Name: Huis te koop in Roeselare met 4 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1023897
Price: 412000 EUR

Flanders

Energiezuinige halfopen woning op een interessante locatie, bestaande uit een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek en een volledig uitgeruste open keuken met ontbijthoek. Verder beschikt de woning over een ruime garage met sectionale poort en wasplaats, evenals een aangelegde tuin met terras, tuinberging en loungegedeelte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nachthal met afzonderlijk toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, ingericht met een vierde slaapkamer, dressing en extra zolderruimte.
Extra troeven:
<ul>
<li>Energiezuinig (label A)</li>
<li>Voorzien van 15 zonnepanelen</li>
<li>Airconditioning op gelijkvloers en verdieping met dual inverter (ook verwarmen)</li>
<li>Conforme keuring elektriciteit</li>
<li>Regenwaterput van 10.000 L</li>
<li>Bewoonbare oppervlakte van 186 m²</li>
<li>Lichtrijk dankzij grote raampartijen</li>
<li>Aangelegde voortuin met private oprit en sectionale poort</li>
<li>Vlotte verbinding naar scholen, winkels, openbaar vervoer en E403</li>
<li>Aangelegde tuin met omheining</li>
<li>Ruime parkeergelegenheid</li>
<li>Instapklaar</li>
</ul>
Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via 0493/63.11.92.

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Huis te koop

Deze halfopen woning is gelegen in een recente en bijzonder rustige verkaveling, op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Roeselare. De woning geniet een perceeloppervlakte van 256 m² en een bewoonbare oppervlakte van 137 m².  Het zuidgerichte perceel geniet van zonlicht van ’s morgens tot ’s avonds en is volledig omheind. Bovendien beschikt het over een oprit, carport en afgewerkte buitenberging. Deze woning wordt volledig instapklaar opgeleverd: aangelegde tuin, schilderwerken en verlichting zijn inbegrepen in de vraagprijs. Op zoek naar een afgewerkte woning die je enkel nog hoeft in te richten? Dan is dit de ideale keuze. Indeling: Gelijkvloers
<ul>
	<li>Inkomhal met gastentoilet en vestiaire</li>
	<li>Ruime leefruimte met veel lichtinval en zicht op de tuin</li>
	<li>Open keuken met kookeiland, luxueus afgewerkt en uitgerust met oven, microgolf, koelkast, dampkap, inductiekookplaat, spoelbak en vaatwasser</li>
	<li>Aansluitende berging met wasplaats</li>
</ul>
Eerste verdieping

<ul>
	<li>Nachthal</li>
	<li>3 ruime slaapkamers</li>
	<li>Extra berging en apart toilet</li>
	<li>Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel</li>
</ul>
 Energie &amp; comfort: Deze woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie:
<ul>
	<li>Zonnepanelen</li>
	<li>Warmtepomp met vloerverwarming</li>
	<li>Hoogrendementsbeglazing van topkwaliteit</li>
	<li>E-peil E10 → 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing!</li>
</ul>
 Extra troeven inbegrepen in de vraagprijs:

<ul>
	<li>carport met buitenberging</li>
	<li>schilderwerken</li>
	<li>verlichting</li>
	<li>tuinaanleg (terras, omheining, paden, oprit)</li>
</ul>
 Ligging De locatie is ideaal: op enkele minuten van het centrum van Roeselare, met een vlotte verbinding naar de Ring en de E403. Scholen, sportfaciliteiten, bakkerij, slager, Carrefour en het stadscentrum zijn gemakkelijk bereikbaar, ook met de fiets. Bij verdere interesse, aarzel dan niet ons te contacteren op info@dicasa.be of 051/201.400

Woonerf De Vierweg in Roeselare biedt rustig, kindvriendelijk en duurzaam wonen nabij het centrum. Met tal van gemeenschappelijke voorzieningen zoals parkeerhaven, fietsenbergingen en een verwarmd zwembad met poolhouse. De Pastinaakstraat 13, Roeselare heeft een bruto woonoppervlakte van 173 m².  Op het gelijkvloers vind je een inkomhal met gastentoilet en berging, een lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek en een halfopen keuken. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, een badkamer en een extra berging. De vaste trap naar de zolder biedt mogelijkheden voor een extra kamer, bureau of hobbyruimte. Deze energiezuinige woning beschikt over vloerverwarming op beide verdiepingen, zonnepanelen en is daarnaast uitgerust met een regenput van 10.000 liter. Er werd uiterste aandacht besteed aan de akoestische isolatie. De standaard verwarming gebeurt op aardgas maar een warmtepomp is mogelijk als optie. Prijs: € 414.268 (excl. btw)   Grondaandeel: € 68.950 (excl. reg) Bouwvergunning ontvangen: JA  Verkavelingsvergunning: JA  Voorkooprecht RUP: NEE  Meest recente stedenbouwkundige bestemming: WOONGEBIED  Dagvaardingen voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: NEE  Contact: Simon 0471 547 642– simon@dekeyser.immo of Leopold 0499 618 354 - leopold@dekeyser.immo

Deze prachtige woning in Roeselare, biedt alles wat je zoekt in een ideale gezinswoning. Met een ruime tuin, terras en vier slaapkamers is dit de perfecte plek om te settelen. De woning werd in 2023 volledig van top tot teen onder handen genomen met kwaliteitsvolle, duurzame materialen. De indeling is als volgt: inkomhal met inbouwkasten - toegang tot de droge kelder - lichtrijke living met hoge plafonds - ruime keuken met eiland en kwaliteitsvolle apparaten - bijkeuken - apart toilet - afgesloten tuin met zonnig terras. - Op het tussenverdiep beschikt de woning over een eerste slaapkamer. - Eerste verdieping: nachthal - tweede slaapkamer met ensuite ruime dressing - prachtig afgewerkte badkamer met douche, ligbad en douchemeubel. - Tweede verdieping: nachthal - hobbyruimte/3e slaapkamer - 4e slaapkamers/polyvalente ruimte. Troeven: - Hoge afwerkingsgraad met oog voor detail: ingemaakte binnendeuren, ingebouwde armaturen, domotica - Lage EPC-score: label A: overal isolatie, ventilatietype A (met recuperatiesysteem), warmtepompen in elke ruimte. - Futureproof: alles van verlichting, verwarming, camerabeveiliging en videofonie valt te regelen via de telefoon - Goedgekeurde elektriciteit - Betonconstructie - Zonnepanelen aanwezig met twee thuisbatterijen - Centrale, gunstige ligging Kortom, geen zin in grote, stressvolle verbouwingen? Maar wenst u wel in een comfortabele woning te verblijven mét een hoge afwerkingsgraad? Breng dan snel een bezoek en neem contact op met Louis: 0493/401330 - louis@vastgoedsinnaeve.be

Huis te koop in Roeselare met 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruime instapklare woning met 4 slaapkamers en garage

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

412.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou