Dankzij de ligging langs een belangrijke invalsweg geniet u van maximale visibiliteit en continue passage – ideaal voor showroom, kantoor of praktijkruimte.<br /><br />Ruime woonst met potentieel: De woning (± 251 m²) biedt tal van mogelijkheden tot eigen invulling en afwerking – zonder renovatieverplichting. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren.<br /><br />Loods van ± 500 m²: Met een vrije hoogte van ca. 4,7 m is deze ruimte ideaal voor opslag, atelier, showroom of andere activiteiten.<br />Vlot bereikbaar: Slechts 5 km van de E17 – snelle verbinding met zowel lokale als regionale verkeersaders.<br /><br />Ruim perceel van 1.435 m²: Met voldoende parkeergelegenheid vooraan en een verharde binnenkoer voor extra gebruiksgemak.<br />Deze eigendom biedt een uitstekende balans tussen residentieel comfort en professionele mogelijkheden – een zeldzame combinatie op een toplocatie!<br /><br />Maak NU uw afspraak met Dominique: +32 476 77 31 31 / dominique@vastgoedcanniere.be
Dit strategisch gelegen en uiterst veelzijdige pand langs de druk bereden Kortrijkseweg (N43) in Waregem biedt een uitzonderlijke kans voor ondernemers en zelfstandigen. Met een totale bruikbare oppervlakte van ca. 751 m², verdeeld over een ruime woning en een multifunctionele loods, leent het pand zich perfect voor tal van commerciële of professionele toepassingen.<br /><br />Commerciële zichtlocatie: Dankzij de ligging langs een belangrijke invalsweg geniet u van maximale visibiliteit en continue passage – ideaal voor showroom, kantoor of praktijkruimte.<br /><br />Ruime woonst met potentieel: De woning (± 251 m²) biedt tal van mogelijkheden tot eigen invulling en afwerking – zonder renovatieverplichting. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren.<br /><br />Loods van ± 500 m²: Met een vrije hoogte van ca. 4,7 m is deze ruimte ideaal voor opslag, atelier, showroom of andere activiteiten.<br />Vlot bereikbaar: Slechts 5 km van de E17 – snelle verbinding met zowel lokale als regionale verkeersaders.<br /><br />Ruim perceel van 1.435 m²: Met voldoende parkeergelegenheid vooraan en een verharde binnenkoer voor extra gebruiksgemak.<br />Deze eigendom biedt een uitstekende balans tussen residentieel comfort en professionele mogelijkheden – een zeldzame combinatie op een toplocatie!<br /><br />Maak NU uw afspraak met Dominique: +32 476 77 31 31 / dominique@vastgoedcanniere.be

Commercieel te koop

€ 495.000

Kortrijkseweg 360
8791 Waregem
1.435
Modern handelspand op toplocatie<br /><br />Bent u op zoek naar een strategische plek voor uw volgende vestiging?<br />Dit recent gebouwde, instapklare handelspand combineert een uitstekende ligging met alle troeven die uw onderneming nodig heeft.<br /><br />Gelegen aan een drukke invalsweg geniet het pand van maximale visibiliteit en beschikt het over ruime parkeergelegenheid vlak voor de deur. Dankzij de open indeling en de bestaande infrastructuur is het perfect geschikt voor uiteenlopende commerciële formules, zoals showroom, retail of een combinatie hiervan.<br /><br />Het pand is vrij van gebruik en onmiddellijk beschikbaar, zodat u er meteen mee aan de slag kunt.<br /><br />Wij zijn ervan overtuigd dat dit de ideale locatie kan zijn binnen uw expansieplannen.<br />Wenst u meer info of een bezichtiging: charlotte@immobeguin.be
Modern handelspand op toplocatie<br /><br />Bent u op zoek naar een strategische plek voor uw volgende vestiging?<br />Dit recent gebouwde, instapklare handelspand combineert een uitstekende ligging met alle troeven die uw onderneming nodig heeft.<br /><br />Gelegen aan een drukke invalsweg geniet het pand van maximale visibiliteit en beschikt het over ruime parkeergelegenheid vlak voor de deur. Dankzij de open indeling en de bestaande infrastructuur is het perfect geschikt voor uiteenlopende commerciële formules, zoals showroom, retail of een combinatie hiervan.<br /><br />Het pand is vrij van gebruik en onmiddellijk beschikbaar, zodat u er meteen mee aan de slag kunt.<br /><br />Wij zijn ervan overtuigd dat dit de ideale locatie kan zijn binnen uw expansieplannen.<br />Wenst u meer info of een bezichtiging: charlotte@immobeguin.be
Modern handelspand op toplocatie<br /><br />Bent u op zoek naar een strategische plek voor uw volgende vestiging?<br />Dit recent gebouwde, instapklare handelspand combineert een uitstekende ligging met alle troeven die uw onderneming nodig heeft.<br /><br />Gelegen aan een drukke invalsweg geniet het pand van maximale visibiliteit en beschikt het over ruime parkeergelegenheid vlak voor de deur. Dankzij de open indeling en de bestaande infrastructuur is het perfect geschikt voor uiteenlopende commerciële formules, zoals showroom, retail of een combinatie hiervan.<br /><br />Het pand is vrij van gebruik en onmiddellijk beschikbaar, zodat u er meteen mee aan de slag kunt.<br /><br />Wij zijn ervan overtuigd dat dit de ideale locatie kan zijn binnen uw expansieplannen.<br />Wenst u meer info of een bezichtiging: charlotte@immobeguin.be

Commercieel te koop

€ 489.000

Poekelaan 2
8791 Waregem
334
325
Modern en energiezuinig gebouw dd. 2020, op een totaal perceel van 1.122 m²; bestaande uit een opslagplaats, ruime woonst en tuin; Indeling WOONST: rechterdeel: gangpad naar inkomdeur, hal met apart toilet, bureauruimte met zicht op de straatzijde; Ruime woonkamer met veel lichtinval en open keuken (Dovy) met eiland en alle comfort; hal met ruimte + aansluitingen voor badkamer en trap naar de bovenverdieping: nachthal, ruime berging, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met royale dressingruimte; Badkamer met dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad en waskoker; Tweede apart toilet; Rondom is een mooi aangelegde tuin en terras met omheining; Zowel via de inkomhal als de zijhal kan men naar het magazijn; naast de inkom is een wasplaats en een ruime technische berging met doorgang naar het MAGAZIJN: gepolierde beton en extra ramen + lichtstraat; mogelijkheid tot creatie niveau dankzij de mooie vrije hoogtes (bruto 6m48); Geautomatiseerde sectionale poort (4m B x 4,2m Hoogte); verharde oprit van 41m²; Regenwaterput 20.000L; Overal hoogrendementsbeglazing en sunscreens; 15 Zonnepanelen; Overal verwarming via warmtepomp met lucht-water-systeem en in de woonkamer een lucht-lucht-systeem voor de airco; Totale oppervlakte gebouw: 400m² (20x20); Netto vloeroppervlakte magazijn: 252 m²; Beschikbaarheid: bespreekbaar; Info en bezoek: julie@elet.immo of 0479 635 685;
Modern en energiezuinig gebouw dd. 2020, op een totaal perceel van 1.122 m²; bestaande uit een opslagplaats, ruime woonst en tuin; Indeling WOONST: rechterdeel: gangpad naar inkomdeur, hal met apart toilet, bureauruimte met zicht op de straatzijde; Ruime woonkamer met veel lichtinval en open keuken (Dovy) met eiland en alle comfort; hal met ruimte + aansluitingen voor badkamer en trap naar de bovenverdieping: nachthal, ruime berging, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met royale dressingruimte; Badkamer met dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad en waskoker; Tweede apart toilet; Rondom is een mooi aangelegde tuin en terras met omheining; Zowel via de inkomhal als de zijhal kan men naar het magazijn; naast de inkom is een wasplaats en een ruime technische berging met doorgang naar het MAGAZIJN: gepolierde beton en extra ramen + lichtstraat; mogelijkheid tot creatie niveau dankzij de mooie vrije hoogtes (bruto 6m48); Geautomatiseerde sectionale poort (4m B x 4,2m Hoogte); verharde oprit van 41m²; Regenwaterput 20.000L; Overal hoogrendementsbeglazing en sunscreens; 15 Zonnepanelen; Overal verwarming via warmtepomp met lucht-water-systeem en in de woonkamer een lucht-lucht-systeem voor de airco; Totale oppervlakte gebouw: 400m² (20x20); Netto vloeroppervlakte magazijn: 252 m²; Beschikbaarheid: bespreekbaar; Info en bezoek: julie@elet.immo of 0479 635 685;
Modern en energiezuinig gebouw dd. 2020, op een totaal perceel van 1.122 m²; bestaande uit een opslagplaats, ruime woonst en tuin; Indeling WOONST: rechterdeel: gangpad naar inkomdeur, hal met apart toilet, bureauruimte met zicht op de straatzijde; Ruime woonkamer met veel lichtinval en open keuken (Dovy) met eiland en alle comfort; hal met ruimte + aansluitingen voor badkamer en trap naar de bovenverdieping: nachthal, ruime berging, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met royale dressingruimte; Badkamer met dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad en waskoker; Tweede apart toilet; Rondom is een mooi aangelegde tuin en terras met omheining; Zowel via de inkomhal als de zijhal kan men naar het magazijn; naast de inkom is een wasplaats en een ruime technische berging met doorgang naar het MAGAZIJN: gepolierde beton en extra ramen + lichtstraat; mogelijkheid tot creatie niveau dankzij de mooie vrije hoogtes (bruto 6m48); Geautomatiseerde sectionale poort (4m B x 4,2m Hoogte); verharde oprit van 41m²; Regenwaterput 20.000L; Overal hoogrendementsbeglazing en sunscreens; 15 Zonnepanelen; Overal verwarming via warmtepomp met lucht-water-systeem en in de woonkamer een lucht-lucht-systeem voor de airco; Totale oppervlakte gebouw: 400m² (20x20); Netto vloeroppervlakte magazijn: 252 m²; Beschikbaarheid: bespreekbaar; Info en bezoek: julie@elet.immo of 0479 635 685;

Commercieel te koop

€ 895.000

Grote Heerweg 74
8791 Waregem
284
1.122
4
1
Bekijk gelijkaardige panden